- 1 этаж из 5
- new
- 108 / 70.2 / 12.96 м²
- 2015 год
Lokal użytkowy 108 m² na Pradze Południe, gotowa inwestycja pod pasywny dochód (oferta off market) Wyjątkowa propozycja dla inwestorów szukających sprawdzonego lokalu, który już dziś generuje stabilny dochód, a przy okazji kryje dodatkowy potencjał na zwiększenie rentowności. Nieruchomość o łącznej powierzchni 108 m² położona jest na parterze zadbanej kamienicy, z bezpośrednim wejściem od ulicy i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję oraz widoczność dla przechodniów. Lokal składa się z dwóch niezależnych części. Część pierwsza, 80 m², wynajęta jest przez znaną sieć sklepów, która działa w tej lokalizacji od ponad 20 lat. Najemca od tego roku ma podpisaną nową umowę na kolejne 10 lat, a sklep notuje naprawdę świetne obroty i bardzo dobrze prosperuje. To gwarancja regularnych, pewnych wpływów na lata, bez ryzyka pustostanu i kosztów poszukiwania najemcy. Część druga, 28 m², to niezależny lokal, obecnie funkcjonujący jako przestrzeń biurowa, do którego przynależy własny ogródek. Tu pojawia się ciekawa szansa, ten metraż świetnie nadaje się do zaadaptowania na mieszkanie i wynajmu jako kawalerka. W tym rejonie wielokrotnie padały już pytania o ten lokal, więc znalezienie najemcy nie stanowi problemu. Budynek oddany do użytku w 1998 roku, ma 28 lat i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Kluczowe atuty:Łączna powierzchnia 108 m², dwie niezależne części 80 m² wynajęte znanej sieci handlowej, umowa na 10 lat od tego roku Najemca obecny w tej lokalizacji od ponad 20 lat, świetne obroty 28 m² z własnym ogródkiem, potencjał na kawalerkę pod wynajem Duże witryny od strony ulicy i bezpośrednie wejście z chodnika Wysoki popyt na najem w okolicy Parter zadbanej kamienicy, budynek z 1998 roku, bardzo dobry stanCena: 1 450 000 zł brutto Konkretne szczegóły, w tym wysokość czynszu najmu oraz rentowność, podaję wyłącznie po kontakcie. Wiktoria Zaborek Preston Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) Zdjęcie nieruchomości ma charakter wyłącznie poglądowy.
