Wrzeszcz, Gdańsk

Biuro na wynajem - opis nieruchomości Oferujemy cesję umowy najmu powierzchni biurowej zlokalizowanej w budynku Omega, nr O.210, o powierzchni 110,80 m², położonej na II piętrze budynku przy ul. Norwida 2, Garnizon, Wrzeszcz GórnyNajważniejsze informacjePowierzchnia: 110,80 m² (open space, mała salka konferencyjna, schowek)Adres: ul.

Norwida 2, Garnizon, budynek OmegaPiętro: II lokal O.210Forma: cesja umowy najmuUmowa obowiązuje do: 30.09.2029Dostępność: od rękiOferta bez pośrednika – kontakt bezpośredni z wynajmującymWarunki finansoweCzynsz podstawowy: 15,25 €/m² netto miesięcznieKoszty eksploatacyjne: 23,50 zł/m² netto miesięcznieAdd-on factor: 9,7%Dodatkowe korzyści4 opłacone miejsca postojowe w garażu podziemnym — ważne do 09.10.2026Możliwość odsprzedaży części mebli według potrzeb najemcyLokal w pełni przygotowany — do wejścia od zarazDlaczego warto? Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia wraz z obowiązującą umową najmu – to idealne rozwiązanie dla firm chcących szybko rozpocząć działalność bez długich procesów negocjacyjnych.

Dodatkowo opłacone miejsca postojowe oraz możliwość nabycia części wyposażenia znacząco zmniejszają początkowe koszty operacyjne. Ponadto:pomieszczenie ma status klasy A, czyli najwyższej w sektorze komercyjnym (podłogi techniczne, wykładziny biurowe wysokiej jakości, klimatyzacja w systemie nowoczesnym, BMS - system zarządzania budynkiem, biuro jest kompleksowo uzbrojone w okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe, światłowód, monitoring, ochronę, czujniki dymu, nowoczesne windy, podwieszane sufity, otwieralne okna). Dodatkowa informacjaNa tym samym piętrze posiadamy drugi lokal (pow. 63,50 m² - szczegóły w oddzielnym ogłoszeniu), również dostępny do wynajęcia.

Możliwość wynajęcia obu lokali jednocześnie – idealne rozwiązanie dla firm planujących większą przestrzeń lub podział na kilka zespołów. Do dyspozycji najemców obydwu lokali jest kuchnia wspólna (mikrofalówka, lodówka, zmywarka, szafki kuchenne) a obrębie lokalu O.210 znajduje się prywatny aneks kuchenny (blat roboczy, szafki, lodówko-zamrażarka). Świetna lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minutLokal znajduje się w sercu Garnizonu, w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo‑usługowa oraz doskonałe zaplecze komunikacyjne:Galeria Bałtycka oraz Galeria Metropolia – kilka minut spacerem, idealne na szybkie zakupy lub lunch. Dworzec Gdańsk Wrzeszcz – blisko SKM, PKM oraz pociągów regionalnych i dalekobieżnych. Przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do innych części miasta. Bogata oferta gastronomiczna – restauracje, kawiarnie i lokale usługowe w samym Garnizonie. Sklepy codziennej potrzeby: Biedronka i Żabka – dosłownie obok. Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty. Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po lokalu i odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.