Gumieńce, Szczecin

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesPrezentujemy wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni ok. 230 m², położony na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Południowej ,Reda na Gumieńcach, bezpośrednio przy Rondzie Uniwersyteckim – jednym z najbardziej ruchliwych węzłów komunikacyjnych Szczecina. Bardzo duże natężenie ruchu samochodowego i pieszego oraz doskonała widoczność z drogi sprawiają, że Twoja firma będzie codziennie na oczach tysięcy potencjalnych klientów. Sąsiedztwo stacji paliw Circle K, bliskość dużych osiedli mieszkaniowych i główne ciągi komunikacyjne gwarantują stały, całodzienny ruch w okolicy. Atuty lokaluPowierzchnia ok.

230 m² – otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacjiMożliwość podziału na mniejsze moduły – wynajmiesz całość lub częśćKlimatyzacja i rekuperacja w standardzie – komfort przez cały rok i niższe koszty eksploatacjiPrzeszklenia od podłogi do sufitu – mnóstwo naturalnego światła i widok na zieleńNowoczesne wykończenie – gres, panele, designerska posadzka, świeży standard "pod klucz"Taras ok.

60 m² z możliwością zadaszeniaDoskonała ekspozycja – możliwość umieszczenia reklamy widocznej z rondaParking bezpośrednio przy budynkuŚwietny dojazd komunikacją miejską i samochodem z każdej części miastaIdealny na:Biura / coworking – reprezentacyjna przestrzeń dla firmy lub kilku najemcówGabinety – medyczne, stomatologiczne, fizjoterapia, medycyna estetyczna, psychologiaRestaurację / bistro / kawiarnię – z widokiem i stałym ruchem klientów ze stacji i okolicySklep / showroom – ekspozycja produktów w przeszklonej, jasnej przestrzeniSalon beauty – fryzjer, kosmetyka, SPA, barberStudio fitness, jogi, pilates lub tańca – otwarta przestrzeń z wentylacją mechanicznąCentrum szkoleniowe / szkołę językową – łatwy dojazd dla kursantówSalon optyczny, kancelarię, agencję nieruchomości, placówkę bankowąKlinikę weterynaryjną lub salon groomerskiPrzestrzeń eventową / studio fotograficzneDodatkowe atutyTaras ok.

60 m² – przynależny do lokalu, z możliwością zadaszenia. Idealny jako ogródek restauracyjny, strefa relaksu dla pracowników czy letnia przestrzeń dla klientów. Powierzchnia na parterze ok. 240 m² – również dostępna do wynajęcia. Sufit na wysokości 5 m otwiera szerokie możliwości aranżacji: magazyn, showroom, strefa fitness/cross, przestrzeń ekspozycyjna, studio, drukarnia czy działalność usługowa wymagająca wysokiego wnętrza. Możliwość wynajęcia łącznie z piętrem lub osobno. Warunki najmuCzynsz: 95 zł/m² netto (ok. 21 850 zł netto miesięcznie za całość)Elastyczne opcje wynajmu – całość lub podział na mniejsze powierzchnieDopasowanie aranżacji do potrzeb najemcy – szczegóły do uzgodnieniaZapraszam na prezentację lokalu – umów się na oglądanie już dziś!