Praga-Południe, Warszawa

Szukasz miejsca, którego nie da się przeoczyć? Oferujemy na wynajem przestronny, narożny lokal usługowy przy samej ul. Grochowskiej – jednej z najbardziej ruchliwych arterii Warszawy. Dzięki 6 ogromnym witrynom i lokalizacji przy samym węźle komunikacyjnym, Twój biznes zyska darmową reklamę 24/7. KLUCZOWE ATUTY:Maksymalna widoczność: Lokal narożny, 6 dużych witryn z obu stron budynku. Prestiżowa lokalizacja: Bezpośrednio przy głównej ulicy, wejście główne od ulicy Grochowskiej prosto z chodnika o dużym natężeniu ruchu pieszego. Drugie wejście do lokalu od zaplecza (podwórka).

Komunikacja: 2 minuty pieszo do Ronda Wiatraczna (tramwaje, autobusy, kluczowy węzeł przesiadkowy). Elastyczność: Możliwość łatwej przebudowy i podziału na mniejsze gabinety/pokoje. SPECYFIKACJA POWIERZCHNI (Łącznie 385 m²):PARTER (235 m²): Reprezentacyjna część z dużą ekspozycją. Wysokość do 3,3 m. Nowe okna, podłogi gresowe, stan bardzo dobry. POZIOM -1 (150 m²): Sucha i zadbana piwnica z bezpośrednim dostępem. Idealna na magazyn, zaplecze lub dodatkową strefę usługową. Wysokość 2,6 m. Układ obecny: otwarta sala sprzedażowa, biuro, pomieszczenia socjalne, aneks kuchenny oraz toaleta.

UDOGODNIENIA I INFRASTRUKTURA:Media i instalacje: Nowoczesne oświetlenie (sufit podwieszany), zaplecze socjalne, nowe okna PCV, światłowód, woda (ciepła, zimna), kanalizacja, telefonReklama: Bardzo dużo miejsca na zewnętrzny szyld reklamowy nad witrynami. Dostępność: Niezależne wejście, działalność możliwa 24h, parking ogólnodostępny pod lokalem. Otoczenie: Gęsta zabudowa mieszkaniowa (tysiące potencjalnych klientów w zasięgu spaceru). IDEALNE POD BRANŻE:MEDYCYNA / BEAUTY: Klinika, stomatologia, gabinety medyczne, klinika weterynaryjna (łatwy podział na pokoje).

HANDEL: Drogeria, dyskont, showroom, butik (duża powierzchnia sprzedaży + magazyn). EDUKACJA: Żłobek, przedszkole, szkoła językowa (bezpieczne wejście, duże doświetlenie). USŁUGI: Biuro finansowe, kancelaria, coworking, salon fryzjerski. REKREACJA: Studio fitness, joga, siłownia (możliwość pracy 24h). KOSZTY MIESIĘCZNE:Koszt całkowity najmu: 20 000 PLN netto + Czynsz 5300 PLN + Media (prąd, telefon)VAT: Faktura 0% VAT (korzystne dla podmiotów niebędących płatnikami VAT). Opłaty: Media wg zużycia (licznikowe). Kaucja: Do ustalenia indywidualnie. KONTAKT: Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji.