Wrzeszcz, Gdańsk

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Dmowskiego 6. Parter, witryna, wejście bezpośrednio z ulicy i bardzo dobra lokalizacja blisko al. Grunwaldzkiej oraz GCH Manhattan. Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 60 m² + ok. 8 m² antresoli, odpowiedni pod działalność usługową, handlową, beauty, gabinetową lub biurową. Lokal posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Funkcjonalna przestrzeńLokal ma prostokątny, wydłużony układ, umożliwiający wygodne wydzielenie:• strefy dla klientów• części roboczej• zaplecza lub magazynuDodatkowa antresola o powierzchni ok. 8 m² może służyć jako magazyn, zaplecze lub przestrzeń pomocnicza. Uniwersalny charakter lokalu pozwala na jego aranżację zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy. Idealny m. in.

pod:• salon kosmetyczny lub beauty• fryzjera lub barbera• podologię• masaż i fizjoterapię• gabinet terapeutyczny• medycynę estetyczną• optyka• showroom• butik lub sklep specjalistyczny• punkt obsługi klienta• biuro lub pracownięLokalizacjaJednym z największych atutów lokalu jest położenie w centrum Wrzeszcza, w pobliżu al. Grunwaldzkiej i GCH Manhattan. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, gastronomia i biura. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenia komunikacją miejską.

Najważniejsze atuty• parter• witryna• wejście bezpośrednio z ulicy• centrum Wrzeszcza• blisko al. Grunwaldzkiej i GCH Manhattan• funkcjonalny układ• dodatkowa antresola• szerokie możliwości aranżacyjne• dostępny od zarazKoszty:Czynsz najmu: 5.000 zł + VAT/ miesięcznieDodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę:1. opłaty na rzecz Zarządcy nieruchomości; (w tym za ogrzewanie - jest miejskie):- w okresie letnim ( przez 5 miesięcy ) ok. 500 zł +VAT/ miesięcznie- w okresie zimowym ( przez 7 miesięcy) ok. 800 zł +VAT/ miesięcznie.2. za zużycie wody - według indywidualnego licznika3. za zużycie energii elektrycznej / umowa zostanie przepisana na najemcę. Przy stabilnym najemcy i długoterminowej umowie istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.