Śródmieście, Warszawa

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 229 m², położony w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Jasnej. Powierzchnia:• 153 m² – parter z wejściem bezpośrednio z ulicy• 76 m² – poziom -1 o wysokości ok.

3,7 mNajważniejsze atuty:✓ Brak odstępnego✓ Brak opłaty eksploatacyjnej✓ Brak wspólnoty mieszkaniowej✓ Możliwość prowadzenia działalności bez ograniczeń godzinowych✓ Koncesja alkoholowa ABC✓ Możliwość prowadzenia shisha lounge✓ Możliwość korzystania z LPG (butle gazowe)✓ Lokal dostępny od zarazLokal przez wiele lat funkcjonował jako gastronomia i posiada sprawną infrastrukturę techniczną:• sprawny wyciąg i nawiew,• wyposażona kuchnia,• stoły i regały ze stali nierdzewnej,• klimatyzacja na poziomie -1,• przydział mocy 25 kW.

Koszty eksploatacyjne są bardzo korzystne jak na lokal tej wielkości i lokalizacji. Wszystkie media łącznie wynoszą średnio ok. 5–6 tys. zł netto miesięcznie. Dodatkowe informacje:• możliwość ustawienia niewielkich stolików przy elewacji,• możliwość zagospodarowania podwórza po uzgodnieniu,• miejsca parkingowe dostępne przy lokalu • lokal do własnej aranżacji i adaptacji pod dowolny koncept gastronomiczny.

Idealny pod:• restaurację,• cocktail bar,• wine bar,• pub,• klub,• shisha lounge,• kuchnię międzynarodową,• koncept premium lub sieciowy. Dużym atutem nieruchomości jest brak ograniczeń typowych dla lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych. Możliwa działalność do późnych godzin nocnych. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja ekskluzywnego aparthotelu z lokalami usługowymi, co dodatkowo zwiększy potencjał tej części centrum Warszawy w najbliższych latach. Czynsz najmu: 32 000 zł netto miesięcznie. Możliwość uzgodnienia okresu bezczynszowego na czas adaptacji lokalu lub pomoc finansowa w adaptacji lokalu np wymiana stolarki okiennej i drzwiowej . Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.