Ochota, Warszawa

BIURO Z TARASEM WIDOKOWYM NA WARSZAWĘostatni najemca to firma z branży kliniki psychiatryczno / psychologicznej-idealne na biuroOFERTA BEZ POŚREDNIKÓWJedyne w swoim rodzaju, reprezentacyjne biuro na 16 piętrze z panoramicznym widokiem na Warszawę, doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy. Widok z okien inspiruje i zachwyca, Warszawa się zmienia na naszych oczach. Wielkie okna utrzymują dużo światła i izolują od miejskiego szumu. Cztery duże, przestronne pokoje można wykorzystać jako miejsca pracy dla kilkunastu osób. Najmniejszy, 11-sto metrowy pokój sprawdzi się jako gabinet dyrektora lub miejsce indywidualnej pracy. Własna kuchnia, toaleta i przestronna recepcja to dodatkowe atuty tego biura. Duży, prawie 60 metrowy taras z widokiem na zachodnią część Warszawy pozwala cieszyć się świeżym powietrzem o każdej porze dnia, oraz pięknymi zachodami słońca. Taras to również doskonałe miejsce wypoczynku, pracy czy firmowego spotkania.

Biuro znajduje się w widocznym z daleka budynku niedaleko Ronda Zawiszy, pomiędzy ulicami al. Jerozolimskie i ul. Grójecka, w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, sklepów i banków. Doskonały dojazd praktycznie z każdego miejsca Warszawy, czy to pociągiem, tramwajem, autobusem, autem lub rowerem to duży atut tej lokalizacji. Obok budynku dużo wolnych miejsc parkingowych dla gości odwiedzających ! INFORMACJA O LOKALUPowierzchnia: 147,4 m2, pomieszczenie recepcyjne, oraz 5 pokoi, zaplecze socjalne / kuchnia+wc, wystawa okien zachodnio-północna, 58m2 taras widokowyMiejsca postojowe: do lokalu przynależy 4 podziemne miejsca parkingowe,Magazynek: oddzielne pomieszczenie na archiwa/ mały magazyn na parkingu podziemnymDOSKONAŁA LOKALIZACJA- najwyższy budynek w bezpośredniej okolicy, biuro znajduje się na ostatnim, 16 piętrze,- doskonała lokalizacja pomiędzy ulicami: al. Jerozolimskie i ul.

Grójecka i Rondo Zawiszy,- szybki dojazd do/z Dworca Centralnego i lotniska Chopina,- 5 minut pieszo od Hotelu Radisson Blu Sobieski Sobieski (4 gwiazdki),- 6 minut pieszo od dworca WKD Warszawa Ochota- 15 minut autem z lotniska Chopina,- 19 minut pieszo z Dworca Centralnego- 23 minut pieszo od dworca Zachodniego kolejowego i autobusowego,- przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych w bezpośrednim sąsiedztwie,- liczne, miejskie miejsca parkingowe w płatnej strefie parkowania- w okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, bankiUDOGODNIENIA- tylko 2 biura na 16 piętrze (istnieje możliwość wynajmu drugiego biura 122 m)- 2 windy bezpośrednio na piętroSTANDARD BUDYNKU I BIURARok budowy: 1999r.

Budynek biurowy klasy A/B, wchodzi w skład nowoczesnego kompleksu wielofunkcyjnego, nominowany do nagrody "Najbardziej Inteligentny obiekt roku 1999 w kategorii "banki", uzyskał wyróżnienie za zintegrowany system zarządzania budynkiem, obejmujący sterowanie systemami wentylacji. Typ budynku: mieszkalno-biurowy klasy A/BWyposażenie w instalacje: klimatyzacja, każde pomieszczenie z własnym, niezależnym klimatyzatorem sufitowym sterowanym pilotem, wentylacja wymuszona, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne z gniazdami elektrycznymi i komputerowymi , światłowód, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne, okablowanie telefoniczne, nowoczesne windy. Media i wyposażenie: ogrzewanie : CO miejskie, ciepła woda : wodociąg miejski,Miejsca parkingowe: parking naziemny i parking podziemnyBezpieczeństwo wewnętrzne: kontrola dostępu, alarm, czujniki pożaroweBezpieczeństwo budynku: całodobowy monitoring i ochrona, recepcja portierem, domofonWARUNKI HANDLOWEMiesięczny czynsz: czyli 12 529 PLN (85 pn/m2) netto+VATEksploatacja: 31,40/m2 brutto czyli 4615 PLN bruttoMiejsca parkingowe podziemne: 4 szt (1600 PLN/miesiąc netto)Umowa: preferowany najemca długoterminowy minimum na okres 2 lat. Media: wedle zużycia najemcy na podstawie liczników,Kaucja: trzy miesięczna, lub ustalona indywidualnie w zależności od prowadzonej działalności. OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW