Osiedle Tysiąclecia, Katowice

DO WYNAJĘCIA od września, bezpośrednio (bez prowizji): Wyjątkowy, zadbany lokal usługowy o powierzchni 197 m² z dużymi witrynami w doskonałej lokalizacji — Katowice, Osiedle Tysiąclecia, ul. Bolesława Chrobrego 29 (pawilon handlowy SM "Piast"), parter. Cena najmu: do negocjacjiLokal przez lata z dużym sukcesem funkcjonował jako nowoczesny żłobek.

Ze względu na swój układ i wykonane prace adaptacyjne (brak barier architektonicznych), stanowi również idealne miejsce na placówkę medyczną, rehabilitacyjną, gabinety stomatologiczne, kosmetologię estetyczną lub biuro obsługi klienta. NAJWAZNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI I BUDYNKU• Serce Osiedla Tysiąclecia – jedno z najbardziej zaludnionych i atrakcyjnych lokalizacji w Katowicach.

Gwarancja dużego ruchu pieszego i stałego dopływu klientów.• Wejście z poziomu zero – bezpośrednie wejście z pieszego traktu bez jakichkolwiek stopni, schodów czy progów. Udogodnienie kluczowe dla wózków dziecięcych, osób starszych oraz niepełnosprawnych.• Duże, przeszklone witryny – doskonale doświetlają lokal na całej szerokości i dają potężne możliwości reklamy zewnętrznej.• Bezpośrednie otoczenie – zadbana strefa zielona, chodniki, oraz dogodne miejsca parkingowe tuż przy budynku.

STAN WNĘTRZA I UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal składa się z dwóch dużych pomieszczeń głównych i dodatkowych pomocniczych• Przestronne, jasne sale główne (na podłogach estetyczny gres i panele, sufity podwieszane kasetonowe z wbudowanym oświetleniem, sprawna wentylacja i klimatyzacja.• Węzeł sanitarny dostosowany do dzieci (kilka małych toalet, niskie umywalki)• Wydzielona szatnia• Zaplecze socjalne / kuchenneKOSZTY MIESIĘCZNE NAJMU1. Czynsz najmu: 10487,80 zł netto (12900 zł brutto) - do negocjacji w zależności od długości umowy najmu2. Opłaty administracyjne do Spółdzielni (SM Piast) + zaliczki na media ok. 5300 zł brutto. W skład tej kwoty wchodzą m. in.:- Centralne ogrzewanie (zaliczka)- Zimna woda (zaliczka)- Wywóz odpadów ( pojemnik 1000l x2)3. Energia elektryczna: refaktura kosztów na najemc꣹czny koszt miesięczny (czynsz + opłaty i zaliczki na media): około 18200 zł brutto. Wynajem bezpośredni od właściciela lokalu, brak prowizji. Zapraszam do kontaktu.