Włochy, Warszawa

Biuro / lokal użytkowy ok. 185–190 m² – Włochy, PKP, WKD, klimatyzacja, alarmCena: 10 900 zł netto / miesiąc — do negocjacjiDo podanej kwoty należy doliczyć wszystkie należne podatki oraz koszty eksploatacyjne. Media i pozostałe opłaty: według zużycia / rozliczenia. Kaucja: do uzgodnienia. Dostępność: do uzgodnienia. Oferta bezpośrednio od właściciela. Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowo-usługowa znajdująca się w wydzielonej części budynku. Oferta obejmuje całą powierzchnię: parter, 1 piętro oraz całe 2 piętro. Lokal ma około 185–190 m² i składa się z niezależnych pomieszczeń biurowych, ciągów komunikacyjnych, toalet oraz pomieszczenia IT / serwerowni. Układ jest praktyczny i pozwala wygodnie podzielić przestrzeń na pokoje pracy, strefę obsługi klienta, salę spotkań, część administracyjną oraz miejsce na infrastrukturę techniczną. Pokoje są klimatyzowane oraz wyposażone w żaluzje, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok i możliwość regulacji światła. Budynek jest wyposażony w alarm oraz kamery / monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo najemcy, pracowników i przechowywanego sprzętu. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd — nieruchomość znajduje się blisko WKD oraz stacji PKP Warszawa Włochy.

Do centrum Warszawy można dojechać pociągiem w około 11–15 minut, w zależności od połączenia. Lokal znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co jest wygodne zarówno dla pracowników, jak i klientów. Układ lokaluParter:• pomieszczenie nr 1 — ok. 20 m²,• pomieszczenie nr 2 — ok. 15 m²,• ciąg komunikacyjny — ok. 12 m²,• toaleta — ok. 4 m².1 piętro:• pomieszczenie IT / serwerownia — ok. 6 m²,• ciąg komunikacyjny — ok. 10 m²,• pokój nr 1 — ok. 22 m²,• pokój nr 2 — ok. 10 m².2 piętro:• pokój nr 1 — ok. 16 m²,• pokój nr 2 — ok. 10 m²,• pokój nr 3 — ok. 11 m²,• pokój nr 4 — ok. 10 m²,• pokój nr 5 — ok. 13 m²,• toaleta — ok. 10 m²,• 2 balkony. Metraże pomieszczeń są podane orientacyjnie. Najważniejsze atuty• ok. 185–190 m² powierzchni,• 3 poziomy: parter, 1 piętro i całe 2 piętro,• kilka niezależnych pomieszczeń biurowych,• specjalne pomieszczenie IT / serwerownia,• klimatyzowane pokoje,• żaluzje w pokojach,• alarm i kamery / monitoring,• 2 balkony,• toalety na kondygnacjach,• blisko WKD,• blisko PKP Warszawa Włochy,• ok. 11–15 minut pociągiem do centrum,• poza strefą płatnego parkowania,• kameralny charakter budynku,• oferta bezpośrednio od właściciela. Lokal dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro rachunkowe, biuro projektowe, firma IT, działalność doradcza, szkoleniowa, administracyjna lub usługowa.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu. English versionOffice / commercial space approx. 185–190 m² – Warsaw Włochy, PKP, WKD, air conditioning, alarm systemPrice: PLN 10,900 net / month — negotiableAll applicable taxes and operating costs should be added to the above price. Utilities and other charges: according to usage / settlement. Deposit: to be agreed. Availability: to be agreed. Offer directly from the owner. A functional office and commercial space is available for rent in a separate part of the building. The offer includes the entire space: ground floor, first floor and the whole second floor. The property has approximately 185–190 m² and consists of independent office rooms, corridors, toilets and a dedicated IT / server room. The layout is practical and allows the space to be conveniently divided into work rooms, a client service area, a meeting room, an administrative area and a place for technical infrastructure. The rooms are air-conditioned and equipped with blinds, ensuring comfortable working conditions throughout the year and allowing light control in the rooms. The building is equipped with an alarm system and cameras / monitoring, which increases the safety of the tenant, employees and stored equipment.

A major advantage is the convenient location — the property is located close to WKD and PKP Warszawa Włochy railway station. Warsaw city centre can be reached by train in approximately 11–15 minutes, depending on the connection. The property is located outside the paid parking zone, which is convenient for both employees and clients. LayoutGround floor:room no. 1 — approx. 20 m²,room no. 2 — approx. 15 m²,corridor — approx. 12 m²,toilet — approx. 4 m². First floor:IT / server room — approx. 6 m²,corridor — approx. 10 m²,room no. 1 — approx. 22 m²,room no. 2 — approx. 10 m². Second floor:room no. 1 — approx. 16 m²,room no. 2 — approx. 10 m²,room no. 3 — approx. 11 m²,room no. 4 — approx. 10 m²,room no. 5 — approx. 13 m²,toilet — approx. 10 m²,2 balconies. Room sizes are approximate. Main advantagesapprox. 185–190 m² of space,3 levels: ground floor, first floor and the whole second floor,several independent office rooms,dedicated IT / server room,air-conditioned rooms,blinds in the rooms,alarm system and cameras / monitoring,2 balconies,toilets on the floors,close to WKD,close to PKP Warszawa Włochy railway station,approx. 11–15 minutes by train to the city centre,outside the paid parking zone,intimate character of the building,offer directly from the owner. The space is well suited as a company headquarters, accounting office, design office, IT company, consulting, training, administrative or service activity. Please contact me to arrange a viewing.