Stare Miasto, Wrocław

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 65 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Nowa Kolejowa przy ul. Prostej 19 – w prestiżowej dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesdynamicznie rozwijające się osiedle z 469 mieszkaniami na wynajemponad 520 miejsc parkingowych (naziemne i podziemne)stały przepływ klientów – ekspozycja na ruch mieszkańców i gościbezpośrednie sąsiedztwo usług: przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetycznyw planach (2027–2030) rewitalizacja hali przemysłowej i budynku biurowo-usługowego – przyszły hub kultury, gastronomii i biznesu, który jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacjiParametry lokalu – funkcjonalność i potencjałpowierzchnia: 65 m²wysokość: ok.

360 cm – większe możliwości aranżacyjneukład: sala usługowa + toaleta + pomieszczenie socjalne1 wejście bezpośrednio od ul.

Prostejszeroka witryna + duże okna od zaplecza – doskonała widoczność i naturalne doświetlenieStandard i wyposażenieLokal w stanie deweloperskim – idealny, aby stworzyć przestrzeń dopasowaną do Twojego biznesu:instalacja elektryczna (moc 25 kW) + podstawowe oświetlenie i gniazdkakurtyna powietrzna nad wejścieminstalacja wodno-kanalizacyjna (toaleta i zaplecze – gotowe podejścia)instalacja centralnego ogrzewania (grzejniki płytowe)toaleta wykończonaprzygotowanie pod wentylację mechaniczną (realizowana przez właściciela)Planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: wrzesień 2026 r. Lokal będzie dopuszczony do funkcji handlowejWarunki współpracy – stabilność i wygodadługoterminowa, bezpieczna umowa z państwowym funduszem inwestycyjnymwakacje czynszowe na czas aranżacji lokalubrak wspólnoty mieszkaniowej – szybsze decyzje i mniej formalnościłatwość uzyskania zgód (np. koncesja, szyld, reklama)możliwość wynajęcia miejsca postojowegoKosztyczynsz: kwota netto (podana w ogłoszeniu)opłata eksploatacyjna: 8 zł/m² nettomedia: rozliczane bez marżopłata za wywóz odpadów komunalnychZapraszam do kontaktuMaciej Okoń502 _ 630 _ 150