Lokal usługowy 200 m², ul.Wojska Polskiego - parking, tramwaj, autobus, Bydgoszcz

Lokal usługowy 200 m² przy ul. Wojska Polskiego 9 w BydgoszczyDo wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 200 m², położony w parterowym, wolnostojącym budynku przy ul. Wojska Polskiego 9 w Bydgoszczy, w dobrze skomunikowanej części Wzgórza Wolności. To propozycja dla najemcy, który szuka miejsca z dobrą ekspozycją, wygodnym dojazdem i możliwością stworzenia przestrzeni dokładnie pod swój model działalności. Lokal znajduje się w dwulokalowym budynku usługowym. W sąsiednim, większym lokalu działa przedszkole, co tworzy naturalny, codzienny ruch. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - autobusowy i tramwajowy - oraz parking miejski. Lokalizacja, która pracuje na biznesAdres przy ul. Wojska Polskiego zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.

Bliskość Trasy Uniwersyteckiej, komunikacji miejskiej i parkingu miejskiego sprawia, że lokal może dobrze sprawdzić się w działalnościach, które wymagają łatwego dojazdu i regularnego ruchu dziennego. To szczególnie dobre miejsce pod działalność skierowaną do mieszkańców okolicy, rodzin, dzieci, klientów i pracowników pobliskich punktów usługowych i handlowych oraz klientów dojeżdżających z innych części miasta. Dla jakiej działalności? Lokal będzie odpowiedni m. in. pod:centrum medyczne, rehabilitacyjne lub terapeutyczne,gabinety psychologiczne, logopedyczne, pedagogiczne lub fizjoterapeutyczne,szkołę językową, centrum edukacyjne lub zajęcia dodatkowe dla dzieci,salon beauty, kosmetologię, wellness, studio pilates/jogi,showroom, sklep specjalistyczny lub punkt obsługi klienta,usługi lokalne wymagające parteru, widoczności i dobrej komunikacji,siedzibę firmy, biuro.

Sąsiedztwo szkoły NATO i przedszkola wzmacnia potencjał działalności związanych z dziećmi, rodzinami, edukacją, zdrowiem, terapią, ruchem i usługami codziennymi. Standard i możliwości aranżacjiLokal jest oferowany w stanie do wykończenia i indywidualnej aranżacji z okresem adaptacyjnym lub partycypacją właściciela w kosztach doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego. To rozwiązanie dla najemcy, który chce zaprojektować układ pomieszczeń od początku — bez konieczności dostosowywania się do przypadkowego, wcześniejszego standardu. Przestrzeń jest przygotowana jako open space, bez wydzielonych pomieszczeń, co pozwala swobodnie zaplanować układ funkcjonalny, np. recepcję, poczekalnię, sale zajęciowe, gabinety, zaplecze, sanitariaty lub część sprzedażową. Zgodnie ze standardem technicznym lokal ma m. in.

ściany i sufit przygotowane do dalszych prac aranżacyjnych, podłoże betonowe pod wykonanie posadzki, stolarkę okienną PVC z pakietem trzyszybowym, doprowadzone przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Przestrzeń sufitowa umożliwia prowadzenie instalacji technicznych, takich jak wentylacja, klimatyzacja, instalacje elektryczne i teletechniczne. Możliwe jest także wykonanie indywidualnych wyprowadzeń wentylacyjnych przez dach po uzgodnieniu z wynajmującym i zgodnie z projektem technicznym. Najważniejsze atutypowierzchnia: 200 m²,parterowy, wolnostojący budynek usługowy,drugi lokal w budynku zajmuje przedszkole,lokal do własnej aranżacji,duże możliwości podziału funkcjonalnego,dobry dojazd z różnych części Bydgoszczy,przystanek tramwajowy i autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie,parking miejski przy lokalu,widoczna lokalizacja przy ul. Wojska Polskiego,możliwość dostosowania lokalu do potrzeb konkretnej działalności. Warunki najmuPowierzchnia: 200 m² Czynsz: 8 500 zł netto miesięcznie Stawka: 42,50 zł/m² netto Opłaty: media i koszty eksploatacyjne wg indywidualnych umów z dostawcami Standard: lokal do indywidualnej aranżacji Okres adaptacyjny: do uzgodnienia Preferowany najem: długoterminowy. Zapraszam do kontaktuZapraszam do obejrzenia lokalu i rozmowy o możliwościach aranżacji. To miejsce z dużym potencjałem dla najemcy, który chce stworzyć rozpoznawalny punkt usługowy w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy.