Białołęka, Warszawa

Oferta na wyłączność! Najemca tj. poszukujący lokalu nie płaci prowizji (bez prowizji, 0% prowizji).

Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne Paweł Dąbrowski

. biuro-dnk. - należy poprzedzić trzema literami w a na końcu dodać pl (inne oferty lokali użytkowych)

Oferujemy na wynajem nowy budynek usługowy jednopiętrowy tj. dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni 426 m2 (powierzchnia użytkowa tj. z wyłączeniem ciągów komunikacyjnych budynku) tj. parter + piętro o przeznaczeniu komercyjnym różnego typu tj. medycznym, edukacyjnym, rekreacyjno-sportowym,biurowym, handlowo-usługowym itp. wraz z terenem przyległym do budynku z przodu i z tyłu, który można wynająć w całości jednemu podmiotowi. Całość tj. 3 budynki wraz z terenem przyległym nosi nazwę "Centrum Choszczu". Ten budynek ma powierzchni użytkowej na parterze 202,84 m2 oraz na piętrze 223,19 m2. Wynajem jako całość lub jako oddzielne lokale. Budynek wchodzący w skład zespołu 3 budynków zlokalizowany jest na osiedlu Choszczówka w Warszawskiej dzielnicy Białołęka, przy ul. Piwoniowej 22/24 w odległości 750 m od stacji PKP Choszczówka (2-3 minuty na pieszo, podjazdy dla niepełnosprawnych na stację), co chwila jeżdżące pociągi SKM. Duży teren wokół budynku, z przodu duży parking tylko dla najemcy tego budynku oraz teren z tyłu. Łącznie parking na min. 60 miejsc postojowych dla 2 budynków, które są przedmiotem wynajęcia + miejsca postojowe dla rowerów. Zatem dla tego budynku jest gwarantowane min. 36 miejsc postojowych/parkingowych (w cenie czynszu najmu tj. bez dopłat za miejsca postojowe). Duży teren z tyłu przynależny do budynku dla najemcy (możliwość obejścia budynku, lub korzystając z tylnych wejść do budynku) do dowolnego wykorzystania przez Najemcę np. do oprganizowania eventów, czy urządzenia placyku zabaw dla dzieci, inne. Budynek sąsiaduje z dwoma budynkami wynajętymi pod szkołę podstawową językową "Mentis", na terenie obok tego budynku będącego przedmiotem wynajmu są paczkomaty firm In Post, Allegro, DPD, Orlen. Wokół zabudowa jednorodzinna (z tyłu osiedle domów jednorodzinnych). Na terenie Choszczówki znajdują się również niewysokie budynki mieszkaniowe tj. bloki. Choszczówka systematycznie rozbudowuje się a lokali usługowych nie przybywa. B. dobre połączenie komunikacyjne z resztą Warszawy zapewnia stacja PKP Choszczówka, gdzie b. często jeżdżą pociągi SKM (na stacji zatrzymują się pociągi linii S-3 z Legionowa przez Dw. Wschodni, Centralny, Zachodni do lotniska S-4 z Zegrza Płd. przez dworzec Gdański, stację Powązki, stacje na Woli, Ochocie, Mordorze, aż do Piaseczna; S-40 z Radzymina przez Nieporęt a dalej tj. S-4 oraz R-90 i RL), gdzie można np. wysiąść na PKP Kasprzaka na Woli; wszystko w ramach komunikacji miejskiej WTP na wspólny bilet. Mnogość tych linii oznacza, że jeżdżą b. często. Oprócz tego w odległości ok. 7 minut na pieszo pętla autobusowa Choszczówka tj. linie 176 do stacji metra Bródno i 133 na Tarchomin.