Wawer, Warszawa

Wynajmę bezpośrednio nowy, przestronny segment o docelowej powierzchni ok. 150 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej. To doskonała propozycja dla firm szukających reprezentacyjnej i cichej przestrzeni na biuro, kancelarię, klinikę, gabinety psychologiczne, rachunkowość, sklep internetowy czy usługi IT. Oferta bezpośrednia – najemca nie płaci prowizji dla agencji na start. Układ i potencjał przestrzeni Budynek składa się z 3 kondygnacji, co pozwala na idealne oddzielenie strefy obsługi klienta od strefy pracy w skupieniu:Parter (50 m²): Naturalna strefa wejściowa. Idealna przestrzeń na reprezentacyjną recepcję lub wygodną poczekalnię dla klientów z toaletą (zdjęcia 1 oraz 2). Z parteru jest wyjście na ogrodzony, wyłączny ogródek. Składa się z jednego większego pomieszczenia 8,7m x 4,4m (ok.

38m2) oraz hall (7m2) i toaleta z prysznicem (4m2)I Piętro (50 m²): Przestrzeń 3 pokoi. Doskonałe miejsce na prywatne gabinety terapeutyczne, sale zabiegowe lub niezależne pokoje biurowe (np. dla zarządu, HR czy księgowości). Dwa mniejsze pokoje po ok 9m2 i jeden większy 15m2 z wyjściem na taras oraz aneks kuchenny 5m2Poddasze z antresolą (ok. 50m²): duża i wysoka przestrzeń typu open space. Genialnie sprawdzi się jako sala szkoleniowa, strefa pracy wspólnej dla zespołu lub miejsce do terapii grupowej lub zajęć warsztatowych - zdjęcia 3-7 przedstawiają adaptację poddasza w sąsiednim, bliźniaczym lokalu. Atuty nieruchomościElastyczność: Nowe wnętrza, które dają duże możliwości własnej aranżacji i adaptacji pod specyficzne wymogi danej branży, na ten moment jest wykończone i gotowe do wprowadzenia: parter i piętro.

Ten zakres jest objęty ogłoszeniem. Poddasze może być zaadoptowane i dostosowane do potrzeb docelowego najemcy w ciągu jednego miesiąca, koszt za całość 9.500 zł od momentu oddania poddasza do użytku. Spokój i cisza: Segment znajduje się w spokojnej części Wawra, co gwarantuje komfort niezbędny do pracy umysłowej lub sesji z pacjentami. Brak uciążliwego ruchu samochodowego i cisza. Lokalizacja: Sprawny dojazd z Wału Miedzeszyńskiego / Trasy Siekierkowskiej / POW, co zapewnia świetną komunikację z resztą Warszawy i szybki dojazd dla klientów. Parkowanie: Do dyspozycji najemcy 2 wyłączne miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania na ulicyWarunki współpracy Szukam stabilnego partnera biznesowego na dłuższą współpracę. Przeznaczenie: Wyłącznie pod działalność usługową / biurową. Oferta skierowana do firm (B2B).

Nie wynajmuję na cele mieszkalne/najem krótkoterminowy. Rodzaj umowy: Umowa najmu komercyjnego na czas oznaczony (preferowane 3-5 lat, z min. 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia). Czynsz najmu: 7 000 zł netto miesięcznie + VAT 23% wystawiam fakturęKoszty eksploatacyjne: Media (prąd, woda, gaz, internet, wywóz śmieci i szambo) po stronie najemcy na podstawie liczników/umów. Lokal jest bezczynszowy oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Na I piętrze jest zainstalowana klimatyzacją z funkcją pompy ciepła, ogrzewanie gazowe, budynek bardzo dobrze docieplonyKaucja: 3mc kaucja gwarancyjna. Możliwość wynajęcia z umeblowaniem biurowymZapraszam przedsiębiorców do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji budynku na żywo. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości. Interesuje mnie wyłącznie najem bezpośredni.