Brynów-cz. Wsch.-Osiedle Zgrzebioka, Katowice

Do wynajęcia nowoczesny pawilon handlowo-usługowy o powierzchni około 500 m², zlokalizowany w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic – Brynów. Obiekt został wybudowany w 2020 roku i stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej powierzchni handlowej, usługowej, ekspozycyjnej lub magazynowej.

Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia około 500 m²,budynek z 2020 roku,wysokość obiektu od 3 m do 6 m,duże witryny sklepowe zapewniające doskonałą ekspozycję,ogrzewanie gazowe – 4 nagrzewnice gazowe,teren ogrodzony i zamykany,brama wjazdowa o wymiarach 5 × 2,5 m, umożliwiająca wygodny wjazd samochodów dostawczych,prywatny parking współdzielony z drugim obiektem, z możliwością jego rozbudowy w zależności od potrzeb przyszłego najemcy,dodatkowy teren zielony o powierzchni około 600 m², przynależny do nieruchomości.

Lokal gotowy do prowadzenia działalnościObecnie w obiekcie funkcjonuje renomowany salon rowerowy, który dostosował nieruchomość do prowadzenia nowoczesnej działalności handlowej. Dzięki temu lokal jest w pełni funkcjonalny i przygotowany do użytkowania, co może znacząco ograniczyć koszty adaptacji dla przyszłego najemcy. Jednocześnie właściciel podchodzi do wynajmu bardzo elastycznie. Założeniem jest, aby nieruchomość jak najlepiej odpowiadała potrzebom nowego użytkownika, dlatego jest otwarty na rozmowy dotyczące przebudowy, modernizacji oraz dostosowania obiektu do indywidualnych wymagań przyszłego najemcy.

Doskonała lokalizacjaNieruchomość znajduje się w Katowicach – Brynowie, zaledwie:około 1,5 km od autostrady A4,około 1,5 km od ścisłego centrum Katowic,w bezpośrednim sąsiedztwie DK81 (Wiślanki) – jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej. Lokalizacja gwarantuje doskonałą dostępność zarówno dla klientów, jak i dostawców, a także świetną ekspozycję prowadzonej działalności. Dynamicznie rozwijające się otoczenieW bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe oraz intensywnie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, m. in.:market budowlany OBI,Biedronka,Kaufland,salony samochodowe,centrum przesiadkowe,osiedla apartamentowe,zabudowa domów jednorodzinnych. Takie otoczenie zapewnia stały ruch klientów oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Warunki najmuCena najmu – do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i omówimy możliwości dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego najemcy. To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Katowicach.