Wynajmę lokal handlowo-usługowy 412,21m2 (215,39m2+196,82m2), Lublin

Oferuję do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 412,21m2, zlokalizowany przy ul. Choiny B3 (projektowana ulica Marii Walciszewskiej). Lokal ma taką powierzchnię w wyniku zestawienia dwóch lokali usługowych obok siebie (U1 – 215,39m2; U1a - 196,82m2, istnieje możliwość wynajęcia dwóch mniejszych lokali osobno).

Lokal znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym, na nowopowstałym, nowoczesnym osiedlu w dzielnicy Czechów Północny w Lublinie. Szczegóły dotyczące budynku na stronie dewelopera: choiny3 kropka plObecny stopień zaawansowania prac budowlanych budynku to 90%, lokal będzie przekazany do użytkowania w grudniu 2026/styczniu 2027 roku.

Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje swobodne możliwości aranżacji, zgodnie z zapotrzebowaniem (sala sprzedażowa, zaplecze, sale usługowe, gabinety, open space itd.). Duże przestronne witryny z przodu (dwa wejścia) oraz dwa dodatkowe wejścia z tyłu lokalu (przejście do garażu). Wykończenie i aranżacja wnętrza po stronie Najemcy (szczegóły do ustalenia).

Idealne miejsce dla: - działalności handlowej (market spożywczy, elektroniczny, inny), - gabinetów lekarskich, przychodni zdrowia (stomatologia, psychologia, fizjoterapia itd.), - salonów piękności (salon kosmetyczny, spa itd.), - działalności usługowej (szkoła językowa, centrum szkoleniowe),Proponowany czynsz najmu to 85 zł netto/m2. Kaucja zabezpieczająca 1,5 krotności czynszu, waloryzacja co roku, opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy, media według zużycia (liczniki). W cenie najmu trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym (poziom 0 – lokalu). Przewiduję również wakacje czynszowe. Warunki najmu do ustalenia indywidualnie. Faktura vat. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.