Lokal usługowy, duże witryny ,klimatyzacja, FV 23%, wysoki standard, Lublin

Posiadam do wynajęcia wykończony w wysokim standardzie lokal handlowo - usługowy w bloku usytuowanym przy ul. ks. Zalewskiego 7 w Lublinie. Lokal znajduje się na parterze budynku, jest narożny, oszklony (duża powierzchnia reklamowa), bardzo dobrze wyeksponowany u zbiegu dwóch ulic: Zalewskiego i Słomkowskiego (nowe budownictwo) w dzielnicy Wrotków (bardzo atrakcyjna część Lublina). Lokal posiada podświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzne (widoczne na zdjęciach). Lokal wykończony w wysokim standardzie.

W lokalu znajduje się:aneks kuchenny + lodówkatoaleta / wcinstalacja i przyłącze wod-kan (do każdego pomieszczenia doprowadzona jest woda - możliwość montażu umywalki)instalacja elektrycznainstalacja niskoprądową (internet)ogrzewanie z sieci miejskiejpodłoga z płytek gresowych w formacie 60x60 (cały lokal)drzwi wewnętrzne (3 szt.)klimatyzacjainstalacja alarmowa solid securitypodświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzneLokal o powierzchni 43 m2 składa się z dużej sali sprzedażowej ok 28 m2 (można przedzielić), pomieszczenia mniejszego ok 8 m2, pomieszczenia gospodarczego 2m2, przedsionka oraz WC.

Niski czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej ok. 310 zł brutto / mc (tutaj zaliczkowane są już ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej LPEC). Dodatkowo koszt ochrony Solid Security + 2 przyjazdy - 60 zł netto/mc. Lokal rozmieszczony jest w kształcie kwadratu zapewniając bardzo dobrą możliwość adaptacji na wszelkiego rodzaju działalność handlowo - usługową. Lokal w stanie idealnym.

Lokal został zaprojektowany z myślą o różnorodnych formach działalności idealnie sprawdzi się jako gabinet, biuro, punkt usługowy czy przestrzeń handlowa. Lokal jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych (brak progów, podjazd). Dodatkowo obligatoryjnie do wynajmu 3 miejsca parkingowe dla pracowników lub klientów po 150 zł netto/mc każde. Cena za lokal: 3655 zł netto/mc + VAT 23%3 miejsca parkingowe naziemne 450 zł netto/mc + VAT 23%Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto. Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.