Praga-Południe, Warszawa

Do wynajęcia na cele biurowe 2-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 50,8 m², położony na parterze kameralnego, zadbanego 3-piętrowego budynku mieszkalnego przy al. Stanów Zjednoczonych 25 na warszawskiej Saskiej Kępie. Lokal po remoncie, wykończony w podwyższonym standardzie. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz doskonałemu doświetleniu przez białe kolory ścian, podłóg w przedpokoju i w kuchni przestrzeń świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne biuro, gabinet, kancelaria, butikowy showroom lub komfortowe miejsce do zamieszkania.

Dwustronna ekspozycja (północ-południe). Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon od strony al. Stanów Zjednoczonych a z drugiego pokoju okno wychodzi na zielony dziedziniec. Lokal jest gotowy do wprowadzenia w terminie do uzgodnienia. Pokoje mogą być bez mebli widocznych na załączonych zdjęciach. Układ pomieszczeń• przestronny przedpokój 7,72 m²,• pokój 17,56 m² z wyjściem na loggię 3,64 m²,• drugi pokój 16,25 m² od strony zielonego dziedzińca,• kuchnia 6,45 m² z oknem,• łazienka 3,27 m² z kabiną prysznicową.

LokalizacjaPrzed budynkiem znajduje się przystanek komunikacji autobusowej ZTM z szybkim dojazdem np. do stacji Metro Politechnika lub Ronda Wiatraczna i drugi przystanek przy ul. Saskiej np. w kierunku Parku Skaryszewskiego i Centrum Warszawy. Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy, ceniona za zieleń, kameralną zabudowę oraz wyjątkową atmosferę. W bliskim otoczeniu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli lokal od terenów rekreacyjnych nad Wisłą i ścieżek rowerowych.

ParkowanieParkowanie przy najbliższych ulicach w strefie płatnego parkowania. Jest też możliwość wynajęcia miejsca na parkingu płatnym-strzeżonym przy al. Stanów Zjednoczonych 27A. Warunki najmuWynajmującym jest osoba fizyczna. Czynsz najmu: 3 000 zł/ miesiąc,Opłata administracyjna do wyboru:1 693 zł/ miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie.1 993 zł/ miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, możliwość reklamy. Opłaty licznikowe: prąd i gaz a po przekroczeniu zaliczek woda i ogrzewanie. Kaucja zwrotna nieoprocentowana w wysokości 5500 zł. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Możliwość podłączenia internetu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.