Wawer, Warszawa

Do wynajęcia powierzchnia biurowo-usługowa o powierzchni ok. 100 m², znajdująca się na pierwszym piętrze prywatnego budynku na terenie zamkniętym w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Obiekt oferuje bardzo elastyczne możliwości najmu. Można wynająć całe piętro biurowe, wybrane pomieszczenia, dodatkową powierzchnię magazynową, a także miejsca parkingowe. Na terenie nieruchomości dostępny jest parking na ok. 30 miejsc oraz powierzchnia magazynowa ok. 210 m² z możliwością dojazdu samochodów transportowych, w tym również pojazdów typu TIR. Oferta może być atrakcyjna dla firm szukających miejsca na:biuro,siedzibę firmy,działalność usługową,działalność eventowazaplecze administracyjne,pracownię,showroom,punkt obsługi klientów,działalność biurowo-magazynową,archiwum lub zaplecze logistyczne. To dobre rozwiązanie dla najemcy, który szuka spokojnej lokalizacji, prywatnego terenu, parkingu oraz możliwości połączenia funkcji biurowej, usługowej i magazynowej. Powierzchnia biurowo-usługowa – ok. 100 m²Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Pomieszczenia są w stanie gotowym do użytkowania i mogą zostać wynajęte jako całość lub jako pojedyncze pokoje. Pokój 1 Powierzchnia: ok.

16 m² Cena: 960 zł netto/miesiąc Stawka: 60 zł netto/m²Pokój 2 Powierzchnia: ok. 19 m² Cena: 1 140 zł netto/miesiąc Stawka: 60 zł netto/m²Pokoje 3 i 4 w układzie amfiladowym W skład tej części wchodzi również pomieszczenie typu "skarbowego" / dawna kasa. Powierzchnia: ok. 68 m² Cena: 4 080 zł netto/miesiąc Stawka: 60 zł netto/m²Łączny czynsz za całą powierzchnię biurowo-usługową: 6 180 zł netto/miesiąc, tj. 7 601,40 zł brutto/miesiącDodatkowo płatna jest opłata administracyjna w wysokości 5 zł/m²/miesiąc. Standard i wyposażeniePomieszczenia są gotowe do użytkowania. Istnieje możliwość wyposażenia ich w drewniane regały, biurka oraz stoły. Wnętrza mają kameralny charakter. Sufity wykończone są drewnianą boazerią w stylu "góralskim", co nadaje pomieszczeniom indywidualny, ciepły charakter. Z okien rozciąga się widok na zieleń, dzięki czemu lokal zapewnia spokojne warunki do pracy. Budynek znajduje się na terenie zamkniętym. Do dyspozycji najemców znajduje się część socjalna na korytarzu, wyposażona m. in. w:kuchenkę,mikrofalówkę,lodówkę,czajniki elektryczne. WC znajduje się na korytarzu. Media dostępne w obiekcie: woda, prąd, kanalizacja i gaz.

Obiekt ogrzewany jest gazem — centralne ogrzewanie zasilane wewnętrznym piecykiem przepływowym. Dodatkowa powierzchnia magazynowa – ok. 210 m²Dodatkowym atutem obiektu jest możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych. Magazyny mogą zostać wynajęte razem z biurem lub niezależnie. Magazyn A – ok. 50 m²Wąski magazyn o wymiarach ok. 2,80 m x 18,20 m. Powierzchnia: ok. 50 m² Dostęp do WC. Cena: 1 750 zł netto/miesiąc Stawka: 35 zł netto/m²Magazyn B – ok. 160 m²Magazyn o długości ok. 18,20 m i szerokości ok. 8 m. Powierzchnia rozliczeniowa: ok. 160 m² Wysokość magazynu: ok. 3,20 m Cena: 5 600 zł netto/miesiąc Stawka: 35 zł netto/m²W skład powierzchni wchodzi również pomieszczenie biurowe oraz WC. Magazyn wyposażony jest w instalację elektryczną 220V oraz 400V, co daje możliwość wykorzystania powierzchni pod różne rodzaje działalności. Istnieje możliwość podjazdu do magazynu samochodów transportowych, w tym pojazdów typu TIR. ParkingNa terenie obiektu dostępny jest parking na ok. 30 miejsc. Ceny miejsc parkingowych:miejsce – 200 zł/miesiącmiejsce – 250 zł/miesiącmiejsce – 350 zł/miesiącPrzy wynajmie samych miejsc parkingowych obowiązuje minimalny najem 10 miejsc.

Dodatkowe możliwościMożliwa jest również adaptacja i wykorzystanie tarasu o powierzchni ok. 60 m². Taras wymaga dodatkowego przygotowania, dlatego warunki jego wykorzystania pozostają do indywidualnego ustalenia. Obiekt może być także wynajmowany na eventy lub pod produkcje filmowe — w takim przypadku obowiązują odrębne warunki. Warunki najmumożliwość wynajęcia całego piętra biurowego,możliwość wynajęcia pojedynczych pomieszczeń biurowych,możliwość wynajęcia powierzchni usługowej,możliwość wynajęcia magazynów,możliwość wynajęcia miejsc parkingowych,kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu,dostępność: od 18 czerwca 2026 roku. Lokalizacja – Warszawa WawerObiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wawra, z asfaltowym dojazdem i szybkim dostępem do punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się:Leroy Merlin i Selgros – ok. 3 minuty pieszo,przystanki autobusowe Rezedowa 01 i Rezedowa 02 – linia 520,restauracje: MoltoPizza, Benvenuti Amici,sklepy: Lewiatan, Globi,obiekty sportowe: Decepticon Gym, Klub Tenisowy Break,Wawerskie Centrum Kultury. To elastyczna oferta dla firm, które szukają powierzchni biurowo-usługowej w spokojnej lokalizacji, z dostępem do parkingu, zaplecza magazynowego oraz wygodnym dojazdem na terenie Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obiektu.