Новостройки Варшава · комерция

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 158.1 / 102.77 / 18.97 м²
• 2001 год

Ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.Przedstawiamy gotowy produkt inwestycyjny przy ul. Fosa na warszawskim Ursynowie, w dobrze skomunikowanej części miasta z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej.To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów oraz ryzyka związanego z poszukiwaniem najemcy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE✓ wieloletni, sprawdzony najemca - renomowane biuro rachunkowe, ✓ deklaracja kontynuacji najmu po sprzedaży nieruchomości, ✓ dodatkowe przychody związane z obsługą adresów rejestrowych funkcjonujących pod tym adresem, ✓ ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu, ✓ stopa zwrotu na poziomie 9% rocznie, ✓ brak konieczności ponoszenia nakładów na adaptację lub wyposażenie lokalu, ✓ 4 miejsca postojowe w cenie, ✓ sprzedaż zwolniona z VAT.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Ursynowa. Kameralne, ogrodzone osiedle zapewnia spokój, bezpieczeństwo oraz wygodny dostęp dla klientów i pracowników. Wjazd odbywa się przez bramę na pilota, którą można obsługiwać bezpośrednio z lokalu, co stanowi dodatkowe udogodnienie podczas codziennego funkcjonowania firmy.LOKALLokal położony jest na niskim parterze budynku z 2001 roku. Dzięki dużej liczbie okien oraz przemyślanemu układowi, wnętrza pozostają jasne i komfortowe w użytkowaniu.Obecny układ obejmuje: - strefę wejściową i recepcyjną, - trzy duże niezależne gabinety / przestrzenie pracy dla zespołu, - salę konferencyjną, - zaplecze socjalne z kuchnią, - dwa pomieszczenia WC, - pomieszczenie magazynowe i archiwizacyjne.Układ lokalu pozwala na komfortowe funkcjonowanie kancelarii, biura rachunkowego, firmy konsultingowej, IT lub centrum usług biznesowych.DODATKOWE INFORMACJE✓ powierzchnia lokalu: 158,1 m², ✓ 4 miejsca postojowe, ✓ alarm, ✓ klimatyzacja, ✓ światłowód, ✓ rolety zewnętrzne, ✓ możliwość zdalnego otwierania bramy wjazdowej.FINANSECena: 1 480 000 złTo oferta dla inwestora, który poszukuje nieruchomości generującej regularny dochód bez konieczności angażowania dodatkowego kapitału i czasu w komercjalizację powierzchni.Gotowy najemca, ugruntowana działalność oraz atrakcyjna stopa zwrotu sprawiają, że oferta stanowi doskonałą alternatywę dla innych form lokowania kapitału.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących warunków najmu, aktualnych przychodów oraz rentowności inwestycji.Kontakt: Aleksandra Pudełko (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Over PLN 11,000 net monthly income from the first day of purchase.We present a ready-made investment product on Fosa Street in Warsaw's Ursynów district, in a well-connected part of the city with convenient access to major thoroughfares and a well-developed service infrastructure.This offer is aimed at investors seeking stable passive income without the additional costs and risks associated with finding a tenant.KEY INVESTMENT ADVANTAGES✓ A long-term, proven tenant - a reputable accounting firm, ✓ A declaration of continued lease after the sale of the property, ✓ Additional revenues related to servicing the registered addresses operating at this address, ✓ Over PLN 11,000 net monthly income, ✓ A return rate of 9% annually, ✓ No need to incur costs for adaptations or furnishing the premises, ✓ 4 parking spaces included, ✓ Sale is VAT-exempt.LOCATIONThe property is located in one of the most recognizable parts of Ursynów. This intimate, gated community ensures peace, security, and convenient access for clients and employees.Entrance is via a remote-controlled gate that can be operated directly from the premises, providing additional convenience during the company's daily operations.PREMISSIONThe premises are located on the lower ground floor of a building built in 2001. Thanks to the numerous windows and a well-thought-out layout, the interior remains bright and comfortable.The current layout includes: - entrance and reception areas, - three large, independent offices/workspaces for the team, - conference room, - social facilities with a kitchen, - two restrooms, - storage and archive rooms.The premises' layout allows for the comfortable operation of a law firm, accounting office, consulting firm, IT firm, or business services center.ADDITIONAL INFORMATION✓ Premises area: 158.1 m², ✓ 4 parking spaces, ✓ alarm, ✓ air conditioning, ✓ fiber optics, ✓ external roller shutters, ✓ remote gate opening option.FINANCEPrice: PLN 1,480,000This offer is for investors seeking a property that generates regular income without the need to invest additional capital and time in commercializing the space.A ready-made tenant, an established business, and an attractive rate of return make this offer an excellent alternative to other forms of capital investment.Please contact us for detailed information regarding lease terms, current income, and investment profitability.Contact: Aleksandra Pudełko (użyj formularza kontaktowego) Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 62.5 / 40.63 / 7.5 м²
• 2016 год

Na sprzedaż oferujemy w pełni wykończony, całoroczny pawilon biurowy o powierzchni 62,5 m² (model "Glass"), w bardzo dobrym stanie – gotowy do natychmiastowego użytkowania. Obiekt był używany jako biuro sprzedaży, dzięki czemu jest zadbany zarówno technicznie, jak i wizualnie.- Sprzedajemy wyłącznie pawilon/biuro – BEZ DZIAŁKI.- Pawilon należy przewieźć i posadowić na własnej działce.- Transport w 5 częściach (5 modułów).- Możemy pomóc w organizacji transportu.- Możliwy leasing / finansowanie – pomożemy dobrać formę.Najważniejsze atutynowoczesny design + duże przeszklenia (świetna ekspozycja / showroom)wysoki standard wykończenia "pod klucz"4 klimatyzacje split – osobne strefykuchnia socjalna + łazienka w standardzie premiumobiekt całoroczny, gotowy do pracy od zarazParametry technicznePowierzchnia użytkowa: 62,5 m²Wymiary zewnętrzne: 12,5 × 5,0 mWysokość: 3,2 mkonstrukcja stalowa, ocieplana, płaski dach, nowoczesna elewacjaduże przeszklenia aluminiowe (system "Glass"), szyby niskoemisyjneizolacja ścian i dachu umożliwiająca użytkowanie całorocznekompletna instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjnaWykończenie i wyposażenie (nasza wersja)4 jednostki klimatyzacji split (sala główna / sala konferencyjna / zaplecze)elektryczne grzejniki konwektorowepodłogi: jasny gres drewnopodobny premiumściany i sufit: gładkie, malowane na biało + czarne elementy dekoracyjneaneks kuchenny: zabudowa, blat, zlew, lodówkałazienka: WC + umywalka, płytki premium, nowoczesny stylszklane drzwi i ścianki działoweoświetlenie LED + reflektory sufitowekompletne instalacje: elektryka / woda / kanalizacjaStan i użytkowaniePawilon był użytkowany wyłącznie jako biuro sprzedaży. Wszystkie instalacje są sprawne. Możliwość obejrzenia na miejscu.Transport / montaż / finansowaniePawilon jest demontowalny i przygotowany do relokacji.Transport w 5 częściach (5 modułów) – do przewiezienia i montażu na własnej działce.Na życzenie możemy zorganizować transport (wycena po podaniu lokalizacji docelowej).Możliwy leasing oraz inne formy finansowania – pomożemy przeprowadzić proces i dopasować opcję do Twoich potrzeb.Cena150 000 zł netto (do niewielkiej negocjacji)PrzeznaczenieIdealny jako:biuro sprzedaży dewelopera,showroom / biuro prezentacyjne,gabinet (medyczny, kosmetyczny, fizjo),biuro firmy budowlanej / projektowej,lokal usługowy / punkt obsługi klienta.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Podane informacje mogą ulec zmianie. Sprzedaż dotyczy wyłącznie pawilonu (bez gruntu/działki). Cena jest ceną netto.ENGFor sale: modern 62.5 m² office pavilion ("Glass" model) – ready to use | NO LAND INCLUDEDWe offer a fully finished, all-year office pavilion with a usable area of 62.5 m² ("Glass" model), in very good condition and ready for immediate use. The pavilion was used as a sales office, therefore it is well maintained and fully operational.Important: the sale concerns the pavilion/office only – no land/plot included.The pavilion must be transported and installed on the buyer's own plot.Key detailsUsable area: 62.5 m²External dimensions: 12.5 × 5.0 mHeight: 3.2 minsulated steel structure – suitable for all-year uselarge aluminium glazing with low-E glassmodern façade, flat roofcomplete electrical, water and sewage installationsFit-out & equipment (turnkey)4 split AC units (separate zones: main area, meeting room, back office)electric convector heaterspremium light wood-look porcelain tilessmooth white walls/ceiling with black accentskitchenette: cabinetry, countertop, sink, fridgebathroom: WC + sink, premium tilesglass doors and partitionsLED lighting + ceiling spotlightsConditionused only as a sales officevery good technical and visual conditionall installations operationalviewing available on siteTransport / installationdemountable structuretransport in 5 sections (5 modules)we can help arrange transport (quote after destination is provided)FinancingLeasing and other financing options available – we can support the process.PricePLN 150,000 net (slightly negotiable)This advertisement is for information purposes only and does not constitute a legally binding offer. Details may change. The sale concerns the pavilion only (no land/plot). Price is net of VAT.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 26.34 / 17.12 / 3.16 м²
• 2020 год

Serdecznie zapraszam do kupna lokalu usługowego, położonego w inwestycji " Ogrody Wilanów " przy ulicy Zdrowej Lokal o powierzchni 26,34 m 2 ( powierzchnia usługowa - 16,97 m 2 + powierzchnia zaplecza 9,37 m 2 ) usytuowany na parterze z wejściem przy ulicy l. Lokal składa się z 2 pomieszczeń powierzchni usługowej i zaplecza. Lokal w wstępnie wykończony - H 2,80 m. Witryna na całej szerokości lokalu.Wysokość h = 3,05 m . Nieruchomość nadaje się pod działalność biurową , sklep internetowy , sklepy, gabinet itpCena lokalu : 500 000 złPobieramy prowizjęWszelkie informacje zamieszczone w niniejszej ofercie (w tym plany, rysunki, wizualizacje i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego tj. art.(Oferta) oraz art. 1 (Oferta złożona w postaci elektronicznej) Kodeksu cywilnego.Ubezpieczenie OC Pośrednika w PZU S.A.High Street Nieruchomości , siedzibą w (02 – 672 ) Warszawie, przy ul. Domaniewskiej 47 lokal 10, jako administrator danych osobowych, informują Państwa ( Panią i/lub Pana ), iż, podanie przez Państwa ( Panią i/lub Pana ) danych jest dobrowolne jednakże niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez High Street Nieruchomości. – zaznaczamy iż posiadają Państwo ( Pani i/lub Pan ) prawo dostępu do treści swoich danych jak i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. Dane te mogą być udostępniane przez High Street Nieruchomości, podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy .Podane dane będą przetwarzane na podstawie i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynoszący on 5 lat licząc od zakończenia umowy ( w drodze : wygaśnięcia, rozwiązania, anulowania itp.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. Macie Państwo ( Pani i/lub Pan ) prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uznacie Państwo ( Pani i/lub Pan ) , iż przetwarzanie danych osobowych dotyczących Państwa ( Pani i/lub Pana ) narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 102 / 66.3 / 12.24 м²
• 1980 год

Na sprzedaż lokal gastronomiczny z możliwością adaptacji pod działalność usługową lub handlową.  Powierzchnia obejmuje dwa pawilony o zbliżonym metrażu, połączone w jeden lokal o powierzchni 102m2. W jego skład wchodzą: -strefa klienta wraz z węzłem sanitarnym (opcjonalna możliwość zakupu pełnego wyposażenia- cena do ustalenia z właścicielem) -kuchnia (opcjonalna możliwość zakupu pełnego wyposażenia kuchennego wraz z sprzętem- cena do ustalenia z właścicielem) + zaplecze wraz z węzłem sanitarnym dla pracowników (powierzchnia zaplecza obejmuje trzy poziomy, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości) -opcjonalna możliwość zorganizowania ogródka (aktualnie jest on kontynuacją strefy dla klientów) Lokalizacja: -nieruchomość znajduje się w kompleksie pawilonów przy ulicy Mehoffera -bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych i tramwajowych -w bliskiej odległości od Galerii Północnej (5 min dojazdu) -w niedalekiej odległości od Metra Młociny (10 min dojazdu) Stan prawny: -budynek jest własnością, a grunt dzierżawiony jest od miasta -możliwość przejęcia franczyzy Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 143.4 / 93.21 / 17.21 м²
• 2015 год

Lokal inwestycyjny z Żabką, Działający od 2014 roku sklep z długą historią najemcy. Sklep działa od 2014 Najemca Żabka Polska Umowa najmu 10 lat w marcu 2021rduże witrynyczynsz najmu 11 500zł nettoZapraszam po więcej szczegółow..Zdjęcia poglądowe.Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 108 / 70.2 / 12.96 м²
• 2015 год

Lokal użytkowy 108 m² na Pradze Południe, gotowa inwestycja pod pasywny dochód (oferta off market) Wyjątkowa propozycja dla inwestorów szukających sprawdzonego lokalu, który już dziś generuje stabilny dochód, a przy okazji kryje dodatkowy potencjał na zwiększenie rentowności. Nieruchomość o łącznej powierzchni 108 m² położona jest na parterze zadbanej kamienicy, z bezpośrednim wejściem od ulicy i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję oraz widoczność dla przechodniów. Lokal składa się z dwóch niezależnych części. Część pierwsza, 80 m², wynajęta jest przez znaną sieć sklepów, która działa w tej lokalizacji od ponad 20 lat. Najemca od tego roku ma podpisaną nową umowę na kolejne 10 lat, a sklep notuje naprawdę świetne obroty i bardzo dobrze prosperuje. To gwarancja regularnych, pewnych wpływów na lata, bez ryzyka pustostanu i kosztów poszukiwania najemcy. Część druga, 28 m², to niezależny lokal, obecnie funkcjonujący jako przestrzeń biurowa, do którego przynależy własny ogródek. Tu pojawia się ciekawa szansa, ten metraż świetnie nadaje się do zaadaptowania na mieszkanie i wynajmu jako kawalerka. W tym rejonie wielokrotnie padały już pytania o ten lokal, więc znalezienie najemcy nie stanowi problemu. Budynek oddany do użytku w 1998 roku, ma 28 lat i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Kluczowe atuty:Łączna powierzchnia 108 m², dwie niezależne części 80 m² wynajęte znanej sieci handlowej, umowa na 10 lat od tego roku Najemca obecny w tej lokalizacji od ponad 20 lat, świetne obroty 28 m² z własnym ogródkiem, potencjał na kawalerkę pod wynajem Duże witryny od strony ulicy i bezpośrednie wejście z chodnika Wysoki popyt na najem w okolicy Parter zadbanej kamienicy, budynek z 1998 roku, bardzo dobry stanCena: 1 450 000 zł brutto Konkretne szczegóły, w tym wysokość czynszu najmu oraz rentowność, podaję wyłącznie po kontakcie. Wiktoria Zaborek Preston Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) Zdjęcie nieruchomości ma charakter wyłącznie poglądowy.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 47.6 / 30.94 / 5.71 м²
• 1998 год

Na sprzedaż lokal z funkcją mieszkalną, ul. Nowoursynowska 160APrezentujemy na sprzedaż wykończony lokal o powierzchni 47,5 m², zlokalizowany w budynku przy ul. Nowoursynowskiej na warszawskim Ursynowie. Nieruchomość znajduje się w suterenie i posiada funkcję mieszkalną, co czyni ją idealną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem.Lokal składa się z:Dużego salonu z aneksem kuchennym w pełni wyposażony w sprzęt AGD,Małej sypialni z dużą szafą w zabudowie,Łazienki z prysznicem i oknem,Małego przedpokoju.Pomieszczenia odświeżone i są gotowe do użytkowania, co pozwala na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.Dodatkowo można otworzyć całą przestrzeń tworząc dużą przestrzeń do pracy.Dobra lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów oraz infrastruktury dzielnicy Ursynów.Lokal posiada założoną księgę wieczystą, jednak ma status niemieszkalny, co wyklucza możliwość zameldowania osoby fizycznej. Z tego względu najlepiej sprawdzi się jako biuro, lokal usługowy lub inwestycja pod wynajem.Pełna własność z KWCzynsz administracyjny ok. 1000 PLN.Cena do negocjacji.Serdecznie zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane, postaramy się odpowiedzieć na wszystkie dodatkowe pytania.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 112 / 72.8 / 13.44 м²
• 1948 год

Na sprzedaż połowa kamienicy na Nowych Włochach zlokalizowanej przy ul. Franciszka Szuberta w warszawskiej dzielnicy Nowe Włochy. Nieruchomość pochodzi z 1948 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej z cegły, gwarancja solidnej konstrukcji sprawdzonej przez dziesięciolecia. Powierzchnia i działka Przedmiotem sprzedaży jest połowa budynku (mieszkanie na 1.piętrze, połowa strychu do adaptacji, część piwnicy) liczacego łącznie 212,11 m² powierzchni rozłożonej na 3 piętrach oraz 1/2 działki. Kamienica posadowiona jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 726 m² (wymiary ok. 18 m × 40 m), ogrodzonej siatką. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, taras; strych: 2 niezależne pomieszczenia, ktore można zaadaptować na mieszkania na wynajem. Układ daje duże możliwości aranżacyjne pod funkcję mieszkalną. Stan techniczny Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i modernizacji - stan budynku określany jest jako do remontu. Dach kryty dachówką, okna starego typu PCV, drzwi wejściowe drewniane. Media i instalacje Budynek jest w pełni uzbrojony:ogrzewanie gazowe, ciepła woda z pieca gazowegoprzyłącze gazu i prądumiejska sieć wodociągowa i kanalizacyjnaStan prawny Nieruchomość objęta pełną własnością, rynek wtórny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 30.74 / 19.98 / 3.69 м²
• 2015 год

WPROWADZENIENa sprzedaż gotowiec inwestycyjny z gwarancją stabilnego najmu! Wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 30,74 m² z pełnym zapleczem gastronomicznym (typu "dark kitchen" / kuchnia produkcyjna). Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na pograniczu warszawskiej Woli i Śródmieścia, w nowoczesnym kompleksie przy al. Jana Pawła II 45A. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym i przewidywalnym zwrotem.LOKALIZACJALokal mieści się w tętniącym życiem, biznesowym sercu Warszawy, przy Alei Jana Pawła II. Jest to rejon o ogromnym natężeniu ruchu biurowego i mieszkalnego, co tworzy doskonałe warunki dla działalności gastronomicznej zorientowanej na dostawy ("cloud kitchen"). Świetny dojazd dla kurierów i dostawców dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych, a także dostęp do szerokiego grona klientów korporacyjnych i indywidualnych w promieniu zaledwie kilku kilometrów.BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJALokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, który zapewnia wszelkie udogodnienia technologiczne. Wejście oraz ciągi komunikacyjne zostały dostosowane do specyfiki branży gastronomicznej i kurierskiej (łatwy odbiór zamówień, strefa dostaw, bezkolizyjny ruch). Obiekt jest monitorowany i zarządzany przez profesjonalną administrację, co gwarantuje wysoki standard utrzymania i bezpieczeństwo na co dzień.LOKALPrzedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 30,74 m², profesjonalnie zaprojektowany i przystosowany do pełnienia funkcji zaawansowanej kuchni produkcyjnej (projekt "Grand Kitchen").Najważniejsze atuty przestrzeni:Pełne wyposażenie technologiczne: stoły chłodnicze i mroźnicze, szafy magazynowe (m.in. szafy mroźnicze i chłodnicze 650L), zaawansowane układy zmywalni, profesjonalne stanowiska obróbki, pakowania i wydawania.Pełna zgodność z Sanepidem: Funkcjonalny i rygorystyczny podział na strefy, w tym: przedsionek, szatnia z węzłem sanitarnym, magazyn, obróbka wstępna, kuchnia główna produkcyjna oraz strefa wydań.Infrastruktura techniczna: Dedykowane wyciągi, odpowiednia wentylacja gastronomiczna z nawiewami, duże przydziały mocy (siła), instalacja wod-kan dostosowana do zlewów technologicznych i separatorów tłuszczu.Stan: Pod klucz. Lokal jest w pełni wykończony w wysokim standardzie gastronomicznym (zabudowa ze stali nierdzewnej), gotowy do ciągłej pracy i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.FINANSECena sprzedaży: 1100000 PLNCzynsz administracyjny: 895 PLNNieruchomość sprzedawana jest z aktywną, wieloletnią umową najmu ze sprawdzonym operatorem gastronomicznym. Umowa gwarantuje stabilny, pasywny dochód dla nowego właściciela od pierwszego dnia po zakupie. Szczegóły dotyczące stopy zwrotu (ROI) oraz warunków umowy najmu zostaną udostępnione poważnie zainteresowanym inwestorom podczas kontaktu bezpośredniego.Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły finansowe i umówić się na prezentację lokalu. Posiadamy pełną inwentaryzację sprzętu i rzuty techniczne do wglądu.Zadzwoń: (użyj formularza kontaktowego)Napisz: Zastanawiasz się nad finansowaniem zakupu? Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zbadają Twoją zdolność kredytową i pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu komercyjnego na sfinansowanie tej inwestycji. Przeprowadzimy Cię przez cały proces decyzyjny bezpiecznie i bezstresowo. INTRODUCTION For sale: a turnkey investment property with a guaranteed stable tenancy!An exceptional commercial space of 30.74 sqm with full catering facilities (dark kitchen / production kitchen type). The property is situated in a prestigious location on the border of Warsaw's Wola and Śródmieście districts, in a modern complex at 45A Jana Pawła II Avenue. This is an ideal proposition for an investor looking for a secure capital allocation with immediate and predictable returns. LOCATION The premises are located in the bustling business heart of Warsaw, on Jana Pawła II Avenue. This is an area with an enormous density of office and residential traffic, creating excellent conditions for delivery-oriented catering businesses ("cloud kitchen"). Excellent access for couriers and suppliers is ensured by the proximity of main transport arteries, alongside access to a wide range of corporate and individual clients within a radius of just a few kilometers. BUILDING / ESTATE / INVESTMENT The space is located on the ground floor of a modern building that provides all technological amenities. The entrance and traffic routes have been adapted to the specific needs of the catering and courier industries (easy order pickup, delivery zone, collision-free movement). The facility is monitored and managed by a professional administration, guaranteeing a high standard of maintenance and everyday safety.THE PREMISESThe subject of the sale is a commercial space with an area of 30.74 sqm, professionally designed and adapted to function as an advanced production kitchen ("Grand Kitchen" project).Key highlights of the space:Full technological equipment: Refrigerated and freezing prep tables, storage cabinets (including 650L freezers and refrigerators), advanced dishwashing systems, and professional processing, packaging, and dispatch stations.Full Sanepid (Health Department) compliance: Functional and strict division into zones, including: a vestibule, a cloakroom with sanitary facilities, a storage room, preliminary processing, the main production kitchen, and a dispatch zone.Technical infrastructure: Dedicated exhaust hoods, appropriate catering ventilation with air supply, high power allocation (three-phase power), and a water/sewage system adapted for technological sinks and grease traps.Condition: Turnkey. The premises are fully finished to a high catering standard (stainless steel built-ins), ready for continuous operation, and require no additional financial outlay. FINANCESAmountSales Price1,100,000 PLN Administrative Fee 895 PLN The property is being sold with an active, multi-year lease agreement with a verified catering operator. The agreement guarantees a stable, passive income for the new owner from the very first day after purchase. Details regarding the Return on Investment (ROI) and the terms of the lease agreement will be provided to seriously interested investors during direct contact.Contact us today to learn the financial details and arrange a viewing of the property. We have a full equipment inventory and technical floor plans available for inspection. Call: (użyj formularza kontaktowego) Email: Thinking about financing the purchase? Our financial experts will assess your credit capacity free of charge and help you obtain the most favorable commercial loan to finance this investment. We will guide you through the entire decision-making process safely and stress-free.

• 1 этаж из 5
• 
• new
• 18 / 11.7 / 2.16 м²
• 2015 год

Nowoczesne biuro dla komisu samochodowego, salonu aut lub firmy handlowej Pierwsze wrażenie ma znaczenie. Nowoczesne biuro jest dziś nieodłącznym elementem profesjonalnego komisu samochodowego, salonu aut czy punktu sprzedaży. To właśnie tutaj odbywają się rozmowy z klientami, prezentacje ofert oraz podpisywanie dokumentów. Moduł o wymiarach 6 × 3 m to gotowa przestrzeń biurowa, która łączy nowoczesny wygląd, funkcjonalność oraz szybki czas realizacji. - Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło - Nowoczesny design podkreślający profesjonalny wizerunek firmy - Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok - Gotowa instalacja elektryczna - Komfortowa przestrzeń do obsługi klientów Idealnie sprawdzi się jako: - biuro komisu samochodowego - punkt sprzedaży samochodów - biuro handlowe - biuro dewelopera - showroom - recepcja - punkt obsługi klienta Dzięki nowoczesnej bryle, dużym przeszkleniom oraz estetycznemu wykończeniu moduł stanowi atrakcyjną wizytówkę firmy i pozwala stworzyć profesjonalne miejsce spotkań z klientami. Oferujemy krótkie terminy realizacji oraz transport na terenie całej Polski. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółową ofertę i dostępne konfiguracje.