Nowy lokal użytkowy 410m2 - bezpośrednio przy ul. Mełgiewskiej Lublin, Lublin

Wynajmę nowy lokal użytkowy posadowiony na parterze w budynku biurowym położonym przy ul. Mełgiewskiej 9F, 20-209 Lublin. Prognozowany termin przekazania lokalu: I kw. 2027 r. Specyfikacja lokalu:przeznaczenie lokalu: biurowe, handlowe lub usługowepoziom: parterlokal posiada fasadę szklaną, wykonaną ze szkła selektywnego, barwionego w masieogrzewanie i chłodzenie: klimakonwektory z systemem wody lodowej Daikinogrzewanie za pomocą ciepła miejskiego (w pełni zautomatyzowany węzeł C. O.

Danfoss)wentylacja: rekuperacja z filtramikontrola dostępu z podłączeniem do aplikacjisystem alarmowy (włamania, detekcji dymu) z podłączeniem do aplikacjipowierzchnia lokalu: około 410 m^2 (jedyny lokal na tym poziomie)możliwość dowolnej aranżacji wnętrza (siatka słupów, zapewniająca brak ścian nośnych)możliwość wykonania niezależnego wejścia w fasadzie szklanej, bezpośrednio do lokalu (jeżeli wejście przez główne lobby będzie niewystarczające dla Państwa potrzeb)parking podziemny z czytnikiem tablic rejestracyjnychlokal w stanie deweloperskim, stan deweloperski zawiera:instalację wod.-kan. instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji)instalację C. O. i C. W. U. rozdzielnicę elektrycznąoświetlenie awaryjne oraz kierunkoweParametry działki, na której będzie posadowiony budynek:powierzchnia działki: 1 hadziałka ogrodzona, dwie automatyczne bramy wjazdowe z indukcją (od ul.

Mełgiewskiej oraz ul. Tokarskiej)duża ilość naziemnych miejsc postojowychdziałka oświetlonamonitoring zewnętrzny Dahua IP z AI, system ponad 40 kameradministratorzy nieruchomości dbają o odladzanie/odśnieżanie i inne prace porządkowe oraz serwisowe na terenie nieruchomościw cenie najmu opieka administratora budynkuWarunki finansowe oraz inne kluczowe warunki najmu:czynsz najmu w wysokości 60,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu (łącznie 24 600 PLN netto/mc)media płatne na podstawie rzeczywistego zużycia (podliczniki) – stawki zgodne ze stawkami dostawców mediów (bez naliczania marży przez wynajmującego). Dostawcami mediów są:energia elektryczna – TIEW S. A. woda użytkowa i odprowadzanie ścieków – MPWiK sp. z o. o. ogrzewanie – elektrociepłownia Megatem EC-Lublin sp. z o. o.

(ciepło miejskie)opłata za gospodarkę odpadami w wysokości 300,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym. Za odbiór odpadów odpowiada Kom-Eko S. A. Na terenie obiektu obowiązuje segregacja odpadów. zabezpieczenie w postaci zwrotnej kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu bruttoparking zewnętrzny: 10 miejsc postojowych zostało ujętych w cenie najmuparking podziemny: w przypadku określenia przez Najemcę potrzeby najmu miejsc postojowych w parkingu podziemnym zostanie przedstawiony koszt najmu w ujęciu za jedno miejsce postojowe wraz z ilością dostępnych miejsccoroczna waloryzacja wysokości czynszu oraz opłat za gospodarkę odpadami w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług wskazany przez GUS za poprzedni rokopieka administratora budynku została ujęta w cenie najmuobsługa recepcji/lobby została ujęta w cenie najmuprzeglądy serwisowe klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji C. O. zostały ujęte w cenie najmunajem na czas określony, proponowana długość trwania umowy w systemie "5+5" (możliwość zerwania umowy po pięciu latach lub jej przedłużenia na dotychczasowych warunkach o kolejne pięć lat)brak innych opłat, w tym eksploatacyjnych poza wymienionymi powyżejNajem bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji. Zapraszam do kontaktuKonrad MandziukOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.