Fabryczna, Wrocław

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Komercyjne-lokalePodana cena to kwota netto=bruttoERATIA prezentuje lokal użytkowy położony w centrum Wrocławia, przy ul. Hallera, niedaleko skrzyżowania z ulicą Powstańców Śląskich. Jest to lokal o funkcji usługowej i handlowej, położony na parterze budynku mieszkalnego. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna, bliskość ścisłego centrum miasta, bliskość CH Borek.

Budynek jest narożny, lokal jest dobrze wyeksponowany na skrzyżowanie i główną ulicę. Lokal dostępny od zaraz. PARAMETRY LOKALUPrzedmiotowy lokal jest dwukondygnacyjny, znajduje się na parterze i poziomie -1. Jest jedno wejście do lokalu z poziomu chodnika, po kilku stopniach. Lokal wykończony jest w bardzo dobrym standardzie.

Obecnie lokal dostosowany jest do działalności stomatologicznej, jest możliwość zmiany funkcji na inną działalność usługową (np. z branży beauty) lub handlową. W okolicy budynku znajdują się miejsca postojowe na ulicy (miejskie). Na powierzchnię parteru lokalu składa się: dwa gabinety, poczekalnia i korytarz, WC. Na powierzchnię poziomu -1 lokalu składa się: pomieszczenie socjalne, 3 pomieszczenia techniczne, WC.

W lokalu znajdują się następujące sieci: elektryczna 230 i 400V, alarmowa, wod.-kan. klimatyzacja. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda z pieca gazowego, jest też rekuperacja. WARUNKI NAJMUCzynsz najmu lokalu wynosi: 6 700 zł/m-c netto=brutto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) + media wg liczników (ogrzewanie, woda, prąd i odpady). Cena samego czynszu za m2 netto: 47,50 zł. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania. KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Komercyjne-lokale