Doskonała lokalizacja | Po gruntownym remoncie | Nowe AGD | Klimatyzacja | Łącznie 4 tarasy | Bez czynszu | Faktura VAT | MonitoringDo wynajęcia unikalna nieruchomość przy ul. Wertera w Lublinie (prestiżowa, spokojna okolica z doskonałym dojazdem do centrum). To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do mieszkania lub chcą połączyć przestrzeń życiową z prowadzeniem dochodowego biznesu. Szczegóły nieruchomości :Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych, w pełni wyremontowanych budynków położonych na pięknie zagospodarowanej działce.1. Dom (pół bliźniaka) – ok. 100 m²Dom przeszedł gruntowny remont – wnętrza są świeże, nowoczesne, pachnące nowością i w pełni gotowe do wprowadzenia od zaraz. Możliwosc dodatkowej adaptacji strychu i piwnicy w budynku usługowym. Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:Salon: Przestronny i doskonale doświetlony, idealny do codziennego wypoczynku.

Kuchnia: Funkcjonalna, z całkowicie nowym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta gazowa).3 sypialnie: Przemyślany układ, w tym jedna sypialnia w układzie przechodnim, połączona z dużą, pojemną garderobą oraz wyposażona w wielkie, komfortowe łóżko typu king-size. Przedpokój: Zapewniający wygodną komunikację. Aż 3 nowoczesne łazienki: Wykończone w wysokim standardzie – oddzielna łazienka z wanną, osobna łazienka z prysznicem oraz niezależne WC wyposażone w pralkę. To ogromny komfort zarówno dla rodziny, jak i klientów biznesowych. Dodatkowo: Do dyspozycji są dwa kameralne tarasy – idealne miejsca na odpoczynek.2. Budynek gospodarczy – ok. 85 m² (Nowoczesna przestrzeń z klimatyzacją)Budynek przeszedł całkowity remont i został wykończony w wysokim standardzie. Posiada niezależne wejście oraz pełne udogodnienia, dzięki czemu idealnie nadaje się na prowadzenie działalności lub jako drugi dom/guesthouse. Rozkład pomieszczeń:Duży salon: Główna, przestronna i otwarta przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych.

Mały pokój: Idealny na prywatny gabinet, zaplecze socjalne, sypialnię lub recepcję. Łazienka: W pełni wykończona i komfortowa. Udogodnienia: Budynek jest wyposażony w klimatyzację (komfort w upalne dni) oraz niezależne ogrzewanie. Dodatkowy atut – Nowe Tarasy: Do budynku przynależą dwa zupełnie nowe tarasy, zlokalizowane z dwóch stron budynku. Przeznaczenie: Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako:Studio muzyczne / nagraniowe (świetna akustyka i prywatność),Gabinet lekarski / dentystyczny / kosmetyczny (mały pokój jako recepcja, salon jako główny gabinet),Studio jogi / kameralna szkoła tańca / fitness (ćwiczenia można przenieść na taras!),Pracownia artystyczna / fotograficzna,Nowoczesne biuro dla firmy. Media, udogodnienia i bezpieczeństwoOgród: wyposażony w automatyczny system nawadnianiaBezpieczeństwo: Cały obiekt (oba budynki oraz posesja) jest zabezpieczony systemem alarmowym. Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe oraz klimatyzacja w budynku usługowym.

Parking: Na terenie posesji znajdują się dedykowane miejsca parkingowe oraz dwa miejsca na ulicy. Wyjątkowa lokalizacja i jej waloryUlica Wertera to jeden z najbardziej pożądanych adresów w tej części Lublina. Łączy w sobie kameralny, bezpieczny klimat z bliskością miejskiej infrastruktury. Doskonała komunikacja: Szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Lublina oraz świetne połączenie z obwodnicą miasta. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. Prestiż i spokój: Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej i duża ilość zieleni. Idealne warunki do pracy wymagającej skupienia (np. studio nagrań, gabinet, joga) oraz do spokojnego życia. Pełna infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz restauracje. Warunki wynajmu i finanseCena najmu: 8 000 zł netto / miesiąc za całość (oba budynki wraz z ogrodem i parkingiem). Faktura: Możliwość wystawiania faktury VAT (idealne rozwiązanie dla firm chcących wrzucić najem w koszty). Brak ukrytych kosztów: Brak tradycyjnego czynszu administracyjnego! Najemca płaci jedynie stałą kwotę odstępnego oraz rachunki za media (gaz, prąd, woda) według realnego zużycia z liczników. Kaucja: jednorazowa w wysokości czynszu 8000 zł Dostępność: Od zaraz. Zapraszamy na prezentację!