Wawer, Warszawa

Nowy dom pasywny wolnostojący na firmę, biura | Wawer | PL/ENG | bez prowizjiDo wynajęcia nowo wybudowany, nigdy wcześniej nie użytkowany 1- piętrowy dom wolnostojący, który można zaadaptować na przestronną i komfortową przestrzeń biurową. Położony w cichej, zielonej części Wawra - Międzylesie, zapewnia kameralne otoczenie sprzyjające pracy i spotkaniom. Dom oferuje ok. 200 m² powierzchni użytkowej, dodatkowe ok. 70 m² piwnicy, 4 miejsca parkingowe w ogrodzie i garaż na 1 samochód do wyłącznego korzystania przez najemcę. Przestrzeń do aranżacji pod potrzeby firmy. Umeblowana kuchnia, łazienka i WC. Szafy w zabudowie. W domu znajduje się 5 pokoi oraz salon z umeblowanym i wyposażonym w AGD aneksem kuchennym. Pomieszczenia można zaaranżować jako gabinety, pokoje do pracy zespołowej, salę spotkań itp. Salon z aneksem może pełnić funkcję wspólnej strefy pracy, recepcji albo miejsca spotkań. Dodatkowe ok. 70 m² piwnicy sprawdzi się jako archiwum, magazyn lub zaplecze firmy. Do dyspozycji najemcy jest również garaż. Wnętrze pozostawia możliwość dopasowania aranżacji do specyfiki działalności.

Energooszczędne rozwiązania (bardzo niskie koszty prądu i ogrzewania)Dom pasywny - wyposażony w rozwiązania sprzyjające ograniczeniu kosztów energii elektrycznej i cieplnej. Wyposażony w gruntową pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną z magazynem energii i ciepła. Odzysk ciepła – rekuperacja. Ogrzewanie podłogowe. Adres przy ul. Maciejowickiej w Wawrze - Międzylesiu łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się stacja PKP Warszawa Międzylesie, przystanki autobusowe, sklepy i punkty usługowe, a także centrum handlowe Ferio Wawer. Najważniejsze informacjeWynajem bezpośredni od właściciela, dostępny od zaraznowo wybudowany, nigdy wcześniej nieużytkowany dom wolnostojącyok. 200 m² powierzchni użytkowejok. 70 m² piwnicy z przeznaczeniem np.

na archiwum lub magazyn5 pokoi oraz salon z aneksem kuchennymGaraż, miejsca postojowe w ogrodziegruntowa pompa ciepła, rekuperacja i fotowoltaikalokalizacja: Warszawa Wawer Międzylesie(Bez pośredników)New passive House for business/office Use | Wawer | PL/ENG | No CommissionFor rent: a newly built, never-occupied, two-story (ground floor + first floor) detached house, adaptable into a spacious and comfortable office environment. Located in a quiet, green area of ​​Wawer (Międzylesie), it offers an intimate setting conducive to work and meetings. The property provides approximately 200 m² of usable floor area, an additional ~70 m² basement, 4 parking spaces in the garden, and a garage for one vehicle — all for the exclusive use of the tenant. The space can be customized to suit specific business needs. It includes a furnished kitchen, a bathroom, a separate WC, and built-in wardrobes. The house features 5 rooms, plus a living area with a fully furnished kitchenette equipped with household appliances. The rooms can be configured as private offices, team workspaces, meeting rooms, etc.

The living area with the kitchenette can serve as a communal workspace, a reception area, or a meeting hub. The ~70 m² basement is ideal for use as an archive, storage space, or back-office facility. A garage is also available for the tenant's use. The interior layout offers flexibility to tailor the space to the specific nature of your business. Energy-efficient solutions (very low electricity and heating costs)As a passive house, the property is designed to minimize energy consumption. It is equipped with a ground-source heat pump and a photovoltaic system, complete with energy and heat storage. A heat recovery ventilation (recuperation) system is also installed. Underfloor heating. The property, located on ul. Maciejowicka in the Międzylesie area of ​​Wawer, combines a quiet, green environment with easy access to urban amenities. Nearby, you will find the Warszawa Międzylesie railway station, bus stops, various shops and services, as well as the Ferio Wawer shopping center. Key features:Newly built, detached house—never previously occupiedApprox. 200 m² of usable floor areaApprox. 70 m² basement, suitable for use as an archive or storage space5 rooms, plus a living room with a kitchenetteGarage and additional parking spaces in the gardenEquipped with a ground-source heat pump, mechanical ventilation with heat recovery (recuperation), and a photovoltaic systemLocation: Międzylesie, Wawer, WarsawDirect rental, available immediately.