REZYDENCJA PRYWATNA WROCŁAW POŁUDNIENowoczesna architektura. Technologia. Prywatność. Nieruchomość dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących połączenia ponadczasowego designu, zaawansowanych technologii oraz absolutnego komfortu życia. To dom, który nie tylko spełnia oczekiwania - on je redefiniuje. IDEA MIEJSCA Położona w prestiżowej, południowej części Wrocławia, rezydencja oferuje unikalną równowagę pomiędzy prywatnością a dostępnością miasta. Dzielnica Ołtaszyn, otoczenie zieleni oraz szybki dojazd do centrum i autostrady Autostrada A4 sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez osoby ceniące spokój bez rezygnacji z miejskiej wygody. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, w tym Tor Wyścigów Konnych Partynice oraz Zamek Topacz. ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ Rezydencja o powierzchni 578 m², usytuowana na działce 2000 m², została zaprojektowana z dbałością o każdy detal we współpracy z renomowanym architektem.

To przestrzeń, w której światło odgrywa kluczową rolę - imponujące przeszklenia oraz wysokość pomieszczeń sięgająca 7 metrów tworzą efekt spektakularnej otwartości PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY Strefa dzienna Reprezentacyjny salon połączony z kuchnią i jadalnią tworzy harmonijną, otwartą przestrzeń życia codziennego i spotkań. Bezpośrednie wyjścia do ogrodu z niemal każdego pomieszczenia zacierają granicę między wnętrzem a naturą. Strefa prywatna Na piętrze znajduje się komfortowa przestrzeń domowników: master bedroom z prywatną łazienką i garderobą pokoje dziecięce z garderobami pokoje gościnne dedykowane łazienki Strefa pracy i aktywnościgabinet w pełni wyposażona siłownia z prywatnym tarasem Strefa relaksu i rozrywki sala wielofunkcyjna (biblioteka / bawialnia ) prywatna strefa SPA SPA PRYWATNA STREFA SPA Sercem domu jest prywatna strefa wellness zaprojektowana na poziomie luksusowego resortu: basen wewnętrzny 12 × 3 m, sauna parowa, bezpośrednie połączenie z ogrodem i tarasami.

To przestrzeń, która pozwala na codzienny reset bez wychodzenia z domu. Rozkład pomieszczeń:PARTER:- salon z kuchnią i jadalnią - 65,35 m²+ 18,78 m²+ 19,09 m²- sala imprezowa/bawialnia/biblioteka - 25,49m²- gabinet - 15,77 m²- toaleta - 6,51 m²- pomieszczenie pomocnicze - 10,47 m²- spiżarnia - 10,09 m²- pralnia - 4,35 m²- hall - 37,34 m²- wiatrołap - 9,40 m²- garderoba - 10,05 m²- kotłownia - 11,49 m²- basen z sauną i toaletą - 64,40 m²+ 4,69 m²+ 1,97 m²- drewniane tarasy - 131,19 m² + 18,47m² OGRÓD z licznymi nasadzeniami – 1500 m².

PIĘTRO:- sypialnia z garderobą i łazienką - 16,72 m²+ 20,09 m²+ 11,76 m²- pokój dla gości - 11,40 m²- pokój dla gości - 11,92 m²- łazienka dla gości - 9,81 m²- pokój dziecięcy z garderobą - 18,57 m²+ 4,11m²- pokój dziecięcy z garderobą - 16,95 m²+ 4,21 m²- łazienka dla dzieci - 11,54 m²- siłownia - 25,88 m²- pomieszczenie gospodarcze - 7,48 m²- komunikacja - 40,56 m²- taras przy siłowni - 35,09 m²- taras przy sypialni - 59,57 mOGRÓD I TARASY - PRZEDŁUŻENIE DOMU Starannie zaprojektowany ogród o powierzchni 1500 m² stanowi integralną część rezydencji. w pełni zautomatyzowana pielęgnacja (nawadnianie, koszenie), nastrojowe oświetlenie tarasy o łącznej powierzchni blisko 250 m², zadaszona strefa wypoczynkowa z ruchomym dachem i nagłośnieniem. To przestrzeń idealna zarówno do relaksu, jak i spotkań towarzyskich. TECHNOLOGIA I INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA Dom został wyposażony w zaawansowane systemy, które zapewniają maksymalny komfort, bezpieczeństwo i efektywność energetyczną:- instalacja fotowoltaiczna 40 Kw-system pomp ciepła gruntowych (dom + basen)-ogrzewanie podłogowe w całym budynku-wentylacja mechaniczna z funkcją grzania i chłodzenia-rekuperacja i centralny nawilżacz powietrza-rozbudowany system smart home z dedykowaną aplikacją-monitoring wewnętrzny i zewnętrzny + ochrona-stolarka aluminiowa z roletami i żaluzjami-centralny odkurzacz i system uzdatniania wody To nieruchomość niemal samowystarczalna technologicznie. Zapraszam na prezentacjeHOFFER Real EstateAgata Nowak