Czyżyny, Kraków

Wyjątkowa okazja wynajmu lokalu handlowo-usługowego w sercu nowoczesnego Krakowa! Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny, centralny lokal o powierzchni 72,41 m2, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego 18 w Krakowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających idealnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny. Lokalizacja, która przyciąga:Centralna Vita to część jednego z największych, nowo powstających osiedli w Krakowie, zaledwie 5,5 km od Rynku Głównego. W kwartale znajduje się 9 budynków o 8 kondygnacjach.

Obecnie w okolicy zamieszkuje już ponad 1700 rodzin, a w budowie jest kolejne 550 mieszkań, z planami na dodatkowe 900, co daje potencjał ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów – to ogromna baza potencjalnych klientów, w tym młodych ludzi i rodzin z dziećmi. Rozpoczęto budowę i sprzedaż 3 etapu inwestycji - 290 mieszkań bez lokali usługowych - co stanowi szybki wzrost potencjalnych klientów. Lokal usytuowany jest w odległości 5,5 km od Rynku Głównego, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe i tramwajowe). Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków gwarantuje dodatkowy ruch i rozpoznawalność. Nowoczesny budynek:Lokal znajduje się w nowoczesnym, ośmiokondygnacyjnym budynku z usługami na parterze, który został oddany do użytku w kwietniu 2026 roku.

Inwestycję realizuje renomowana firma deweloperska Develia. Dostępne są liczne naziemne miejsca parkingowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu:Lokal o powierzchni 72,41 m2 typu open-space, z dużymi witrynami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, dostosowanej do potrzeb najemcy. Przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia (w tym możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu). Dodatkowo, do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 9 m2. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie z MPEC, woda, wentylacja, kanalizacja, teletechnika) oraz możliwość montażu klimatyzacji. Parametry techniczne:Lokal w stanie deweloperskim. Wysokość: 330 cm (z lokalnymi obniżeniami).

Doprowadzone instalacje: wodna, kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna. Dodatkowe udogodnienia: hydrant przeciwpożarowy, aluminiowa stolarka drzwi i witryn. Kluczowe atuty:Lokal w centralnym położeniu o dużym przeszkleniu. Doskonała ekspozycja - centralne położenie w bryle budynku - przejście chodnikiem bezpośrednio na front lokalu. Ogródek do wyłącznego użytku (~9 m2). Ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc). Bezpośredni dostęp do ciągu pieszych. Dogodna infrastruktura i komunikacja. Docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000mieszkańców). Zapewniona strefa dostaw. Warunki najmu:Czynsz: 115 zł netto / m2. Preferowana umowa długoterminowa. Kaucja i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia. Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Dodatkowe informacje:Możliwość wynajmu innych lokali w tej samej inwestycji o powierzchni 112 m2, 75 m2 oraz 145m2. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji telefonicznie bądź poprzez e-mail.