Stare Miasto, Wrocław

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 122 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Nowa Kolejowa przy ul. Prostej 17 – w prestiżowej dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesdynamicznie rozwijające się osiedle z 469 mieszkaniami na wynajemponad 520 miejsc parkingowych (naziemne i podziemne)stały przepływ klientów – ekspozycja na ruch mieszkańców i gościbezpośrednie sąsiedztwo usług: przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetycznyw planach (2027–2030) rewitalizacja hali przemysłowej i budynku biurowo-usługowego – przyszły hub kultury, gastronomii i biznesu, który dodatkowo zwiększy ruch i atrakcyjność lokalizacjiParametry lokalu – elastyczność i komfort aranżacjipowierzchnia: 122 m²wysokość: ok.

360 cm – poczucie przestrzeni i większe możliwości aranżacyjneukład: sala usługowa + toaleta + pomieszczenie socjalnedwa wejścia od ulicyszeroka witryna + duże okna od zaplecza – doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenieStandard i wyposażenieLokal w stanie deweloperskim – idealny, aby dopasować przestrzeń do własnego konceptu:instalacja elektryczna (moc 25 kW) + podstawowe oświetlenie i gniazdkakurtyna powietrzna nad wejścieminstalacja wod-kan (toaleta i zaplecze – gotowe podejścia)instalacja CO (grzejniki płytowe)toaleta wykończonaprzygotowanie wentylacji mechanicznej (realizowana przez właściciela)Planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: wrzesień 2026 r.

Lokal będzie dopuszczony do funkcji handlowoej. Warunki współpracy – stabilność i wygodadługoterminowa, bezpieczna umowa z państwowym funduszem inwestycyjnymwakacje czynszowe na czas aranżacji lokalubrak wspólnoty mieszkaniowej – większa decyzyjność i mniej formalnościłatwość uzyskania zgód (np. koncesja, szyld, reklama)możliwość wynajęcia miejsca postojowegoKosztyczynsz: kwota netto (podana w ogłoszeniu)opłata eksploatacyjna: 8 zł/m² nettomedia: rozliczane bez marżopłata za wywóz odpadów komunalnychIdealne przeznaczenieZapraszam do kontaktuMaciej Okoń502 _ 630 _ 150