Lokal użytkowy 53 m² z szeroką witryną od ul. Krochmalnej, Lublin

Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 53 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3, z bezpośrednią witryną od ul. Krochmalnej – jednej z najbardziej ruchliwych arterii tej części miasta. Ruchliwa ulica = maksymalna widoczność Twojego biznesuWitryna od ul. Krochmalnej zapewnia:bardzo wysoką ekspozycję marki,stały ruch pieszy i samochodowy,doskonałą rozpoznawalność miejsca. W pobliżu znajdują się:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi,urzędy i instytucje,stadion miejski. To lokalizacja, która realnie wspiera sprzedaż i rozwój usług.

Nowe osiedle – stabilna baza klientówLokal znajduje się na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań. Osiedle składa się z 3 otwartych budynków (bez ogrodzeń) i oferuje 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną, lokalną strefę handlu i usług. Pierwsi najemcy (m. in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już rozpoczęli działalność. Lokal doskonale sprawdzi się m. in. dla:sklepów spożywczych i specjalistycznych,piekarni, warzywniaków, sklepów mięsnych,kawiarni i punktów z lekką gastronomią,gabinetów medycznych i diagnostycznych,działalności usługowej i biurowej.

Opis lokalupowierzchnia: 53 m²układ: korzystny kształt prostokąta, ułatwiający aranżację i podział funkcjonalnywysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m – poczucie przestrzeni i komfort użytkowaniawitryna od ul. Krochmalnej – znakomita ekspozycja i naturalne doświetleniewejście bezpośrednio z frontuprzygotowany pas nad wejściem pod logotyp najemcyToaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co pozwala na pełne dopasowanie wnętrza do profilu działalności.

Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazdka (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 2 czerpnie powietrza, kurtyna powietrzna nad wejściem,instalacja wodno‑kanalizacyjna – standardowe podejścia w toalecie, oraz dwa dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne (gabinety, usługi),ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe. Atrakcyjne warunki najmustabilna, długoletnia umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach adaptacji,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie i ekspozycję logotypu. Cena najmu podawana jest jako kwota netto i obejmuje czynsz. Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154