Fabryczna, Wrocław

KONTAKT: ERATIA Marcin Samol Szukasz lokalu pod niewielkie biuro/nieuciążliwe usługi? Prezentuję lokal mieszkalny przystosowany na potrzeby kameralnego biura, który położony jest we Wrocławiu przy ul. Mińskiej. Znajduje się na 3 piętrze w budynku wielolokalowym mieszkaniowym. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna, centrum handlowe, punkty gastronomiczno-usługowe.

OPIS I PARAMETRY LOKALULokal składa się z następujących pomieszczeń: przestronny pokój 24 m2 (możliwe 3-4 stanowiska pracy), aneks kuchenny 4 m2, przedpokój 3 m2, łazienka 4 m2 (powierzchnie orientacyjne). Dodatkowo balkon o powierzchni około 1 m2. Biuro jest do wynajęcia z widocznymi na zdjęciu melbami biurowymi (biurka, szafy, fotele, narożnik, stoliki) oraz wyposażeniem/umeblowaniem aneksu kuchennego i łazienki - w cenie najmu lokalu. Istnieje możliwość rezygnacji z części umeblowania.

Biuro jest odświeżone, zadbane i komfortowe, jest w dobrym stanie technicznym. Atutem jest to, iż pomieszczenie główne jest jasne (3 duże okna) i widok z okna jest na duży teren zielony znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem. Lokal mieści się w budynku z 2006 roku, w obiekcie jest winda. Przed budynkiem znajduje się bardzo duży parking naziemny, zamknięty szlabanem (otwierany pilotem lub telefonem). Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy MPK.

W pobliżu budynku znajduje się sklep ALDI, CH Mińska 58 (Biedronka, RTV EURO AGD, Komfort, piekarnia) oraz CH Factoria Park. W pobliżu również wiele usług, gastronomii i lokalnych sklepów m. in. na ulicy Tyrmanda. WARUNKI NAJMUCzynsz wynajmu miesięcznie: 1 990 zł (faktura bez VAT). Opłaty dodatkowe miesięcznie: 462 zł opłata eksploatacyjna do WM w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie. Dodatkowo refaktura prądu wg zużycia. Dostępny jest światłowód. Lokal dostępny w terminie kilku dni. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.