Śródmieście, Łódź

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 98,27 m², usytuowany na parterze nowoczesnej inwestycji BOHO (2024) przy ul. Wodnej 17–19, w samym sercu Łodzi. Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję – idealne warunki dla prowadzenia działalności komercyjnej. Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 98,27 m²PROMOCJA - tylko 50 zł za m2 netto (4913 zł NETTO+VAT+Czynsz)Stan lokalu: deweloperski – możliwość pełnej aranżacji i dopasowania do indywidualnych potrzeb0% prowizji dla najemcyPomoc w remoncie i aranżacjiWakacje czynszowe na czas remontuW najbliższym czasie właściciel wykona w lokalu podstawowe prace wykończeniowe, obejmujące ułożenie podłogi (płytki), podstawowe rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wykonanie jednego toaletu oraz wykończenie ścian w technologii płyt gipsowo-kartonowych.

Możliwości i potencjał: dzięki nowoczesnej architekturze oraz dużym witrynam lokal jest idealny pod:butik lub showroom,sklep spożywczy premium, piekarnię lub kawiarnięsalon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet medycznybawialniagrooming salongabinet psychologicznyetcAtuty lokalizacji:Centrum Łodzi – 5 minut pieszo do Dworzec Łódź FabrycznaW bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych, biurowców oraz rewitalizowanych kamienicObok powstaje nowy kompleks Apartamenty Wodna – 900+ mieszkań w sześciu budynkach oraz Dyfrakcja Wysoki ruch pieszy i samochodowy, co gwarantuje widoczność i napływ klientówOgólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż całej ulicy WodnejDynamicznie rozwijająca się okolica – jedna z najbardziej perspektywicznych części centrum miasta. W ofercie posiadamy również inne lokale użytkowe w tej inwestycji oraz w innych częściach Łodzi – o różnych metrażach i przeznaczeniu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!___________________________________________________________Сучасне комерційне приміщення в центрі Лодзі – BOHO, вул. Wodna 17–19Здається в оренду просторе комерційне приміщення площею 98,27 м², розташоване на першому поверсі сучасного житлового комплексу BOHO (2024) за адресою вул. Wodna 17–19, у самому серці Лодзі. Приміщення має великі вітрини та вхід безпосередньо з вулиці, що забезпечує чудову видимість і привабливу експозицію для потенційних клієнтів.

Основна інформація:Площа: 98,27 м²ЗНИЖЕНА ЦІНА на рік, ви платите ЛИШЕ 50 злотих/міс + VAT + чинш (опалення, вода, вивіз сміття тощо)Стан приміщення: девелоперський — можливість вільного планування та оформлення під власний бізнес0% комісії для орендаряДопомога з ремонтом і облаштуваннямОрендні канікули на час ремонтуНайближчим часом власник виконає в приміщенні базові оздоблювальні роботи, що включають укладання підлоги (плитка), базове розведення електричної інсталяції, виконання одного туалету та оздоблення стін г/к. Завдяки сучасній архітектурі та великим вітринам приміщення чудово підходить для:бутіку або шоурумумагазину преміум-класу, кав'ярні чи пекарнісалону краси, перукарні або медичного кабінетуігрова кімната для дітейгрумінг салон для тваринкосметологіяпсихологічний кабінетофістощоПереваги локації:Центр міста – лише 5 хвилин пішки до Dworzec Łódź FabrycznaПоруч збудовано кілька нових житлових комплексів Офісні будівлі та відреставровані кам'яниціІнтенсивний пішохідний і автомобільний трафік, що гарантує постійний потік потенційних клієнтівДоступні місця для паркування вздовж вулиці Wodna, Złota тощоNowe Centrum Lodzi - частина міста, що активно розвиваэться та володіє високим комерційним потенціаломУ нашій пропозиції є також інші комерційні приміщення в цьому комплексі та в інших районах Лодзі – з різним метражем та плануванням. Запрошую до контакту та перегляду!