Dębniki, Kraków

Do wynajęcia lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, z bezpośrednim wejściem oraz dużą witryną od ulicy Anny Szwed‑Śniadowskiej 34, w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Kliny Zacisze (Swoszowice). Lokal idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, biurową oraz inne nieuciążliwe formy działalności gospodarczej. LOKALIZACJAInwestycja położona jest w południowej części Krakowa, w rejonie Klinów Zacisze – obszarze intensywnie rozbudowywanej nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Dynamiczny rozwój dzielnicy przekłada się na rosnący potencjał klientów oraz dobrą rozpoznawalność lokali usługowych.

W okolicy znajdują się:liczne osiedla mieszkaniowe (w trakcie realizacji kolejne inwestycje na kilkaset mieszkań),punkty handlowo-usługowe,salony kosmetyczne i fryzjerskie, sklepy, cukiernie oraz biura,placówki edukacyjne (przedszkola i szkoły),tereny rekreacyjne. Dzielnica jest doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta dzięki bliskości obwodnicy oraz autostrady, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. OPIS LOKALULokal o łącznej powierzchni użytkowej 33,5 m² składa się z:pomieszczenia usługowego,zaplecza,toalety.

Lokal znajduje się na parterze, posiada jedno wejście od frontu, a duża witryna zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz dopływ naturalnego światła. STANDARD I WYPOSAŻENIELokal jest wykończony i gotowy do użytkowania, z możliwością indywidualnych zmian aranżacyjnych po uzgodnieniu z Wynajmującym.

Wyposażenie i instalacje:centralne ogrzewanie – z sieci miejskiej (zamontowane grzejniki płytowe),wentylacja – dwa kanały wyciągowe Ø125,instalacja elektryczna – pełna instalacja, moc lokalu 17 kW,instalacja wodno-kanalizacyjna – podejścia w toalecie oraz w części usługowej,ściany – tynk gipsowy, malowane,posadzki – płytki ceramiczne,toaleta w pełni wykończona i wyposażona. Dla lokalu przewidziano miejsce montażu jednostek zewnętrznych klimatyzacji – ewentualny montaż klimatyzacji po stronie Najemcy. DODATKOWE ATUTYzgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu,brak wspólnoty mieszkaniowej – budynek w 100% należy do funduszu inwestycyjnego,lokale w budynku przeznaczone wyłącznie na najem,stabilne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością. WARUNKI NAJMUpodana cena: kwota netto czynszu,dodatkowe opłaty:opłata eksploatacyjna: 8,70 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz śmieci. Lokal idealny dla firm poszukujących lokalizacji w rozwijającej się części Krakowa. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Maciej Okoń502 _ 630 _ 150