Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, Katowice

Szukasz prestiżowego miejsca na gabinety medyczne, salon kosmetyczny, klinikę lub nowoczesne biuro? Osiedle Zgrzebnioka na Brynowie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Katowicach. Poznaj lokal gotowy do wejścia. Do wynajęcia ekskluzywny, bezbarierowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 65 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego (rok budowy: 2025). Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, widoczne witryny, co gwarantuje doskonałą ekspozycję Twojej marki i naturalny napływ klientów. NAJWIĘKSZE ATUTY – DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?

Pełne dostosowanie pod SANEPID: Lokal został formalnie przekształcony i posiada wszelkie zgody oraz uzgodnienia urzędowe. Oszczędzasz miesiące na formalnościach i ruszasz z biznesem od zaraz! Woda w każdym pomieszczeniu: Wyjątkowe udogodnienie – w każdym pokoju wyprowadzone są dwa gotowe przyłącza wodno-kanalizacyjne. To idealne, bezkosztowe rozwiązanie dla gabinetów lekarskich, stomatologii, medycyny estetycznej czy podologii. Komfort i nowoczesność: Nowoczesna klimatyzacja oraz system ogrzewania gwarantują idealne warunki pracy przez cały rok.

Budynek posiada najwyższą klasę energetyczną A+, co przekłada się na realne oszczędności w opłatach. Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Cały teren jest zamknięty i monitorowany. Lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe oraz bezpieczne okna/drzwi. Wygodny parking: Do lokalu przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym (idealne dla właściciela). Dla klientów dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż budynku. DLA KOGO?

Ze względu na wysoki standard i unikalną infrastrukturę (woda w pokojach + Sanepid), lokal idealnie sprawdzi się jako:Gabinety lekarskie / stomatologiczne / rehabilitacjaSalon medycyny estetycznej / kosmetologia / SPAPrestiżowe biuro, kancelaria prawna lub notarialnaSiedziba firmyLOKALIZACJA: Katowice, ul. Meteorologów 31 (Brynów – Osiedle Zgrzebnioka). Spokojna, świetnie skomunikowana i dynamicznie rozwijająca się okolica z zamożną bazą klientów w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonały dojazd drogą asfaltową. WARUNKI FINANSOWE:Czynsz najmu: 4990 zł netto / miesiąc (+ VAT)Czynsz i opłaty eksploatacyjne: ok. 750 zł miesięcznieMedia (prąd, woda, gaz, kanalizacja): według zużycia (liczniki)Dostępność: od zarazLokal jest całkowicie gotowy do użytkowania, wykończony i czeka na pierwszego najemcę. Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji biura nieruchomości). Zapraszam na prezentację lokalu. Zainwestuj w przestrzeń, która podniesie prestiż Twojego biznesu!