Ursynów, Warszawa

OpisSzukasz mieszkania z charakterem, przestrzenią do życia i pracy, świetną lokalizacją i sąsiedztwem pełnym udogodnień? To idealna propozycja dla Ciebie! Do wynajęcia wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na piątym piętrze z użytkowym poddaszem, położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Zaruby. Mieszkanie oferuje dużą powierzchnię użytkową, przestrzeń do pracy z ergonomicznym biurkiem dla dwóch osób, dwa pokoje, dwie łazienki, balkon z markizą oraz miejsce garażowe z dostępem z windy (za dodatkową opłatą). Świetna lokalizacja – tylko 7 minut spacerem do stacji metra Kabaty i zaledwie 600 m do Lasu Kabackiego. W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, piekarnie, lodziarnie, restauracje, przychodnię, szkoły i przedszkola. A do centrum Warszawy dotrzesz szybko, wygodnie i... zawsze na siedząco.

To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i dostęp do natury – bez rezygnowania z miejskich udogodnień.## Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minut- Metro Kabaty – 7 minut spacerem- Las Kabacki – 600 m od klatki- Poczta – naprzeciwko budynku- Przychodnia Medical Center (NFZ) – po drugiej stronie ulicy- Piekarnia rzemieślnicza Breadmorning – 10 minut pieszo- Sklepy spożywcze – Żabka, Carrefour Express, sklep mięsny Gzella – 3 minuty spacerem- Gastronomia – lodziarnia Al Passo, pizzeria Dolce Far Niente, burgerownia Ale Burger – w okolicy- Kawiarnie – Green Caffè Nero- - Szkoły i przedszkola w zasięgu ręki:– Publiczna szkoła podstawowa z boiskiem – 100 m– Prywatna szkoła katolicka Sióstr Niepokalanek – 300 m– Dwa prywatne przedszkola (w tym jedno leśne) – naprzeciwkoOkolica sprzyja zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Jest zielono, spokojnie i bardzo wygodnie.# Rozkład mieszkania## Poziom dolny:- PrzedpokójPrzestronny, z dużą ilością schowków – ława na buty, wieszak na kurtki, schowki na dodatki oraz pawlacz. Wygodna przestrzeń do organizacji codziennych rzeczy.- ŁazienkaDuża, wygodna łazienka z wanną, toaletą, umywalką z szafką i lustrem oraz pralką. Dodatkowo zamontowany wentylator elektryczny.- Mały pokójPokój z łóżkiem wysuwanym (IKEA SLÄKT – idealne rozwiązanie dla dzieci lub gości), dwiema szafami oraz regałem Kallax z biurkiem – może służyć jako gabinet lub sypialnia.- KuchniaW pełni wyposażona: szafki, lodówka, zmywarka, stół z krzesłami, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa, okap i dodatkowy kran z filtrowaną wodą pitną. Wschodnie okno wpuszcza poranne słońce.- SalonKomoda, sofa (IKEA Ektorp), stoliki, wyjście na balkon i schody prowadzące na górę. Przestrzeń do relaksu i wspólnego spędzania czasu.- BalkonWyposażony w markizę przeciwsłoneczną i składany stolik – idealny na poranną kawę lub letnie śniadanie.

W przyszłym roku planowana renowacja elewacji i wymiana płytek balkonowych.## Poziom górny (poddasze):- Część sypialnaWyposażona w Łóżko firmy IKEA – idealne miejsce do snu i relaksu.- Przestrzeń do pracy i przechowywaniaOgromne biurko dla dwóch osób w kształcie litery "L", z miejscem na drukarkę i szafkami na dokumenty. Dodatkowo – bardzo pojemna szafa na ubrania i szafki do przechowywania.- ŁazienkaDruga, mniejsza łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką i szafką na różne drobiazgi.### Dodatkowe informacje- Powierzchnia użytkowa: 72 m², ale realna powierzchnia podłogi przekracza 90 m² (dużo skosów z miejscem do przechowywania).- Dębowa klepka na podłodze (poza łazienkami i kuchnią) – solidne, eleganckie wykończenie.- Szybki internet światłowodowy – gotowy do podłączenia.- Miejsce garażowe – z bezpośrednim dostępem windą z klatki - za dodatkową opłatą- Średnie miesięczne opłaty eksploatacyjne (czynsz, gaz, woda, prąd): około 1700 zł.- Sympatyczni sąsiedzi i przyjazna atmosfera w budynku. Uwagi końcowex Nie współpracuję z pośrednikami.- Opis i zdjęcia stanowią moje dzieło – ich wykorzystanie bez mojej zgody (w części lub całości) kosztuje 20000 PLN. (zgodnie z ustawą o prawie autorskim). Jeśli chcesz poczuć, jak to jest mieszkać w miejscu, które daje przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku – zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!