Podgórze, Kraków

NEWSTATE REI prezentuje bezpośrednią ofertę sprzedaży narożnego lokalu usługowego w nowej inwestycji przy ul. Łagiewnickiej w Krakowie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, znajdująca się w procesie komercjalizacji – to doskonała propozycja dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu lub przedsiębiorców planujących otwarcie własnej placówki.

PARAMETRY FINANSOWE (PROGNOZA INWESTYCYJNA):Cena netto: 1 999 999 zł (17 569 zł / m2)Prognozowany czynsz najmu: 12 522,40 zł netto / mc (stawka 110,00 zł / m2)Prognozowany przychód roczny: 150 269 zł nettoZakładane ROI: 7,5% w skali roku

O LOKALU:Powierzchnia: 113,84 m2 – narożny układ i duże witryny zapewniają świetną ekspozycję. Przeznaczenie: Lokal idealnie skrojony pod gabinet stomatologiczny, medycynę estetyczną, fizjoterapię lub prywatne gabinety medyczne. Możliwości aranżacyjne: Odpowiedni metraż pozwala na stworzenie przestronnej recepcji z poczekalnią, kilku gabinetów zabiegowych, zaplecza socjalnego oraz pomieszczeń technicznych (stan deweloperski). Parking: 2 miejsca postojowe w cenie 60 000 złPOTENCJAŁ BIZNESOWY (ZASIĘG W PROMIENIU 5 MINUT PIESZO): Sukces branży medycznej opiera się na wygodnym dostępie pacjentów do usług blisko domu lub miejsca pracy. Nieruchomość otacza:ok. 2 300 mieszkańców (stała baza potencjalnych pacjentów),ponad 1 000 mieszkań i apartamentów w nowych inwestycjach,ok. 100 000 m2 powierzchni biurowej,ok. 9 500 pracowników w okolicznych biurowcach.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Podgórzem, Łagiewnikami, rejonem Bonarki i Rondem Matecznego. Mieszkańcy zyskują gabinet tuż obok domu, a pracownicy korporacyjni mogą wygodnie planować wizyty przed pracą, po pracy lub w przerwie.