Bemowo, Warszawa

Wynajmę lokal usługowy przystosowany pod tzw. ciężką gastronomię, na zbiegu ul. Powstańców Śląskich i ul. Radiowej na Bemowie. Powstańców Śląskich to główna oś komunikacyjna dzielnicy, z dużym ruchem pieszym i samochodowym przez cały dzień. Dla najemcy oznacza to bardzo dobrą ekspozycję lokalu i dostęp do klientów od wczesnego rana do późnego wieczora.

CENA I WARUNKICzynsz: 22 580,60 zł netto + VAT miesięcznie (27 774,14 zł brutto przy stawce 23%)Czynsz za 1 m²: 140 zł netto + VAT (172,20 zł brutto)Powierzchnia: 161,29 m², parterPlanowany termin zakończenia budowy: styczeń 2027O LOKALULokal przystosowany pod ciężką gastronomięEkspozycja z 3 stronOgródek Do lokalu przynależy 5 miejsc parkingowych dla klientów i wydzielona strefa dostaw, która ułatwia bezpieczne zaopatrzenieZgoda na instalację klimatyzacji i szyldówIstnieje opcja połączenia lokalu z drugim lokalem - 126 m2 co dałoby w sumie 289 m2.

Drugi lokal znajduje się przy wewnętrznej ulicy prowadzącej na parking inwestycji, wzdłuż ul. Powstańców Śląskich, naprzeciwko starej zabudowy mieszkaniowejDLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ LOKAL W TEJ LOKALIZACJI? Dobra komunikacja Przy inwestycji są przystanki tramwajowe i autobusowe. Ok. 50 m od lokali zatrzymuje się 7 linii komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd klientom i pracownikom z różnych części Warszawy. Duży ruch samochodowy Dwupasmowa jezdnia i bliskość skrzyżowań z ul. Górczewską i Radiową sprawiają, że ruch jest duży od wczesnego rana do późnego wieczora.

Korzystają z niego mieszkańcy dzielnicy oraz kierowcy jadący w stronę Ursusa, Woli, Żoliborza i obwodnicy Warszawy. To dobra ekspozycja i rozpoznawalność dla prowadzonej działalności. Klienci w pobliżuPrzed inwestycją są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz przejście dla pieszych prowadzące wprost do lokali usługowych. Okolica to gęsta zabudowa mieszkaniowa, a kolejne inwestycje mieszkaniowe (realizowane i planowane) zwiększają liczbę mieszkańców. W zasięgu kilku minut spacerem są sklepy spożywcze, drogerie, apteki, lokale gastronomiczne, punkty usługowe i kluby fitness. Wojskowa Akademia Techniczna przyciąga codziennie tysiące studentów, pracowników i kadry naukowej, dzięki czemu okolica jest aktywna od rana do wieczora. Zróżnicowana grupa klientów Mieszkańcy, studenci, pracownicy okolicznych firm i uczelni oraz osoby odwiedzające pobliskie sklepy i punkty usługowe. To dobre miejsce na działalność gastronomiczną, ale też handlową, usługową, medyczną i edukacyjną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.