Wola, Warszawa

Warszawa Centrum/Wola – lokal 97,8 m² | parter | wysoki standard | parkingDo wynajęcia w pełni wykończony lokal biurowo-usługowy o powierzchni 97,8 m², położony przy ul. Miedzianej w Warszawie, z bezpośrednim wejściem od strony ul. Srebrnej. Lokal znajduje się na parterze i jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Został wykończony w wysokim standardzie i przez cały okres użytkowania był bardzo dobrze utrzymany. Funkcjonalny układLokal obejmuje:recepcję / sekretariat,trzy niezależne gabinety,kuchnię,WC,pomieszczenie magazynowe,pomieszczenie techniczne. Posiada dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od ul. Srebrnej oraz drugie od strony budynku.

Wysoki standard i bezpieczeństwoJednym z największych atutów lokalu jest jakość jego wykończenia i zabezpieczeń:granitowe posadzki,nowoczesna klimatyzacja z funkcją grzania,żaluzje antywłamaniowe,drzwi o podwyższonej odporności P6,zabezpieczone okna,trzy duże okna od strony ul. Srebrnej,bardzo dobry stan techniczny. Lokal zapewnia komfortowe warunki pracy, a zastosowane zabezpieczenia sprawiają, że szczególnie dobrze nadaje się również dla działalności, w której istotne jest bezpieczeństwo dokumentów, sprzętu lub innych wartościowych elementów wyposażenia.

Własne miejsce parkingoweDo dyspozycji najemcy jest jedno miejsce parkingowe na poziomie terenu, w zamkniętej części posesji, z wjazdem od ul. Srebrnej. W tej części Warszawy własne, dostępne bezpośrednio przy budynku miejsce parkingowe stanowi istotny atut. LokalizacjaBardzo dobra lokalizacja na pograniczu Centrum i Woli, w rejonie intensywnie rozwijającej się części biznesowej Warszawy. Dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, apartamentowce, restauracje, sklepy i punkty usługowe. Lokal świetnie sprawdzi się m. in.

jako:siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przedstawicielstwo, gabinety, biuro doradcze lub inna spokojna działalność usługowa. Preferowany jest stabilny najem długoterminowy. Powierzchnia: 97,8 m²Poziom: parterWejścia: 2Parking: 1 miejsce na zamkniętej posesjiKlimatyzacja: tak, z funkcją grzaniaStan: bardzo dobry, lokal gotowy do użytkowaniaWarunki najmuCzynsz najmu: 11 900 zł netto miesięcznie. Dodatkowo najemca refunduje właścicielowi koszty związane z użytkowaniem lokalu:czynsz administracyjny – obecnie ok. 2 350 zł miesięcznie,energię elektryczną – według rzeczywistego zużycia; dotychczas średnio ok. 700–800 zł miesięcznie,ubezpieczenie lokalu – według rzeczywiście poniesionego kosztu; obecnie ok. 1 300 zł rocznie. Koszty te są rozliczane w formie refundacji faktycznie poniesionych przez właściciela opłat. Do kwot podlegających opodatkowaniu zostanie doliczony VAT według obowiązujących przepisów. Preferowany najem długoterminowy.