Dębniki, Kraków

BEZPOŚREDNIO od właściciela, bez prowizji do wynajęciaLOKAL HANDLOWO - USŁUGOWO - GASTRONOMICZNO - BIUROWY,MIEJSCA POSTOJOWEWyjątkowy lokal z wysokim wnętrzem i antresolą, 2- poziomowy. Położony na parterze zespołu budynków mieszkalno-usługowych. Dwa wejścia bezpośrednio z ulicy Twardowskiego oraz trzecie na poziom antresoli z klatki schodowej budynku. LOKALIZACJAUlica Twardowskiego / Dworska / Wierzbowa. W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Kongresowe, hotele, biurowce, budynki mieszkalne. W budynku funkcjonujące inne lokale usługowe, handlowe. Komunikacja publiczna przy sąsiednich ulicach: autobusowa, tramwajowa /ul. Monte Cassino, rondo Grunwaldzkie/, Bulwary Wiślane. OPIS LOKALULokal narożny, doświetlony z trzech stron. Fasada aluminiowa na całą szerokość lokalu, wysoka na dwie kondygnacje.

Rok budowy 2018Instalacje: klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, kurtyna powietrzna, instalacja alarmowa z monitoringiem wewnątrz lokalu oraz monitoring zewnętrzny administracyjny. W garażu dostępne miejsca postojowe. UKŁAD FUNKCJONALNYOpen space na obu poziomach do indywidualnej aranżacji (z obecnie wydzielonymi kilkoma pomieszczeniami)Wydzielona kuchnia (lodówka, zmywarka, mikrofala)Na każdym poziomie urządzone łazienki z WC, prysznic. KOSZTYCzynsz najmu 39,27 zł netto / m2 / miesiąc. Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu 280 zł/miesiąc/miejsce. Opłata eksploatacyjna ok. 3900 zł/miesiąc (w tym: C. O, zimna i ciepła woda, ścieki, śmieci )Prąd wg zużycia. DOSTĘPNOŚĆ- od 01 sierpnia 2026. Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnymDIRECTLY from the owner, no commissionFor rent: commercial unique premises with high interior and a mezzanine (two-level), suitable for service, office, retail or gastronomy purposes. Located on the ground floor of a residential service building complex. Entrances directly from the Twardowskiego Street and additionally to the mezzanine level from the building s staircase. LOCATIONTwardowskiego / Dworska / Wierzbowa StreetIn the near neighbourhood: cultural auditorium (ICE), hotels, office buildings, residential buildings. Public transport available on nearby streets (buses and trams on Monte Cassino Street and Grunwaldzkie Roundabout), as well as Vistula Boulevards. Other service and retail premises already operate in the building.

DESCRIPTION OF THE PREMISESCorner unit, illuminated from three sides. Aluminum façade along the entire width of the premises and two stories high. Air conditioning, mechanical ventilation, air curtain, alarm system. Internal and external monitoring. Parking spaces available in the underground garage. Year of construction: 2018. FUNCTIONAL LAYOUTOpen space on both levels for individual arrangement (currently with several separated rooms)Separate fitted kitchen (fridge, dishwasher, microwave)Fully equipped bathrooms on each level, WC, showerCOSTSRent: PLN 39,27 / m2 / monthPossibility to rent parking spaces in the garage: PLN 280/month/one parking spaceRunning costs approx PLN 3,900/month (including: heating, cold and hot water, sewage, waste disposal)Electricity according to consumptionAVAILABILITYfrom August 1, 2026This commercial offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code and other relevant legal provisions. The information on the website is for information purposes only.