Śródmieście, Łódź

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 98,27 m², usytuowany na parterze nowoczesnej inwestycji BOHO (2024) przy ul. Wodnej 17–19, w samym sercu Łodzi. Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję – idealne warunki dla prowadzenia działalności komercyjnej.

Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 98,27 m²PROMOCJA – tylko 50 zł/m² netto przez pierwsze 6 miesięcy (4 913,50 zł netto + VAT + czynsz administracyjny)Po okresie promocyjnym: 65 zł/m² netto (6 387,55 zł netto + VAT + czynsz administracyjny)Wykończenie uwzględniające wytyczne SanepiduPodłączone media i rozprowadzone instalacjeGotowa łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchniąDodatkowe wydzielone pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m² – idealne na gabinet, biuro lub magazyn0% prowizji dla najemcyWakacje czynszowe na czas adaptacji lokaluStandard i stan lokalu:Lokal przeszedł świeże prace wykończeniowe z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Wykonano niezbędne instalacje i podłączono wszystkie media. Do dyspozycji najemcy jest gotowa łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Dodatkowo wydzielono osobne pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m², które może pełnić funkcję gabinetu, biura lub magazynu. Lokal jest przygotowany do rozpoczęcia działalności – nie wymaga wykonywania podstawowych prac instalacyjnych ani wykończeniowych. Pozostaje jedynie dostosowanie przestrzeni do specyfiki i potrzeb prowadzonej działalności. Możliwości i potencjał:Dzięki nowoczesnej architekturze, dużym witrynom oraz funkcjonalnemu układowi lokal sprawdzi się m. in.

jako:butik lub showroom,sklep spożywczy premium, piekarnia lub kawiarnia,salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet medyczny,bawialnia,grooming salon,gabinet psychologiczny,i wiele innych działalności. Lokalizacja:Centrum Łodzi – 10 minut pieszo do Dworca Łódź FabrycznaW bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych: obok powstaje nowy kompleks Apartamenty Wodna – ponad 900 mieszkań w sześciu budynkach oraz DyfrakcjaWysoki ruch pieszy i samochodowy, co zapewnia dobrą widoczność lokalu i dostęp do potencjalnych klientówOgólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż całej ulicy Wodnej, a także ZłotejDynamicznie rozwijająca się okolica – jedna z najbardziej perspektywicznych części centrum miastaZdjęcia przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan lokalu po wykonanych pracach wykończeniowych. W ogłoszeniu wykorzystano również wizualizacje wygenerowane przez AI, które pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrza. Lokal dostępny jest również na sprzedaż. Szczegóły oferty sprzedaży udzielę na życzenie. W ofercie posiadamy również inne lokale użytkowe w tej inwestycji oraz w innych częściach Łodzi – o różnych metrażach i przeznaczeniu. Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!