Stare Miasto, Wrocław

Oferuję na wynajem (także sprzedaż) lokal użytkowy 127m2 na parterze, w wysokim standardzie, w ścisłym centrum przy Ovo, Galerii Dominikańskiej, Ambasadzie niemieckiej, Akademi Sztuk Pięknych. LokalizacjaKrasińskiego 15A, w podwórkuLokal127m2, parterDwa główne pomieszczenia po ok 50m2Pomieszczenie socjalne ok 10m2Łazienka z osobną toaletąPrzedpokójOkna od strony podwórka i od strony Traugutta (Asseco)Dostęp do lokalu od podwórka oraz od str. Assecco, Traugutta (wymaga przejścia przez część mieszkalną kamienicy).

StandardKamienica rewitalizowana w 2008r - dwie pierwsze kondygnacje (użytkowe) to stara architektura - wysokie, grube mury, dobra izolacja termiczna (chłodno latem). Pozostałe kondygnacje (mieszkalne) zostały zbudowane od nowa. Nowe instalacje. Ogrzewanie miejskie, woda, prąd, internet, instalacja alarmowa, monitoring CCTV. Sam lokal jest po remoncie w 2019r, wymaga drobnego odświeżenia przy aranżacji pod nowego właściciela. Lokal bardzo jasny z dużymi oknami od strony podwórka i od drugiej stronyStolarka drewniana - drzwi oraz okna.

Podłoga: Kafle 60x60cm, obecnie na głównych salach przykryte podłogą z deski warstwowej dębowej "na klik". Możliwość łatwego demontażu deski.

Zamontowane wysokiej jakości oświetlenie sufitowe, dające miękkie rozproszone światłoZamontowane adaptacje akustyczne zmniejszające pogłos i zwiększające komfort pracyPomieszczenie socjalne ma dostęp wody i kanalizacji, ale zostało zaadaptowane na inne potrzeby - możliwość adaptacji na kuchnię, kantorek itp…Łazienka w dobrym standardzie - toaleta oraz osobna umywalkaW lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa, monitoring wizyjny oraz system dostępu zdalnegoWykorzystanieOd 2019 lokal funkcjonował jako studio tańca - stąd zainstalowane są duże lustra, system dostępu i m. in. adaptacja akustyczna. Możliwe jest wykorzystanie lokalu na podobne cele - gabinet masażu, terapii, fizjoterapii, ćwiczeń - joga, pilates, fitness itp. Możliwe jest inne zastosowane - na eventy, co-working, albo jako powierzchnia usługowa, handlowa, biurowa lub na siedzibę firmy - np. studio architektoniczne, design, dźwięk itp…WarunkiKoszta utrzymania lokalu to czynsz i fundusz remontowy ok 1500 PLN/mc + prąd i internetLokal można samodzielnie obejrzeć po wcześniejszym umówieniu sięMożliwość wynajmu lub zakupu lokalu, opcjonalnie z działającym biznesem. Zanim się skontaktujeszPrzeczytaj uważnie ogłoszenieZobacz na zdjęcia i rzuty, sprawdź lokalizacjęNapisz przemyślaną wiadomość - nie odpisuję na puste zapytania.