Ligota-Panewniki, Katowice

DO WYNAJĘCIA powierzchnia handlowo-usługowa w bardzo reprezentacyjnym 4-kondygnacyjnym budynku typu willa z przynależnymi miejscami parkingowymi. Nieruchomość położona jest w Katowicach - LIGOCIE, w samym sercu jednej z najciekawszych dzielnic, przy ul. Poleskiej 6 (skrzyżowanie ulic Poleskiej z Piotrowicką i Mazowieckiej). NOWOCZESNY, ELEGANCKI, PRZESTRONNY, DOBRZE USYTUOWANYLokal mieszczący się na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Poleskiej i dobrze wyeksponowaną witryną. Do lokalu przydzielone zostaną miejsca parkingowych z tyłu budynku, istnieje też możliwość korzystania z miejsc parkingowych przed budynkiem bez ograniczeń. W przypadku prowadzenia działalności gastronomicznej, do dyspozycji najemcy, pozostaje przestrzeń przed budynkiem, gdzie w sezonie wiosna-lato można wygospodarować miejsce na rozmieszczenie zewnętrznych stolików, w formie tzw. ogródka.

Powierzchnia lokalu wynosi nieco ponad 150 m2. Dotychczas lokal wykorzystywany na cele gastronomiczne. Blisko 100 m2 stanowi powierzchnia typu open-space, na którą składa się sala konsumpcyjna wraz z otwartą przestrzenią kuchenną, do której mają wgląd goście. Z jej pozostałej części wydzielone zostały takie pomieszczenia jak zmywalnia, chłodnia, pom. socjalne, toalety, magazyn, pom. gospodarcze i serwerownia. Wszelkie podziały są wykonane ze ścianek o lekkiej konstrukcji gipsowo-kartonowej, dzięki czemu bez większego problemu można w pełni zmienić przestrzeń i dostosować ją do indywidualnych potrzeb i wymagań oraz zaaranżować pod planowaną działalność. Lokal jest w stanie do remontu i adaptacji pod kątem indywidualnych celów przyszłego najemcy.

Witryna posiada aluminiowe ramy okienne w kolorze antracytowym, w pozostałej części lokalu okna PCV w kolorze białym, sufity podwieszane, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach płytki. Zaplecza socjalne oraz toalety wyposażone w sanitariaty. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, sieć światłowodowa, instalacja monitoringu (zarówno indywidualna wewnątrz lokalu, jak również przed budynkiem) oraz alarmowa. CO i CW - 2-funkcyjny piec gazowy. Wszystkie media opomiarowane indywidualnie. Lokalizacja w południowo-zachodniej części miasta (dzielnica Ligota) zapewnia dobrą komunikację z jego centrum, a także z miastami sąsiadującymi, tj. Chorzów, Bytom, Ruda Śląska, Gliwice, Mikołów, Mysłowice, Tychy. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe i postój taksówek, a także dworzec kolejowy.

Charakter i specyfika lokalu umożliwiają prowadzenie zarówno działalności o charakterze handlowym, usługowym jak i gastronomicznym, biurowym czy sportowo-rekreacyjnym. Przedstawiona cena najmu stanowi kwotę netto. Do ceny najmu należy doliczyć koszty związane ze zużyciem wszelkich mediów, jak i usług uzupełniających przez zewnętrznych dostawców. Przy wynajmie obowiązuje kaucja zabezpieczająca, zwrotna po opuszczeniu lokalu, w następstwie dokonania wszelkich rozliczeń pomiędzy stronami. Wszelkie warunki pozostają do indywidualnych ustaleń.__________________________________________________________________________________Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować i zaktualizować na bieżąco Firma MBM Estates nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.