Krzyki, Wrocław

Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Armii Krajowej 7 (Inwestycja i2 Development) Powierzchnia: 88,96 m² Cena: 90 zł netto / m² (8 006,40 zł netto + VAT / miesiąc) Wakacje czynszowe: Aż 3 miesiące na start! Oferta bezpośrednia – brak prowizji dla biura nieruchomości. Opis nieruchomościWynajmę bezpośrednio wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 88,96 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego i prestiżowego kompleksu "Armii Krajowej 7", zrealizowanego przez renomowanego dewelopera i2 Development.

Lokal jest narożny, co w połączeniu z panoramicznymi witrynami na całej długości ścian gwarantuje doskonałą widoczność z ulicy, potężny potencjał reklamowy oraz świetne doświetlenie wnętrza. Do lokalu przynależy przestrzeń zewnętrzna z przeznaczeniem na ogródek, co stanowi ogromny atut przy działalności gastronomicznej lub jako strefa relaksu dla klientów. Ponadprzeciętne parametry techniczne – idealne pod Gastro i Medycynę:Pełne przystosowanie pod gastronomię: Lokal posiada dedykowaną, niezależną wentylację gastronomiczną (wyciągową), co eliminuje najtrudniejszy problem formalno-techniczny przy otwieraniu restauracji czy kawiarni.

Potężna moc przyłączeniowa: Aż 90 kW – rzadkość na rynku najmu. Bez problemu obsłuży ciężką gastronomię (piece, pełną kuchnię) lub zaawansowane lasery i sprzęt medycyny estetycznej. Wysokość pomieszczeń: Od 3 do 4 metrów, co daje poczucie ogromnej przestrzeni, świetną kubaturę i pełną swobodę przy montażu sufitów podwieszanych, klimatyzacji czy instalacji medycznych. Stan deweloperski: Przestrzeń przygotowana do indywidualnej aranżacji i wykończenia dokładnie pod specyficzne wymogi Twojej branży (Sanepid, wymogi medyczne). Lokalizacja i parking dla klientów:Inwestycja przy ul. Armii Krajowej 7 charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu kołowego i pieszego.

Bliskość nowoczesnych osiedli mieszkaniowych oraz biurowców zapewnia stały dostęp do dynamicznie rozwijającej się bazy klientów. Bezproblemowe parkowanie: Ogromnym atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do miejsc parkingowych. Zaledwie 100 metrów od lokalu, po obu jego stronach, znajdują się dwa duże dyskonty spożywcze, które oferują darmowy parking dla klientów, co gwarantuje komfortowy dojazd i postój dla osób odwiedzających Twój lokal. Elastyczne warunki finansowe:Czynsz najmu: 90 zł netto / m² (łącznie: 8 006,40 zł netto + VAT). Wakacje czynszowe: Oferuję aż 3 miesiące pełnego zwolnienia z czynszu na czas prowadzenia prac adaptacyjnych i wykończeniowych! Kaucja: Równowartość 2-miesięcznego czynszu. Opłaty: Dodatkowo płatny czynsz administracyjny oraz media według zużycia licznikowego. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem w celu umówienia prezentacji.