Wyjątkowa nieruchomość na warszawskiej Pradze Południe przy ul. Kordeckiego — idealna dla firmy poszukującej funkcjonalnej przestrzeni łączącej biuro, zaplecze magazynowe oraz komfortową logistykę dostaw. To oferta z ogromnym potencjałem dla przedsiębiorców, którzy potrzebują miejsca dopasowanego do realnych potrzeb biznesowych. Dom o powierzchni użytkowej ok.

159 m², położony na prywatnej działce z dużym zamkniętym podwórkiem, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne — od kancelarii, biura projektowego czy showroomu, po działalność handlową, techniczną, logistyczną lub firmę wymagającą magazynu na miejscu. Funkcjonalny układ nieruchomości:Poziom główny (ok.

90 m²):reprezentacyjne wejścieprzedpokójw pełni wyposażona kuchniałazienka z prysznicemsalondodatkowy pokój / gabinetduża otwarta przestrzeń idealna jako open space / sala spotkań / showroomPoziom gospodarczy:niezależne wejście z zewnątrzdodatkowy dostęp przez garaż oraz z poziomu domuprzestrzeń idealna pod magazynmożliwość stworzenia pracowni / zaplecza technicznego / archiwumtoaletamożliwość wykonania małego aneksu socjalnegoNajwiększe atuty:- ogromne zamknięte podwórko z licznymi miejscami parkingowymi-możliwość parkowania 7 samochodów (lub więcej przy innej organizacji)-garaż + wiata garażowa-komfortowy wjazd dla dostaw / logistyki-prywatny, zamknięty teren-możliwość pozostawienia lub usunięcia obecnego wyposażenia-brak czynszu administracyjnego-media rozliczane według zużyciaIdealne dla:kancelarii prawnej / notarialnejbiura projektowegofirmy handlowej z zapleczem magazynowymshowroomudziałalności usługowejfirmy technicznej / instalacyjnej / ITsklepu internetowego z magazynempracowni projektowejfirmy serwisowejKoszty:Czynsz najmu: 8 500 PLN / miesiąckaucja 10 000 PLNDodatkowo media według zużycia:prądwoda (rozliczenie wg liczników)gaz (ok.

3 000 PLN rocznie)śmieciJeśli szukasz miejsca, które połączy przestrzeń biurową, zaplecze magazynowe i doskonałe warunki operacyjne dla biznesu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.