Rozwiń swój biznes na nowym osiedlu – lokal 46 m² ul. Krochmalna, Lublin

Aleksander Rozental - 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 46 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta – ul. Krochmalnej. Świetna lokalizacja = stały ruch klientówLokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie:Metropolitarnego Dworca Kolejowegolicznych parkingówurzędów i instytucjistadionu miejskiegoTakie otoczenie gwarantuje wysoką rozpoznawalność miejsca oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Rosnące osiedle – gotowa baza odbiorcówNieruchomość znajduje się na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo będzie liczyć 388 mieszkań. Osiedle składa się z 3 budynków o otwartym charakterze (brak ogrodzeń), co sprzyja naturalnemu ruchowi pieszych. Przewidziano tu łącznie 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną i atrakcyjną strefę usług dla mieszkańców. Pierwsi najemcy już wprowadzają się do lokali (m. in. kosmetyka, fryzjerzy, biura), co zwiększa atrakcyjność miejsca i buduje lokalne centrum usługowe. Lokalizacja oraz skala osiedla idealnie sprawdzą się m. in.

dla:sklepów spożywczych, piekarni, warzywniaków, sklepów mięsnychkawiarni, pizzerii, punktów gastronomicznychklubów fitnessgabinetów medycznych i punktów diagnostycznychdziałalności biurowej i usługowejOpis lokalupowierzchnia: 46 m²układ: sala usługowa + toaletawysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m – komfort aranżacji i poczucie przestrzeniszeroka witryna – doskonała ekspozycja działalności i naturalne doświetleniewejście bezpośrednio z frontuprzygotowany pas nad wejściem pod logotyp najemcyToaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnego dopasowania wnętrza do charakteru prowadzonej działalności.

Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazdka (dalsza rozbudowa po stronie najemcy)instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 2 czerpnie, dodatkowo kurtyna powietrzna nad wejściem (możliwość rozbudowy instalacji)instalacja wodno-kanalizacyjna – podejścia w sali usługowej (2 punkty) oraz w toalecieogrzewanie miejskie – grzejniki płytoweAtrakcyjne warunki najmustabilna, długoletnia umowawakacje czynszowe na czas adaptacji lokaluczęściowa partycypacja wynajmującego w kosztach adaptacjipełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie lokalu i ekspozycję logotypuCena najmu podawana jest jako kwota netto i obejmuje czynsz. Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² nettomedia wg zużyciaopłaty za wywóz odpadówZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. To doskonała przestrzeń na rozwój biznesu w nowej, perspektywicznej części Lublina. Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154