Mokotów, Warszawa

MOKOTÓW | OBRZEŻNA | 120 m² + 50 m² TARAS + 25 m² PIWNICA | 4 SYPIALNIE | 2 MIEJSCA GARAŻOWE | PRYWATNY BUDYNEKWyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni ok. 120 m², z prywatnym 50-metrowym tarasem na dachu, położony przy ul. Obrzeżnej - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji warszawskiego Mokotowa. To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego apartamentu. Dwukondygnacyjna strefa dzienna z imponującą wysokością salonu, efektowna biblioteka, duże przeszklenia oraz kameralny charakter budynku tworzą przestrzeń o wyjątkowym charakterze. Apartament znajduje się w budynku, w którym mieszczą się zaledwie dwa lokale mieszkalne, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i komfortu. Do dyspozycji najemcy:prywatny taras na dachu o powierzchni ok. 50 m²,dwa miejsca postojowe w garażu,prywatna piwnica o powierzchni ok.

25 m²,winda,klimatyzacja,pełne umeblowanie i wyposażenie. Układ pomieszczeńPoziom Ireprezentacyjny salon z częścią wypoczynkowąjadalniaoddzielna kuchniapokój (obecnie zaaranżowany jako siłownia, może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu)łazienka z prysznicemwyjście na balkonPoziom IIsypialnia masterdwie dodatkowe sypialniełazienka z wannąPoziom IIIprzestronny taras z wypoczynkiemStandardApartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz indywidualnie zaprojektowanych elementów zabudowy. Do dyspozycji najemcy pozostają między innymi klimatyzacja, wykonane na zamówienie zabudowy stolarskie, efektowna biblioteka rozciągająca się na dwie kondygnacje, nowoczesna kuchnia z kompletem sprzętu AGD oraz liczne miejsca do przechowywania. Nieruchomość oferowana jest w pełni umeblowana i wyposażona.

Większość mebli oraz elementów wyposażenia jest nowa, a pozostałe zostały profesjonalnie odświeżone. Przed wydaniem lokalu odmalowano ściany, odnowiono podłogi oraz przygotowano taras, dzięki czemu nowy najemca otrzyma apartament w doskonałym stanie, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Koszty:ok. 1 000 zł - czynsz administracyjny300 zł - obowiązkowe sprzątanie raz w tygodniuok. 250 zł - zaliczka na energię elektrycznąok. 500 zł - zaliczka na gaz (ogrzewanie i ciepła woda)Łączne miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 3 050 zł. Kaucja: dwukrotność czynszu wraz z opłatami. LokalizacjaObrzeżna to jedna z najbardziej cenionych ulic na Mokotowie, łącząca bliskość biznesowego centrum miasta z komfortem codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się Westfield Mokotów, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum biznesowego przy ul. Domaniewskiej, Lotniska Chopina oraz tras S79 i obwodnicy Warszawy. To doskonały adres zarówno dla osób pracujących w tej części miasta, jak i klientów często podróżujących służbowo. Informacje dodatkowebudynek z windą,tylko dwa apartamenty w budynku,indywidualnie sterowane ogrzewanie gazowe,kominek pełni funkcję dekoracyjną i nie jest przeznaczony do użytkowania,obowiązkowy cotygodniowy serwis sprzątający,okresowe przeglądy klimatyzacji oraz pielęgnacja tarasu realizowane zgodnie z harmonogramem właściciela. Idealna propozycja dlaTo propozycja dla kadry zarządzającej, ekspatów, rodzin z nastoletnimi dziećmi oraz osób pracujących zdalnie, które poszukują komfortowej przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu życia. Ze względu na charakter nieruchomości właściciel nie przewiduje najmu dla rodzin z małymi dziećmi > 8 r. ż.