Prądnik Biały, Kraków

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych najmem – nie współpracuję z biurami nieruchomości. Do wynajęcia nowa przestrzeń gabinetowa / biurowa zlokalizowana na Żabińcu w Krakowie, przy ul. Ludwika Solskiego 1. Ogłoszenie dotyczy wynajmu ostatnich dwóch dostępnych gabinetów – gabinetu B oraz D widocznych na załączonym planie. Gabinet B ma powierzchnię 17,6 m2 (gabinet zwalnia się od 1 września, możliwe wcześniejsze przejęcie). Gabinet D obejmuje pomieszczenie główne o powierzchni ok. 15 m² oraz prywatną łazienkę o powierzchni ok. 7,5 m², czyli łącznie ok. 22,5 m².

Najemca korzysta również z części wspólnych: poczekalni, korytarza, kuchni / zaplecza socjalnego oraz wspólnej łazienki (gabinet D posiada dodatkową, własną łazienkę opisana powyżej). Układ i standard przestrzeni predestynują ją szczególnie pod działalność wymagającą prywatności rozmów i komfortowych warunków pracy, np. gabinet terapeutyczny, psychologiczny, medyczny, konsultacyjny, fizjoterapeutyczny, urofizjoterapeutyczny lub biuro. Odnośnie do gabinetu D: prywatna łazienka z bidetem oraz dodatkowe podejście pod umywalkę w pomieszczeniu głównym sprawiają, że gabinet może być szczególnie atrakcyjny dla działalności medycznej, fizjoterapeutycznej, urofizjoterapeutycznej, kosmetologicznej lub pokrewnej.

Przestrzeń znajduje się na II piętrze budynku usługowego, z wejściem od strony wewnętrznego dziedzińca, i została kompleksowo wyremontowana oraz zaprojektowana jako układ gabinetowy. Łączna powierzchnia całej przestrzeni gabinetowej wynosi ok. 152 m² po podłodze, w tym dostępne są części wspólne dla najemców. Standard• świeżo wyremontowana przestrzeń• klimatyzacja• wentylacja• podwyższona izolacja akustyczna ścian• drzwi z uszczelnieniem akustycznym• sufitowy system nagłośnienia w części wspólnej• nowa kuchnia i zaplecze socjalne• instalacja fotowoltaiczna w budynkuOpłaty – gabinet BMiesięczne opłaty orientacyjnie:• czynsz: 1300 zł + VAT miesięcznie (ok.

1600brutto)• koszty eksploatacyjne / zaliczka na media: ok. 690 zł miesięcznie• sprzątanie części wspólnych: 160 zł miesięcznieŁącznie: ok. 2450 zł miesięcznie zgodnie z aktualnym zestawieniem kosztów. Opłaty – gabinet DMiesięczne opłaty orientacyjnie:• czynsz: 1450 zł + VAT miesięcznie (ok. 1800 brutto)• koszty eksploatacyjne / zaliczka na media: ok. 880 zł miesięcznie• sprzątanie części wspólnych: 160 zł miesięcznieŁącznie: ok. 2800 zł miesięcznie zgodnie z aktualnym zestawieniem kosztów. LokalizacjaKraków – Żabiniec, ul. Ludwika Solskiego 1. Lokale znajdują się w budynku usługowym z wejściem od strony wewnętrznego dziedzińca. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych najmem – nie współpracuję z biurami nieruchomości.