Продажа комерции Варшава

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 2230 / 1449.5 / 267.6 м²
• 2015 год

Sprzedam obiekt wolnostojący na biuro, siedzibę firmy. Do sprzedania budynek o powierzchni ok. 2230 m2 ( powierzchnia całkowita) i ok 2043,4 m2 powierzchni użytkowej. Budynek w stanie surowym zamkniętym - uzyskiwanie wnowienia pozwlenia na budowę na działalność biurow-usługowę w trakcie. Możliwość złożenia projektu zamiennego zdodnie z MPZP w zalezności od potrzeb! Budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-biurowym. Możliwość prowadzenia również działalności medycznej, gastronomicznej, usług hotelowych. Stan surowy zamknięty. Budynek otynkowany, przeszkolony. Na tym etapie można przystosować go do każdej działalności. Nie ma ścian działowych. Budowa szkieletowa - dowolna aranżacja. Nabywca ma możliwość złożenia i zatwierdzenia w Urzędzie Gminy projektu zamiennego dostosowanego do przewidywanej działalności i potrzeb. Wszystkie media miejskie podłączone do budynku, (energia elektryczna - 150kW, linia specjalna), szyb windowy. Do budynku są 4 wejścia. Stan budynku jak na zdjęciach! Wizualizacje obrazują możliwy wygląd budynku po przeprowadzeniu prac wykończeniowych. Działka 1560 m2, z dwoma wjazdami, miejsce na parking dla 25 samochodów. Bardzo dobry dojazd jedną z głównych ulic, doskonała komunikacja miejska - 3 min. spacerem do PKP i przystanku autobusowego. Pierwotnie budynek był przeznaczony centrum rehabilitacji obecnie jest po przekształceniu i posiada prawomocną decyzję projektu zamiennego z przeznaczeniem jak w tytule czyli budynek usługowy z funkcją odnowy biologicznej [ nie ma określonego % przeznaczenia na odnowę] z częścią biurową i handlową o ogromnym potencjale co daje nieograniczone możliwości przeznaczenia takiego typu jak np. biuro, sale konferencyjne, sklepy, gabinety wszelkiego typu , siedziba firmy, szpital jednodniowy, przychodnia itp. W skrócie: Działka 1509 m2 Powierzchnia całkowita budynku 2230 m2 Powierzchnia użytkowa około 1926m2 w zależności od aranżacji Kubatura 5930 m3 Stan obecny budynku - to stan surowy zamknięty, w środku ‘’open space’’ [słupy żelbetowe ] Wysokości: Przyziemie- 2,94m ( powierzchni 539 m2) Parter- 3,05m ( powierzchnia 510 m2) 1 Piętro - 3,57m ( powierzchnia 513 m2) 2 Piętro- 3,00m ( powierzchnia 480 m2) - Zgodnie z zapisami planu miejscowego jest to obszar oznaczony na rysunku planu symbolem U/2 przeznaczony pod realizację usług hotelarskich i rekreacyjnych, w tym głównie odnowy biologicznej oraz usług towarzyszących. - Obiekt trzykondygnacyjny nadziemny oraz jedna kondygnacja podziemna z dachem wielospadowym oraz głównym wejściem od ulicy Wydawniczej. - Istniejący budynek posiada wszystkie wykonane przyłącza miejskie doprowadzone do budynku , w tym energetyczne, gazowe, wodociągowe oraz kanalizacyjne poprzez studnie z przepompownią. Zaprojektowano windę [ duża]. Trzy wjazdy na teren , 1 wejście główne i 2 dodatkowe [ co daje możliwość niezależnego wejścia na poszczególne kondygnacje] Parking przewidziany jest na terenie, możliwość parkingu w kondygnacji -1 czyli w przyziemiu oraz parkowanie wzdłuż ulic. Doskonała komunikacja – SKM, PKP, komunikacja miejska ,Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 62 / 40.3 / 7.44 м²
• 2015 год

Na sprzedaż: Działający i dochodowy kebab (62 m²) – Warszawa Wilanów, al. Rzeczypospolitej Na sprzedaż w pełni wyposażony, funkcjonujący i generujący dobre codzienne obroty lokal gastronomiczny (kebab) o powierzchni 62 m². Lokal znajduje się w świetnej, prestiżowej lokalizacji przy samej alei Rzeczypospolitej na warszawskim Wilanowie (duży ruch pieszy i samochodowy). Biznes jest dochodowy, i ma wyrobioną bazę stałych klientów. Sprzedaż z powodów osobistych. Główne atuty: Lokalizacja: Warszawa Wilanów, al. Rzeczypospolitej – witryna i wejście od głównej ulicy. Wyposażenie: Wszystkie sprzęty są nowe, w tym zainstalowany nowy, bardzo mocny i wydajny system wentylacji. Finanse i Klienci: Regularne, dobre obroty oraz stabilny potencjał stałych klientów. czynsz: 7 000 zł. Cena: 220 000 zł (do negocjacji). Zapraszam do kontaktu tylko poważnie zainteresowane osoby. English For Sale: Profitable, Fully Operational Kebab Shop (62 m²) – Warsaw Wilanów, al. Rzeczypospolitej For sale: a fully equipped, operational, and highly profitable catering business (kebab shop) with an area of 62 m². The restaurant is situated in a prime, prestigious location right on Aleja Rzeczypospolitej in Warsaw's Wilanów district, benefiting from high foot traffic and excellent car visibility. The business is consistently generating strong daily turnovers and has established a loyal base of regular customers. Selling due to personal reasons. Key Highlights: Prime Location: Warsaw Wilanów, al. Rzeczypospolitej – high-visibility storefront and entrance directly from the main street. Top-Notch Equipment: All appliances and kitchen equipment are brand new, including a newly installed, high-power, and ultra-efficient ventilation system. Financials & Customers: Strong, steady daily revenue and a stable pool of regular clients. Remarkably low rent for this prestigious area – only 7,000 PLN per month. Price: 220,000 PLN (negotiable). Serious inquiries only. Please feel free to contact me for more details

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 52 / 33.8 / 6.24 м²
• 2015 год

Do sprzedania atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 52,5 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Skoroszewskiej 1B w Warszawie. Lokal posiada główne wejście bezpośrednio z patio, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności. Znajduje się na terenie dużego, prężnie funkcjonującego osiedla mieszkaniowego, generującego stały ruch potencjalnych klientów. Atuty lokalu: - powierzchnia: 52,5 m², - parter, - wejście główne z patio, - duże, jasne witryny oraz dobre oświetlenie zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza, - lokal świeżo po remoncie, - możliwość aranżacji według potrzeb najemcy, - duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie, - dogodny dojazd i prywatne miejsce parkingowe. Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność: - usługową, - handlową, - biurową, - kosmetyczną, - medyczną, - edukacyjną lub inną działalność gospodarczą. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. 5 0 4 - 1 6 0 - 9 9 6.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 122 / 79.3 / 14.64 м²
• 2015 год

SPRZEDAM LOKAL USŁUGOWY – WARSZAWA | BLISKO METRA I DWORCA WARSZAWA WSCHODNIA Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 122,63 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu stacji metra oraz Dworca PKP Warszawa Wschodnia. Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście, co zapewnia doskonałą widoczność i komfort dla klientów. Parametry lokalu: Powierzchnia użytkowa: 122,63 m² Sala główna: 112,28 m² Pomieszczenie socjalne: 7,73 m² WC: 2,62 m² Parter Duże przeszklenia i możliwość ekspozycji reklamy Funkcjonalny układ pomieszczeń Możliwość własnej aranżacji Atuty lokalizacji: blisko stacji metra w pobliżu Dworca PKP Warszawa Wschodnia intensywny ruch pieszy i samochodowy otoczenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej idealny pod sklep, gabinet, biuro, gastronomię, usługi lub inwestycję Lokal stanowi świetną propozycję zarówno dla osób prowadzących działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 30 / 19.5 / 3.6 м²
• 2000 год

SPRZEDAMDo kupienia pawilon użytkowy o powierzchni 30 m² zlokalizowany na ul. Bora Komorowskiego w Warszawie. Jest to idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową – w doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem i dużym potencjałem biznesowym.Możliwość kupienia dwóch pawilonów.Zalety lokalizacji:Strategiczne położenie: Pawilon znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz osiedla mieszkaniowe.Doskonała komunikacja: Łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bezpośrednia bliskość głównych arterii miasta.Parking: Możliwość wygodnego parkowania dla klientów i właścicieli.Wyposażenie i udogodnienia pawilonu:Dostęp do mediów: Prąd i woda dostępne na miejscu, co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności.Toaleta: Pawilon wyposażony w osobne zaplecze sanitarne.Rolety antywłamaniowe: Gwarantują bezpieczeństwo i ochronę mienia.Przestrzeń użytkowa: Funkcjonalne wnętrze pozwala na swobodną aranżację według potrzeb.Dla kogo?Pawilon idealnie nadaje się na:Sklep osiedlowy, warzywniak lub punkt sprzedaży specjalistycznej.Gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub inny punkt usługowy.Biuro, punkt obsługi klienta lub przestrzeń coworkingową.Magazyn z punktem odbioru zamówień online.Jeśli szukasz miejsca na rozwój swojego biznesu w świetnej lokalizacji – ten pawilon spełni Twoje oczekiwania!Cena : 75000złKontakt: Prosimy o kontakt pod numerem telefonu podany w ogłoszeniu.Zapraszamy do oglądania!

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 220 / 143 / 26.4 м²
• 2015 год

Białołęka – wykończony lokal usługowo-biurowy znajduje się na parterze budynku - z parkingiem W-wa ul. Marywilska 67 Szukasz bazy dla swojego biznesu w miejscu, gdzie klienci są już „za ścianą”? Oferujemy lokal użytkowy przy ul. Marywilskiej 67 – w samym centrum dynamicznie rozwijającego się Żerania, w bezpośrednim sąsiedztwie ogromnych osiedli (m.in. „Miasto Moje”). Dlaczego warto? • Gwarantowany popyt: Tysiące nowych mieszkańców w promieniu kilkuset metrów to gotowa baza klientów dla Twoich usług. • Unikatowy atut – PARKING: Do lokalu przynależą dedykowane miejsca parkingowe. W tej okolicy to rzadkość, która daje Ci ogromną przewagę nad konkurencją i zapewnia komfort Twoim klientom. • Bezpośrednie wejście: Lokal z wejściem z ulicy, doskonale widoczny dla ruchu pieszego. Idealne przeznaczenie pod: • Branżę medyczną: przychodnia, mały oddział szpitalny, usługi stomatologiczne, przychodnia psychologiczna, gabinet fizjoterapii; • Branżę beauty: gabinet nails & lushes, gabinet masażu, kosmetyka, fryzjer • Branża weterynaryjna; • Nowoczesne usługi: Żabka Nano, punkt kurierski, biuro obsługi klienta; • Serwis agd, rtv, komputerowy, • Siedzibę firmy: Kameralne biuro lub showroom; • Lokal jest wykończony, ale można również dostosować do własnych potrzeb i wymagań. Dołączyliśmy rzut lokalu na, którym prezentujemy aktualny podział. Elastyczne warunki zakupu: Szanujemy Twój czas i budżet. Jesteśmy otwarci na propozycje finansowania zakupu tej nieruchomości. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Komunikacja: PKP Żerań (10 min pieszo): Dojazd do Centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. Autobusy (250 m): Linie 126, 176, 314, N64 zapewniają świetne połączenie z resztą miasta. Samochód: Szybki wyjazd na trasę S8. Powyższe ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 pkt. 1 Kodeksu Cywilnego.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 90 / 58.5 / 10.8 м²
• 2015 год

Lokalizacja Ruchliwa ulica w samym sercu Srodmiescia z bardzo duzym ruchem pieszym Blisko centrów biznesowych kawiarni restauracji biur wielu hoteli budynków mieszkalnych centrów handlowych i miejsc rozrywki Doskonała komunikacja metro tramwaje autobusy pociagi w zasiegu kilku minut Parking wzdłuż ulicy wielopoziomowy parking 30 metrów od adresu oraz bezpłatny parking na podwórku Wyposażenie i warunki Inwestycja w salon przekroczyla 450000 zl meble profesjonalny sprzęt remont i wyposażenie Sprzęt i meble wysokiej jakości w bardzo dobrym stanie Niski czynsz najmu dzięki korzystnej długoterminowej umowie WiFi pełna ochrona budynku wewnątrz i na zewnątrz Salon gotowy pod klucz zero inwestycji początkowej wchodzisz i zaczynasz działalność od pierwszego dnia Ważne informacje Nowy właściciel wprowadza własnych mistrzów zakłada swoją wizytówkę Google rozwija media społecznościowe i buduje markę od podstaw Baza klientów nie jest przekazywana Cena 135000 zl możliwa niewielka negocjacja dla poważnych kupujących Idealny dla usług fryzjerskich kosmetologii manicure pedicure SPA oraz kompleksowego salonu beauty Dlaczego warto Wyjątkowa okazja na przejęcie w pełni wyposażonego salonu w prestiżowej lokalizacji za cenę znacznie niższą niż poniesione nakłady Wysoki potencjał zarobkowy dzięki doskonałej widoczności i dostępności Pilna sprzedaż Zapraszam na prezentację lokalu Tylko poważne oferty Kontakt 57*****52 WhatsApp Передаю полностью оборудованный салон красоты 90 м2 центр Варшавы Сродмиесьце готов к немедленному запуску Расположение Оживленная улица в самом сердце Сродмиесьце с очень большим пешеходным потоком Рядом бизнес центры кафе рестораны офисы множество отелей жилых домов торговых центров и развлекательных заведений Отличная транспортная доступность метро трамваи автобусы поезда в нескольких минутах ходьбы Парковка вдоль улицы многоуровневый паркинг 30 метров от адреса а также бесплатный паркинг во дворе Оснащение и условия Вложения в салон превысили 450000 злотых мебель профессиональное оборудование ремонт и оснащение Оборудование и мебель высокого качества в очень хорошем состоянии Низкая арендная плата благодаря выгодному долгосрочному договору WiFi полная охрана здания внутри и снаружи Салон готов под ключ никаких дополнительных вложений заходите и начинайте работу с первого дня Важная информация Новый владелец приводит своих мастеров создает собственную визитку Google развивает социальные сети и самостоятельно строит бизнес База клиентов не передается Цена 135000 зл возможен небольшой торг для серьезных покупателей Идеально подходит для парикмахерских услуг косметологии маникюра педикюра SPA и комплексного салона красоты Почему стоит рассмотреть Отличная возможность приобрести полностью оборудованный салон в престижной локации по цене значительно ниже реальных вложений Высокий потенциал дохода благодаря хорошей видимости и доступности Быстрая продажа Приглашаю на просмотр Только серьезные предложения Контакт 57*****52 WhatsApp

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 12 / 7.8 / 1.44 м²
• 2015 год

Sprzedam pawilon handlowy przy ulicy Egipska 4- bazarek

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 93.93 / 61.05 / 11.27 м²
• 2015 год

Na sprzedaż lokal usługowy w galerii handlowej przy ulicy kobielskiej. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony dworu i galerii. Aktualnie mam tam cukiernię ale zamykamy firmę bo nie ma się nią kto zajmować mam do sprzedania łącznie 4 lokale. 2 już są sprzedane Sprzedaje bezpośrednio jako rodzinna firma bez kredytu bez zobowiązań . Posiadam łącznie 4 lokale na sprzedasz Przy ulicy Sarmackiej, Konstruktorskiej i Jana Kazimierza Lokal: - Około 93.93m2 - Duża przeszklona witrya - Koncesja na sprzedaż alkoholu - Prywatna toaleta - bardzo dobra lokalizacja, - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, - duża intensywność zabudowy

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 19 / 12.35 / 2.28 м²
• 2015 год

Na sprzedaż atrakcyjny pawilon handlowo-usługowy, o powierzchni 19 m², numer 62, zlokalizowany w Pasażu Handlowym „Kabaty” przy ul. Wąwozowej i ul. Stryjeńskich (tzw. bazarek na Kabatach). Rozpoznawalne miejsce zakupowe z dużym ruchem klientów. Najważniejsze atuty: Parter – łatwy dostęp dla klientów Po remoncie – lokal w bardzo dobrym stanie, działający, gotowy do użytkowania Świetna lokalizacja – duże osiedle mieszkaniowe, stały ruch pieszy Dużo miejsc parkingowych (!) dla klientów mobilnych. Dobre otoczenie handlowe – sprawdzony pasaż usługowy Komunikacja – blisko przystanki autobusowe oraz Metro Okolica - bezpieczna ze skuteczną ochroną. Możliwości wykorzystania pod: działalność handlową, usługi, biuro, gastronomię (po adaptacji), inne. Dodatkowe informacje: Lokal idealny zarówno dla inwestora, jak i pod własną działalność. Dzięki kompaktowej powierzchni generuje niskie koszty utrzymania przy dużym potencjale biznesowym. Warunki sprzedaży: Transakcja bezpośrednia z właścicielem lokalu – brak prowizji po stronie kupującego Sprzedaż na zasadzie przeniesienie praw do pawilonu wraz z umową z administracją pasażu. Cena: 48 000 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia pawilonu. Tel. 6 9 3*4 5 2*1 5 5

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 85 / 55.25 / 10.2 м²
• 2024 год

Bezpośrednio agencjom dziękujemy!Na sprzedaż lokal usługowy 85 m² z najemcą – Targówek / Bródno – gotowa inwestycja(posiadamy jeszcze lokal 58m2 w stanie deweloperskim)Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 85 m² z najemcą, położony na warszawskim Targówku (Bródno) przy ul. Balkonowej 5. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku i stanowi gotową inwestycję generującą dochód od pierwszego dnia.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia: 85 m²lokal z najemcą – stabilny dochód z wynajmulokal wykończonyparking dla klientów przy budynkuatrakcyjna lokalizacja na rozwijającym się osiedlunowoczesny budynek usługowo-mieszkaniowyfaktura VATROI ok 6%najemca fizjoterapia/ rehabilitacjaLokal znajduje się w miejscu z dużym potencjałem biznesowym, w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu planowana jest nowa linia tramwajowa, co dodatkowo zwiększy ruch pieszy i atrakcyjność lokalizacji.Zapraszamy na prezentację

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 75 / 48.75 / 9 м²
• 2015 год

POLSKI Odstępne: 120 000 zł Czynsz: 7 200 zł miesiąc (w cenie ogrzewanie, woda i śmieci) Na sprzedaż gotowy lokal gastronomiczny położony przy ruchliwej głównej ulicy w dzielnicy Mokotów. Lokal znajduje się w miejscu o dużym ruchu pieszym i posiada stałych klientów. Lokal ok. 15 miejsc siedzących w środku możliwość ustawienia 4 stolików na zewnątrz lokal przy głównej ulicy gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej Salon 50mkw i kuchnia 25 mkw Instalacje i pozwolenia nowa instalacja elektryczna nowa instalacja wentylacyjna wyprowadzona na 5 piętro lokal spełnia wymagania Sanepidu pozwolenie na sprzedaż alkoholu Wyposażenie 2 × maszyna do kebaba grill elektryczny witryna chłodnicza na ciasta lada chłodnicza do çiğ köfte / produktów zimnych zamrażarka lodówka 2 telewizory 3 podświetlane reklamy zewnętrzne Lokal idealny na: kebab, fast-food, café, cukiernię, piekarnię, kuchnię domową lub inne koncepty gastronomiczne. istnieje płatność prowizyjna ENGLISH Takeover Price: 120 000 PLN Monthly Rent: 7,200 PLN (including heating, water, and waste) A fully equipped ready-to-operate gastronomy business located on a busy main street in Mokotów, one of the most popular and lively districts of Warsaw. The location has high pedestrian traffic and an established customer base. ⸻ Premises 15 indoor seating places Possibility to place 4 tables outside Located on a busy main street Ready for immediate operation Salon 50 m2 and kitchen 25 m2 on the basement ⸻ Installations & Permits New electrical installation New professional ventilation system connected up to the 5th floor Approved by Sanepid Alcohol license available ⸻ Equipment Included 2 kebab machines Electric grill Refrigerated cake display Cold display fridge Freezer Refrigerator 2 TVs 3 illuminated advertising signs ⸻ Suitable for Many Concepts Ideal for kebab, fast food, café, bakery, dessert shop, or homemade food restaurant. There is commission on the deal.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 16 / 10.4 / 1.92 м²
• 1999 год

Sprzedam pawilon usługowo-handlowy znajdujący się w sercu Żoliborza - pomiędzy D.H. Merkury, a Urzędem Dzielnicy Żoliborz przy ulicy Słowackiego.Pawilon jako część obiektu handlowo-usługowego usytuowany jest przy ciągu pieszym pomiędzy wyjściem ze stacji metra pl. Wilsona (przed wejściem do Urzędu Dzielnicy Żoliborz), a parkingiem za budynkiem Urzędu (na planie zaznaczony na zielono).Powierzchnia użytkowa to 16m2 - kwadrat 4x4m.Pawilon był użytkowany jako antykwariat księgarski w znanym punkcie na kulturalnej mapie Stolicy.Media dostępne w lokalu: energia elektryczna. Lokal sąsiaduje ścianami bocznymi z innymi antykwariatami.Pomieszczenie na planie kwadratu, posiada przepierzenie stanowiące zaplecze. Wejście jest jedynie od frontu, ale jest możliwość wykonania tylnego wejścia.Przedmiotem oferty jest segment budynku posadowiony na gruncie należącym do miasta stołecznego Warszawy. Obecnie opłata za dzierżawę gruntu (16m2 pod pawilonem + 20m2 powierzchni przynależnej) wynosi około 1 tyś. zł miesięcznie.Umowa dzierżawy jest odnawiana przez Miasto regularnie co trzy lata.Więcej informacji dostępnych po kontakcie telefonicznym z Właścicielem.Oferta bez pośredników.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 105 / 68.25 / 12.6 м²
• 1995 год

Zainwestuj w stabilny, pewny i bezobsługowy dochód pasywny w Nowym Dworze Mazowieckim!Na sprzedaż wolnostojący, parterowy budynek handlowy (105 mkw) wraz z działką (259 mkw), w pełnej własności - wynajęty w 100% renomowanym najemcom sieciowym, w tym Zabka Polska.ATUTY INWESTYCJIStały, waloryzowany dochód + nowe umowy najmu;ROI - około 8,5% rocznie;Bezobsługowość - media, sprzątanie, utrzymanie po stronie Najemców;Pełna własność gruntu i budynku, KW bez obciążeń;Dodatkowy dochód z najmu terenu pod paczkomaty;Lokal po generalnym remoncie i adaptacji.LOKALIZACJA - Nowy Dwór Mazowiecki - 20km od WarszawyTuż pod Warszawą, w najbliższym sąsiedztwie miasta;W sercu dużego, zadbanego, zielonego osiedla;W okolicy: duże osiedla mieszkaniowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, instytucje publiczne;Intensywny ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, zdrowotną i handlową;Dostęp do dużego, ogólnodostępnego parkingu.NAJEMCY I UMOWYWynajęty budynek + grunt, pełna infrastruktura mediów;Główny najemca - Zabka - umowa na 10 lat (lokal przekazany 10/2025) - świetny obrót sklepu;Pozostali stabilni najemcy sieciowi;Wszystkie umowy nowe, długoterminowe;Waloryzacje zapisane w umowach;Dodatkowy czynsz obejmuje media (ryczałt), rozliczane zdalnie.FINANSEZysk roczny z inwestycji około 8,5%;Podana cena jest kwotą netto + VAT;Pełna dokumentacja i zestawienia finansowe dostępne dla zainteresowanych inwestorów.1 425 000 zł netto + VATIdealna propozycja dla inwestora szukającego pewnego, długoterminowego i bezpiecznego źródła dochodu bez ryzyka.Chcesz otrzymać pełny pakiet informacji lub spotkać się na prezentację? - Zadzwoń lub napisz.(pięć jeden zerp)(pięć cztery pięć)(jeden pięć osiem)ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!!"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości."

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 35 / 22.75 / 4.2 м²
• 2004 год

Na sprzedaż wolnostojący lokal gastronomiczny (budynek murowany), zlokalizowany na warszawskiej Pradze Południe, przy ul. Wspólna Droga 15b.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących prowadzenie własnego biznesu gastronomicznego, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o gotowym, sprawdzonym przeznaczeniu.Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z witrynami od ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i codzienny kontakt z dość intensywnym ruchem lokalnym. Dodatkowym atutem jest możliwość zaaranżowania letniego ogródka, co w sezonie letnim daje możliwosc odstawienia dodatkowych stolików, w perspektywie można dobudować zimowy ogródek z ogrzewaniem dla zwierzenia powierzchni sprzedaży, w zależności od zamierzonego profilu działalności gastronomicznej. Najważniejsze atuty nieruchomości:wolnostojący budynek – duża niezależność operacyjna i większa elastyczność prowadzenia działalności,lokal po remoncie – gotowy do wejścia i własnej aranżacji wizualnej,funkcjonalny układ pod gastronomię,witryny od ulicy – dobra ekspozycja lokalu,możliwość prowadzenia różnych konceptów gastronomicznych,miejsce na ogródek sezonowy,lokalizacja przy ulicy, wśród zabudowy mieszkalnej, sprzyjająca działalności typu take-away, delivery i sprzedaży stacjonarnej.Układ lokalu:Lokal ma powierzchnię około 35 m² i jest rozłożony funkcjonalnie na dwóch poziomach:Poziom główny 0(większość powierzchni lokalu):sala główna / część sprzedażowa,toaleta dla gości,małe zaplecze,doprowadzona woda – istnieje możliwość organizacji punktu wodnego również w sali sprzedaży.Poziom dolny -1toaleta dla personelu,dodatkowe małe zaplecze,miejsce na szafę, lodówkę lub magazynowanie.Taki układ dobrze sprawdza się przy działalności gastronomicznej wymagającej rozdzielenia części obsługowej i technicznej.Potencjalne przeznaczenie:Lokal idealnie nadaje się m.in. pod:Pizzerie,burgerownię,street food,kawiarnię,punkt take-away,koncept delivery,małą piekarnię cukiernięcoffee spot itp. Dzięki temu, że lokal był już wykorzystywany gastronomicznie, stanowi bardzo dobrą bazę do uruchomienia nowej działalności bez konieczności tworzenia wszystkiego od zera.To interesująca propozycja również pod kątem inwestycyjnym. Lokal był wcześniej korzystnie wynajmowany.Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Istnieje możliwość rozpoczęcia procedury założenia księgi wieczystej.Agentów nieruchomości proszę o niekopiowanie ogłoszenia.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 105 / 68.25 / 12.6 м²
• 1989 год

OFERTA BEZPOŚREDNIASzukasz nieruchomości inwestycyjnej z gotowym cashflow i stopą zwrotu około 10% rocznie? Nie mogłeś lepiej trafić!Chcesz umówić prezentację? Dzwoń!LOKALIZACJAWarszawa, Targówek, ul. Nieszawska. Pawilon usługowy położony w zabudowie plombowej, w otoczeniu budynków mieszkalnych i lokali usługowych. Lokalizacja zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz dobrą perspektywę dalszego wynajmu. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.BUDYNEKPawilon usługowy o powierzchni około 105 m², składający się z trzech kondygnacji:podpiwniczenieparter1 piętroStan techniczny do odświeżenia lub remontu według potrzeb nowego właściciela.NIERUCHOMOŚĆObecnie wynajmowana pod dwóch najemców, jedni deklarują chęć dalszego wynajmu, po nowych podwyższonych stawkach. Do czasu sprzedaży planowane jest aneksowanie umowy najmu do nowych kwot.Przewidywana stopa zwrotu (po wynajęciu drugiej części lokalu - najemcy w trakcie poszukiwania):• ROI ok. 9,8% - 10,8% rocznie (przed opodatkowaniem)Dodatkowe atuty:• gotowy produkt inwestycyjny• obecni najemcy• możliwość dalszej optymalizacji przychodów• Warszawa - jedna z najbardziej płynnych lokalizacji inwestycyjnych w PolsceSTAN PRAWNYUżytkowanie wieczyste gruntu do 2069 roku.Wolne od zarazMożliwość przejęcia wraz z obecnymi najemcamiJestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00-22:00.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 40 / 26 / 4.8 м²
• 2015 год

Okazja!!! Odstępne / Przejęcie gotowego biznesu gastronomicznego – Bar Kebab przy ul. Puławskiej Do przejęcia za odstępne funkcjonujący lokal gastronomiczny, zlokalizowany w jednym z najbardziej ruchliwych punktów Warszawy – przy skrzyżowaniu ul. Puławskiej, ul. Wałbrzyskiej oraz al. Lotników. Lokal został założony w 2016 roku i od początku działalności generuje stabilne przychody. Przez lata wypracował rozpoznawalną markę, doskonałą reputację oraz stałą bazę klientów. Atuty lokalu —Doskonała lokalizacja Bezpośrednie sąsiedztwo licznych kompleksów biurowych, akademików, dużych osiedli mieszkaniowych oraz jednego z najważniejszych węzłów komunikacji miejskiej w Warszawie zapewnia stały napływ klientów przez cały dzień. Lokalizacja gwarantuje wysoką widoczność oraz doskonałe warunki do prowadzenia sprzedaży stacjonarnej i realizacji dostaw. — Historia, marka i lojalni klienci To nie jest zwykły lokal gastronomiczny – to miejsce z historią od 2016 roku. Przez lata działalności lokal zdobył doskonałą reputację, rozpoznawalną markę oraz grono stałych gości, którzy regularnie wracają tutaj od dnia otwarcia aż do dziś. Wypracowane przez lata autorskie receptury, wysoka jakość serwowanych dań oraz zaufanie klientów sprawiły, że lokal stał się jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów gastronomicznych w okolicy. Nowy właściciel przejmuje nie tylko wyposażony lokal, ale również gotowy, sprawdzony biznes z wierną bazą klientów i ugruntowaną pozycją na rynku. — W pełni przygotowany do działalności Powierzchnia ok. 40 m² została kompleksowo przystosowana do prowadzenia gastronomii. Lokal wyposażony jest w wentylację mechaniczną z okapem, salę sprzedażową z barem, pomieszczenie magazynowe oraz zmywak. Wyposażenie w cenie 2 grille gazowe, płyta grillowa, grill kontaktowy Panini, frytkownica, nóż elektryczny do kebaba, nóż Tandir, 2 noże Hendi, zamrażarka, lodówki, pełne wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej. Koszty utrzymania czynsz najmu: 5 500 zł/miesięcznie, kaucja: 6 000 zł, wywóz śmieci oraz opłaty administracyjne w cenie czynszu. Warunki sprzedaży Cena obejmuje przejęcie lokalu wraz z marką, wyposażeniem, recepturami, bazą stałych klientów oraz pełnym, sprawdzonym konceptem biznesowym. Cena odstępnego: 98 000 zł Cena jest ostateczna i nie podlega negocjacji. Jest to wyjątkowa okazja do przejęcia działającego od wielu lat, rentownego i rozpoznawalnego biznesu gastronomicznego w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Koszt stworzenia podobnego lokalu od podstaw oraz zbudowania jego renomy, bazy klientów i pozycji na rynku byłby wielokrotnie wyższy. Lokal dostępny od każdej chwili Proszę o kontakt tylko osoby poważan Powód sprzedaży: przeprowadzka do innego kraju. Proszę o kontakt wyłącznie osoby poważnie zainteresowane zakupem oraz dysponujące środkami na pokrycie kwoty odstępnego. Ze względu na charakter sprzedaży szanujmy swój czas – cena jest ostateczna i nie podlega negocjacji.

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 78 / 50.7 / 9.36 м²
• 2015 год

ODSTĄPIĘ DZIAŁAJĄCĄ RESTAURACJĘ SUSHI & THAI W CENTRUM WARSZAWAY Oferuję przejęcie działającej restauracji sushi i kuchni tajskiej zlokalizowanej w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Siennej 83/89. Lokal funkcjonuje od wielu lat i posiada wypracowaną markę, bazę stałych klientów oraz rozpoznawalność w internecie. Jest to gotowy biznes, który można przejąć i prowadzić bez konieczności budowania marki od podstaw. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia lokalu: 79 m² • Liczba miejsc dla gości: 32 • Umowa najmu zabezpieczona na kolejne 7 lat • Czynsz: 15 500 zł netto miesięcznie • Lokal gastronomiczny z zapleczem kuchennym • Funkcjonująca restauracja sushi i thai • Możliwość przejęcia marki, strony internetowej oraz kanałów sprzedaży • Wypracowana baza klientów • Średni obrót około 150 000 zł miesięcznie

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 41 / 26.65 / 4.92 м²
• 2015 год

Odstępne / Przejęcie gotowego biznesu gastronomicznego – Central Park Ursynów Na sprzedaż w pełni wyposażony i funkcjonujący lokal gastronomiczny, zlokalizowany na nowoczesnym osiedlu Central Park Ursynów. Punkt generuje stabilne przychody od samego początku działalności i posiada wypracowaną pozycję rynkową. Kluczowe wyróżniki inwestycji: Potencjał lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo dużego kompleksu biznesowego (Służewiec/Mordor) oraz dynamicznie rozwijające się osiedle gwarantują stały dopływ klientów. Lokalizacja zapewnia optymalną logistykę dla dostaw kurierskich (Wolt, Uber Eats, Glovo). Wyniki finansowe: Dobowe obroty kształtują się na poziomie 1 000 – 3 500 zł, osiągane bez nakładów na płatną reklamę. Błyskawiczny sukces i reputacja: Lokal działa zaledwie od 3,5 miesiąca, a już zdążył zbudować silną pozycję na lokalnym rynku. Profil w Google posiada nienaganną ocenę 5.0 na podstawie ponad 170 opinii – a liczba ta stale i dynamicznie rośnie. Infrastruktura techniczna: Powierzchnia 41 m² została w pełni przystosowana pod gastronomię, wliczając w to kluczową wentylację mechaniczną z okapem, salę sprzedażową z barem, magazyn, zmywak oraz przedsionek. Ogródek letni: Lokal dysponuje w pełni wyposażonym ogródkiem zewnętrznym mieszczącym 6 stołów oraz 12 krzeseł. Wyposażenie w cenie: Kompletne zaplecze kuchenne i chłodnicze (m.in. płyty grillowe, frytkownica, wyparzarka, sous-vide, system lodówek) oraz zintegrowany z aplikacjami dostawczymi system GoPOS. Koszty utrzymania: Czynsz najmu: 5 000 zł netto (+ VAT) Prąd: ok. 2 000 zł Kaucja: 5 000 zł Woda, wywóz śmieci oraz opłata za użytkowanie ogródka są wliczone w cenę czynszu. Warunki finansowe transakcji: Przejęcie lokalu wraz z marką, recepturami i pełnym konceptem: 140 000 zł (do negocjacji). Przejęcie samego lokalu z infrastrukturą (pod własny koncept): 100 000 zł (cena sztywna). Dostępność: od czerwca lub lipca. Powodem sprzedaży są wyłącznie kwestie zdrowotne. Jestem gotów do rozmów Kontakt: 66*******07 Pozdrawiam

• 1 этаж из 5
• 
• secondary
• 443 / 287.95 / 53.16 м²
• 2015 год

Odrestaurowany budynek w standardzie premium, znajdujący się w samym sercu warszawskiej Pragi, gdzie industrialność, tradycja i minimalistyczny design tworzą przestrzeń pełną możliwości. Powierzchnia budynku to 440 metrów kwadratowych z możliwością zbudowania antresoli zwiększającej powierzchnie do 704 metrów kwadratowych. Klimatyzowany i ogrzewany budynek z dostępem z poziomu 0. Będący częścią rozpoznawalnego kompleksu, budynek posiada własny ogródek o powierzchni 160 m kwadratowych, idealny do wykorzystania w sezonie letnim. Dogodna komunikacja, w tym stacja M2. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.