Bałuty, Łódź

Do wynajęcia wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 233,34 m², położony w ścisłym historycznym centrum Łodzi – przy Starym Rynku, z bezpośrednim widokiem na odrestaurowany rynek oraz fontanny. To miejsce z charakterem, gotowe do rozpoczęcia działalności gastronomicznej lub adaptacji pod prestiżową działalność usługową, kancelarię, showroom czy gabinet premium. Lokal znajduje się na parterze reprezentacyjnej kamienicy, posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio od placu, co zapewnia doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność miejsca. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia: 233,34 m² czynsz najmu: 6 000 zł miesięcznie dodatkowo: opłaty do wspólnoty ok. 3 000 zł + media według zużycia parter z dużymi witrynami wysokość pomieszczeń ok.

3,5 mwejście bezpośrednio od Starego Rynkumożliwość aranżacji ogródka sezonowegomiejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwieUKŁAD LOKALU: reprezentacyjny bar dwie przestronne sale główne pełne zaplecze kuchenne magazyny i chłodnie zmywalnia zaplecze socjalneSTANDARD WYKOŃCZENIA:Lokal został wykończony w wysokim standardzie z zachowaniem klimatu historycznej zabudowy Starego Miasta. Wnętrze obejmuje: marmurowe posadzki drewniane sufity i zabudowy ścienne stolarkę wykonaną na wymiar granitowe blaty drewniane okna z widokiem na rynek obrazy wykonane na zamówienie przez artystkęINSTALACJE I WYPOSAŻENIE: klimatyzacja w salach i na zapleczu wentylacja mechaniczna z wyrzutnią gaz odpowiednia moc elektryczna pod gastronomię monitoring alarm oddzielne liczniki mediówLokal posiada pełne wyposażenie gastronomiczne oraz zabudowy stałe.

Istnieje możliwość pozostawienia nazwy "Restauracja Stary Rynek", która posiada bardzo dobre opinie w Google lub przeprowadzenia pełnego rebrandingu pod nową działalność. LOKALIZACJA:Stary Rynek – ŁódźW bezpośrednim sąsiedztwie: Plac Wolności ul. Piotrkowska Manufaktura muzea i atrakcje turystyczne restauracje, usługi i handelLokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem. DLACZEGO WARTO? To nie jest zwykły lokal użytkowy. To miejsce z charakterem, którego dziś praktycznie już się nie tworzy. Największym atutem nieruchomości jest połączenie prestiżowej lokalizacji, gotowej infrastruktury oraz wyjątkowego klimatu wnętrza. Najemca otrzymuje lokal przygotowany do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia ogromnych kosztów adaptacji. Pełna infrastruktura gastronomiczna, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, zaplecze kuchenne, instalacja gazowa oraz odpowiednia moc elektryczna pozwalają rozpocząć działalność niemal od zaraz.

Sam koszt wykonania podobnej infrastruktury w nowym lokalu to dziś często setki tysięcy złotych i wiele miesięcy prac oraz odbiorów. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio od Starego Rynku zapewniają doskonałą ekspozycję i naturalny ruch klientów. Widok na odrestaurowany rynek z fontannami dodatkowo podnosi prestiż miejsca i buduje wyjątkową atmosferę zarówno dla klientów restauracji, jak i kancelarii, showroomu czy gabinetu premium. Ogromnym atutem jest również możliwość aranżacji ogródka sezonowego przed lokalem, co stanowi dodatkową przestrzeń komercyjną i zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości. Lokal daje dużą elastyczność aranżacyjną i doskonale sprawdzi się jako:butikowa restauracja,eleganckie bistro, kancelaria notarialna,kancelaria adwokacka,biuro premium,gabinet medycyny estetycznej,galeria sztuki,showroom.7 KLUCZOWYCH ATUTÓW:1. Prestiżowa lokalizacja przy Starym Rynku2. Parter i duże witryny zapewniające świetną ekspozycję3. Wysokość ok. 3,5 m dająca reprezentacyjny charakter wnętrza4. Gotowa infrastruktura gastronomiczna bez konieczności wielomiesięcznych prac5. Możliwość ogródka sezonowego przed lokalem6. Klimatyczne wnętrze w historycznej kamienicy7. Elastyczny układ umożliwiający adaptację pod wiele branż premiumLokal gotowy do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz. JEŚLI CHCIAŁBYŚ KUPIĆ TEN LOKAL ,TO TEŻ JEST TAKA MOŻLIWOŚĆ. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.