Bemowo, Warszawa

Numer oferty: a10242 Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowy, elegancki i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w miejscowości Blizne Jasińskiego przy ul. Żeromskiego, w gminie Stare Babice. Dom znajduje się zaledwie około 100 metrów od granicy Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Bemowo. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w wysokim standardzie, w cichej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość jest obecnie w trakcie wykończenia. Dom będzie gotowy do zamieszkania w połowie sierpnia / na początku września 2026 roku. • UKŁAD Powierzchnia netto domu wynosi 138 m² bez garażu. Parter składa się z: • holu — 13 m², • WC — 2,5 m², • przestronnego salonu z kuchnią — 42 m², • spiżarni — 1,5 m², •garażu jednostanowiskowego — 19 m². Na pierwszym piętrze znajdują się: •garderoba — 7 m², •sypialnia główna — 19 m², • łazienka z prysznicem — 6,7 m², •pokój — 16 m², •pralnia z kotłownią — 2,5 m², •łazienka z wanną — 5,5 m², •pokój — 14 m². Dom został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i przemyślany, zapewniając komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej. • STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wykończony jest w wysokim, designerskim standardzie z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości. Wnętrza wyróżniają się eleganckim i nowoczesnym charakterem. W salonie, kuchni oraz przedpokoju zastosowano forniry, na podłogach znajduje się drewno dębowe, a w kuchni granitowe blaty. Całość uzupełniają funkcjonalne meble wykonane na wymiar oraz włoskie płytki. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, w tym: •zmywarkę, • piekarnik, • płytę indukcyjną, • lodówkę, • zamrażarkę, • mikrofalę. W domu znajduje się również pralka.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja we wszystkich pokojach oraz ogrzewanie podłogowe, również w garażu. • OGRÓD I PARKING Do dyspozycji najemcy pozostaje prywatny ogród o powierzchni 175 m², zaprojektowany przez firmę ogrodniczą. Ogród wyposażony jest w automatyczny system podlewania. Do domu przynależy jednostanowiskowy garaż wewnętrzny oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem. Istnieje również możliwość zainstalowania gniazda elektrycznego do ładowania samochodu elektrycznego. • OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z sześciu lokali mieszkalnych. Nieruchomość została wyposażona w system monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego, czujniki alarmowe, czujniki przeciwpożarowe oraz czujniki czadu. • LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, na zachodnim skraju Warszawy, w bardzo bliskim sąsiedztwie Bemowa. W odległości około 600 metrów znajduje się Las Bemowski, który oferuje liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura codzienna, w tym sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła, place zabaw oraz trasy rowerowe. Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dostęp do Warszawy. Przystanek autobusowy linii 149 znajduje się około 150 metrów od domu. Dojazd możliwy jest komunikacją miejską ZTM. Pod koniec 2026 roku planowane jest oddanie do użytku stacji metra M2 Lazurowa, oddalonej o około 1,5 km od nieruchomości, co dodatkowo zwiększy komfort komunikacyjny tej lokalizacji. • CENA Koszt wynajmu: 14 500 PLN miesięcznie oraz koszty opłat administracyjnych 250 PLN miesięcznie Dodatkowo Najemca ponosi koszty opłat za media według zużycia, w szczególności za prąd, wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem oraz na prezentację nieruchomości. We are pleased to present to you a new, elegant and functional semi-detached house, located in Blizne Jasińskiego at Żeromskiego Street, in the Stare Babice municipality. The house is located only around 100 metres from the border of Warsaw, in the immediate vicinity of the Bemowo district. It is an ideal offer for those looking for a comfortable, high-standard home in a quiet and green area, with quick access to urban infrastructure. The property is currently being finished. The house will be ready to move in from mid-August / the beginning of September 2026. • LAYOUT The net area of the house is 138 m², excluding the garage. The ground floor consists of: • hall — 13 m², • WC — 2.5 m², • spacious living room with kitchen — 42 m², • pantry — 1.5 m², • single-car garage — 19 m². The first floor includes: • walk-in wardrobe — 7 m², • master bedroom — 19 m², • bathroom with shower — 6.7 m², • room — 16 m², • laundry room with boiler room — 2.5 m², • bathroom with bathtub — 5.5 m², • room — 14 m². The house has been designed in a functional and well-thought-out way, providing a comfortable space for both everyday living and remote work. • FINISHING STANDARD The house is finished to a high, designer standard using very good quality materials. The interiors stand out with their elegant and modern character. Veneers have been used in the living room, kitchen and hallway; the floors are finished with oak wood, and the kitchen features granite countertops. The whole interior is complemented by functional custom-made furniture and Italian tiles.

The kitchen is equipped with high-quality household appliances, including: • dishwasher, • oven, • induction hob, • fridge, • freezer, • microwave. There is also a washing machine in the house. An additional advantage is air conditioning in all rooms and underfloor heating, also in the garage. • GARDEN AND PARKING The tenant will have access to a private garden of 175 m², designed by a professional gardening company. The garden is equipped with an automatic irrigation system. The house includes an internal single-car garage and two additional parking spaces in front of the building. There is also a possibility to install an electric socket for charging an electric car. • ESTATE AND SECURITY The house is located in a small, gated estate consisting of six residential units. The property is equipped with an internal and external monitoring system, alarm sensors, fire detectors and carbon monoxide detectors. • LOCATION The property is situated in a quiet and green area, on the western edge of Warsaw, very close to Bemowo. Bemowo Forest is located approximately 600 metres away, offering numerous walking and recreational areas. Nearby, there is full everyday infrastructure, including grocery stores, a kindergarten, a school, playgrounds and cycling routes. The location provides easy and quick access to Warsaw. The bus stop for line 149 is located around 150 metres from the house. Public transport is available via ZTM. At the end of 2026, the opening of the M2 Lazurowa metro station is planned. It will be located approximately 1.5 km from the property, which will further improve the transport convenience of this location. • PRICE Rental cost: PLN 14,500 per month plus administrative fees of PLN 250 per month. Additionally, the Tenant covers the cost of utilities according to consumption, in particular electricity, water, heating and waste disposal. We invite you to contact our office and arrange a viewing of the property.