Stare Miasto, Wrocław

Atrakcyjny lokal usługowy 46,86m2 z dwoma miejscami parkingowymi!! Blisko Rynku!! Lokalizacja: Wrocław, Stare Miasto, ul.

TęczowaPowierzchnia: 46,86m2Cena wynajmu: 5000 zł netto/ mc + mediaCzynsz administracyjny: ok 880 zł/mc ( zawiera zaliczki na wodę i kanalizację)Dostępność: od 28.05.2025Do wynajęcia funkcjonalny, gotowy do wprowadzenia lokal usługowy o powierzchni około 47m2, położony w centrum niedaleko Rynku.

Doskonała lokalizacja zapewnia wysokie natężenie ruchu oraz świetną widoczność dla potencjalnych klientów. Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod salon kosmetyki estetycznej, gabinet masażu, usługi medyczne czy salon tatuażu. Układ pomieszczeń:Strefa wejściowa: przestronny hall z gotową ladą recepcyjną i miejscem na poczekalnię.

Pomieszczenie nr 1: pokój zabiegowy lub biurowyPomieszczenie nr 2: duży pokój z wielkimi oknami oraz prysznicem( idealny pod usługi wymagające dostępu do wody)Toaleta: osobne, w pełni wykończone zaplecze sanitarneGłówne atuty i media:Parking: do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe z możliwością blokady ( ogromny atut w centrum miasta)Ogrzewanie: miejskie( stabilne i ekonomiczne)Prąd: płatny wg własnego zużycia ( licznik)Woda i kanalizacja: rozliczane w czynszu administracyjnym Koszty i opłaty:czynsz najmu: 5000 zł nettoCzynsz do zarządcy: ok 880/mcPrąd wg zużyciakaucja zwrotna : 5000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu