Fabryczna, Wrocław

[PL/EN] We speak English! Feel free to contact us. Do wynajęcia świeżo zwolnione, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m² z balkonem i dedykowanym miejscem postojowym, zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji AGAT (deweloper Budotex) przy ul. Rogowskiej na wrocławskim Nowym Dworze. Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, komfort oraz bezpośredni, kojący widok na zieleń Parku Tysiąclecia. Obecne zdjęcia przedstawiają mieszkanie jeszcze częściowo z wyposażeniem obecnego Najemcy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:WIDOK NA PARK I SPOKÓJ: Położenie w 2. linii zabudowy gwarantuje brak hałasu miejskiego oraz widok na Park Tysiąclecia. NOWE BUDOWNICTWO: Kameralny, 4-piętrowy budynek z nowoczesną windą oddany do użytku w inwestycji AGAT.

PRYWATNY PARKING: Przypisane naziemne miejsce postojowe na dedykowanym parkingu do wyłącznej dyspozycji najemcy. ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI: Lokal świeżo wykończony; wyposażenie sypialni oraz ewentualne dodatkowe elementy umeblowania zostaną doposażone po uzgodnieniu z najemcą. FAKTURA VAT: Możliwość odliczenia podatku VAT – doskonała opcja dla firm i osób prowadzących działalność gospodarczą. UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE (39 m²):Strefa dzienna z aneksem kuchennym: Wyposażona w nową podblatową lodówkę, 2-palnikową płytę grzewczą oraz wyjście na balkon. Osobna sypialnia: Ustawna przestrzeń z możliwością doposażenia pod konkretne potrzeby najemcy (np. łóżko podwójne / biurko do pracy). Łazienka: Nowoczesna, z kabiną prysznicową i pralką.

Balkon: Z widokiem na tereny zielone parku. Miejsce postojowe: Naziemne, dedykowane pod budynkiem. LOKALIZACJA I OTOCZENIE (NOWY DWÓR):Nowy Dwór to w pełni samowystarczalna dzielnica zachodniego Wrocławia z kompleksową infrastrukturą:Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Tysiąclecia (jeden z największych terenów zielonych we Wrocławiu – trasy biegowe, rowerowe, spacery) oraz kryta pływalnia w niedalekiej odległości. Komunikacja miejska: Doskonały dojazd do centrum i innych dzielnic Wrocławia dzięki regularnym liniom autobusowym oraz trasie tramwajowej. Codzienne zakupy: W zasięgu kilku minut pieszo sklepy Żabka, Lidl, Biedronka oraz Polo Market. Edukacja i usługi: W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum.

OPŁATY I WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: podana kwota, to kwota brutto PLN (netto + 23% VAT)/ miesiąc (możliwość wystawienia faktury VAT)Opłaty administracyjne: 662 PLN netto (815 PLN brutto) / miesiąc (obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz nieczystości i administrację) + prąd według zużyciaMiejsce parkingowe: Dedykowane miejsce naziemne w cenie 270 PLN brutto miesięcznieInternet: Światłowodowy dostępny w budynku (umowa we własnym zakresie najemcy)Kaucja: WymaganaKONTAKT I PREZENTACJAJacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie! Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.