Północna 20A | Lokal mieszkalny lub usługowy 94 m² | Taras 60 m², Lublin

Północna 20A | Lokal mieszkalny lub usługowy | 94 m² | I piętro | Wejście od ulicy | Taras na dachu 60 m²Do wynajęcia nowoczesny lokal o powierzchni 94 m², położony przy ul. Północnej 20A w Lublinie, vis à vis Komendy Miejskiej Policji. Lokal znajduje się na I piętrze i posiada niezależne wejście bezpośrednio od ul. Północnej, co zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów.

Lokal może pełnić funkcję komfortowego mieszkania lub reprezentacyjnego lokalu usługowego. Doskonale sprawdzi się jako kancelaria, gabinet lekarski lub stomatologiczny, biuro, pracownia projektowa, studio, salon kosmetyczny czy siedziba firmy. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny taras na dachu o powierzchni około 60 m², idealny do wypoczynku, spotkań lub stworzenia wyjątkowej strefy relaksu. Dodatkowym atutem jest balkon.

Najważniejsze atuty: ● powierzchnia 94 m², ● taras na dachu o powierzchni ok. 60 m², ● balkon, ● I piętro, ● niezależne wejście od frontu budynku – bezpośrednio od ul. Północnej, ● duże przeszklenia i jasne witryny zapewniające doskonałe doświetlenie, ● klimatyzacja, ● ogrzewanie miejskie, ● nowoczesna podłoga z gresu, ● szklane balustrady, ● wysokiej klasy stolarka drzwiowa, ● lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów zaledwie dwa lata temu – praktycznie jak nowy.

LokalizacjaŚwietna lokalizacja przy ul. Północnej 20A, naprzeciwko Komendy Miejskiej Policji, zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd do centrum Lublina i pozostałych części miasta. Warunki najmu ● czynsz: 8 500 zł miesięcznie (brutto) przy wynajmie na cele mieszkaniowe, ● przy wynajmie na cele usługowe do czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami, ● kaucja: 15 000 zł, ● lokal dostępny od 1 września. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Przed wizytą zachęcamy do obejrzenia filmu z drona prezentującego budynek oraz jego atrakcyjne otoczenie.